一、租房期間碰到美麗家園怎么辦

租房期間碰到“美麗家園”活動(dòng)，如果是指遇到相關(guān)的房屋裝修、改造或社區(qū)美化活動(dòng)，這通常不會(huì)對(duì)租戶的租賃關(guān)系產(chǎn)生直接影響。然而，如果這類(lèi)活動(dòng)涉及到租戶所租住的房屋，那么有幾點(diǎn)需要注意：

一、了解活動(dòng)內(nèi)容

租戶應(yīng)首先了解“美麗家園”活動(dòng)的具體內(nèi)容，包括活動(dòng)的目的、時(shí)間、范圍以及可能對(duì)自己租賃的房屋產(chǎn)生的影響。

租戶可以向房東或相關(guān)管理部門(mén)咨詢活動(dòng)的細(xì)節(jié)，并確保自己獲得準(zhǔn)確的信息。

二、維護(hù)自身權(quán)益

如果活動(dòng)需要對(duì)租戶所租住的房屋進(jìn)行改造或裝修，租戶應(yīng)確保自己的合法權(quán)益不受侵犯。這包括但不限于對(duì)房屋的使用權(quán)、居住權(quán)以及財(cái)產(chǎn)安全等。

租戶可以與房東協(xié)商，就活動(dòng)對(duì)租賃關(guān)系可能產(chǎn)生的影響達(dá)成共識(shí)，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三、遵守相關(guān)規(guī)定

租戶應(yīng)遵守“美麗家園”活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定，包括配合活動(dòng)的進(jìn)行、保持房屋內(nèi)外的整潔等。

如果租戶在活動(dòng)中有任何疑問(wèn)或不滿，可以通過(guò)合法途徑向相關(guān)部門(mén)反映，并尋求解決方案。

總的來(lái)說(shuō)，租房期間遇到“美麗家園”活動(dòng)，租戶應(yīng)了解活動(dòng)內(nèi)容，維護(hù)自身權(quán)益，并遵守相關(guān)規(guī)定。在確保自己合法權(quán)益的同時(shí)，積極配合活動(dòng)的進(jìn)行，共同營(yíng)造一個(gè)美麗、和諧的居住環(huán)境。

需要注意的是，如果“美麗家園”活動(dòng)涉及到房屋租賃合同的變更或解除等問(wèn)題，租戶應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，與房東進(jìn)行協(xié)商并妥善處理相關(guān)問(wèn)題。如有必要，可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

另外，如果“美麗家園”是一個(gè)詐騙活動(dòng)或者存在其他不法行為，租戶應(yīng)保持警惕并及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。在租房過(guò)程中，租戶應(yīng)始終注意保護(hù)自己的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)安全，避免受到不法分子的侵害。

二、您好，我這邊遇到了租房的問(wèn)題

租房糾紛應(yīng)該找房地產(chǎn)管理部門(mén)或居民自治組織，處理租房糾紛可以通過(guò)和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)租賃合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

你好，我在這里遇到了租房的問(wèn)題

租房糾紛問(wèn)題找居民自治組織或房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴。發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門(mén)進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

您好，想咨詢一下退還租房押金的問(wèn)題

退回租房押金的方法如下：1、租房合同到期后，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全部或部分返還押金；2、租房合同未到期的，雙方可以協(xié)商退還押金。如果不能達(dá)成協(xié)商的，承租人可以提起訴訟，要求出租人退還相應(yīng)的押金。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

您好，我已經(jīng)34歲了，想申請(qǐng)成都廉租房

法律分析：如果申請(qǐng)人是五年以上的當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?；申?qǐng)人家庭的人均住房建筑面積小于十到十五平方米；申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)認(rèn)定的低收入家庭或者是最低收入的家庭；申請(qǐng)人以及其他的家庭成員已經(jīng)由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的部門(mén)確認(rèn)，在其他的地方?jīng)]有住房。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

您好，我租房子的時(shí)候遇到了二房東，二房東以房主的名義簽了合同，現(xiàn)在房主讓我搬出去，這個(gè)合同有效嗎？

二房東的合同在法律上是認(rèn)可的。但簽訂的時(shí)候需要得到原房東的同意，在原房東同意的情況下才有效。從法律的角度上來(lái)說(shuō)“二房東”的行為是非法的，但如果合同上原房東與二房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意二房東實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么目前的法律機(jī)制上無(wú)法限制二房東的行為。若合同上原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租等調(diào)理，那么租客與二房東的合同則視為無(wú)效，若原房東與二房東之間的合同并未明確寫(xiě)明允許不允許轉(zhuǎn)租，那么最終由法院判定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

租房的問(wèn)題，租戶中途不租了?

法律分析：可以中途不租了,但是這種情況屬于違約,須由違約方支付違約金或是賠償金。但如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于承租人的事由,導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失的,無(wú)法繼續(xù)租賃的,可以解除合同不算違約。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、上海美麗家園改造投訴哪里？

法律分析：

向城建部門(mén)投訴。按照黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署。全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，滿足人民群眾美好生活需要，推動(dòng)惠民生擴(kuò)內(nèi)需，推進(jìn)城市更新和開(kāi)發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。

本法所稱(chēng)城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

本法所稱(chēng)規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?

h3>四、您好，我這邊遇到了租房的問(wèn)題

租房糾紛應(yīng)該找房地產(chǎn)管理部門(mén)或居民自治組織，處理租房糾紛可以通過(guò)和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)租賃合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

你好，我在這里遇到了租房的問(wèn)題

租房糾紛問(wèn)題找居民自治組織或房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴。發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門(mén)進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

您好，想咨詢一下退還租房押金的問(wèn)題

退回租房押金的方法如下：1、租房合同到期后，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全部或部分返還押金；2、租房合同未到期的，雙方可以協(xié)商退還押金。如果不能達(dá)成協(xié)商的，承租人可以提起訴訟，要求出租人退還相應(yīng)的押金。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

您好，我已經(jīng)34歲了，想申請(qǐng)成都廉租房

法律分析：如果申請(qǐng)人是五年以上的當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?；申?qǐng)人家庭的人均住房建筑面積小于十到十五平方米；申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)認(rèn)定的低收入家庭或者是最低收入的家庭；申請(qǐng)人以及其他的家庭成員已經(jīng)由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的部門(mén)確認(rèn)，在其他的地方?jīng)]有住房。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

您好，我租房子的時(shí)候遇到了二房東，二房東以房主的名義簽了合同，現(xiàn)在房主讓我搬出去，這個(gè)合同有效嗎？

二房東的合同在法律上是認(rèn)可的。但簽訂的時(shí)候需要得到原房東的同意，在原房東同意的情況下才有效。從法律的角度上來(lái)說(shuō)“二房東”的行為是非法的，但如果合同上原房東與二房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意二房東實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么目前的法律機(jī)制上無(wú)法限制二房東的行為。若合同上原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租等調(diào)理，那么租客與二房東的合同則視為無(wú)效，若原房東與二房東之間的合同并未明確寫(xiě)明允許不允許轉(zhuǎn)租，那么最終由法院判定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

租房的問(wèn)題，租戶中途不租了?

法律分析：可以中途不租了,但是這種情況屬于違約,須由違約方支付違約金或是賠償金。但如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于承租人的事由,導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失的,無(wú)法繼續(xù)租賃的,可以解除合同不算違約。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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