重慶渝中區(qū)拆遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),重慶渝中區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、重慶渝中區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

重慶渝中區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。

重慶市渝中區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋;

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積;

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

二、房屋拆遷要注意什么?

1、簽字要謹(jǐn)慎

房屋被拆不是等著賠償就行的，需要簽訂拆遷賠償合同才行，這時(shí)候就要確保條款與政策、法律都不會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)才行，因?yàn)檫@個(gè)環(huán)節(jié)是很容易被鉆空子的，若是出現(xiàn)先拆后補(bǔ)、程序不合規(guī)等就很被動(dòng)了，而且想要拿到賠償款也是遙遙無期了，甚至還會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)償沒有按照事先約定的情況等等，都是不利的，而且維權(quán)困難。

2、消除信息偏差

所謂知己知彼，百戰(zhàn)不殆，我們在遇到拆遷規(guī)劃時(shí)一定要對拆遷項(xiàng)目進(jìn)行摸底，只有消除信息偏差才能把握住節(jié)奏，不被蒙騙，除了要了解自己情況外，還需要還要了解對方反應(yīng)。作為被征收人需要搞清楚拆遷施工工期、目前實(shí)際的拆遷進(jìn)度、其他被拆遷戶談話情況、目前拆遷方給出來最高的價(jià)格等等，當(dāng)然項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、資金等情況也需要注意的。

三、市、縣級人民政府對被征收人有什么補(bǔ)償?

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

由此可見，重慶房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋價(jià)值補(bǔ)償不低于被征收房屋的市場價(jià)格，可評估確定;搬遷費(fèi)為20元/㎡，計(jì)算2次;臨時(shí)安置費(fèi)按25元/㎡計(jì)算。閱讀了本篇文章，如果您的問題重慶渝中區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么仍未得到解答，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢律師。

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投稿：祁依

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