一、回遷房不想要了可以退錢(qián)嗎

回遷房不想要了，一般情況下不能退錢(qián)。

一、回遷房的性質(zhì)

回遷房通常是在城市更新或拆遷過(guò)程中，政府或開(kāi)發(fā)商為了安置被拆遷戶(hù)而提供的房屋。這類(lèi)房屋往往涉及到產(chǎn)權(quán)調(diào)換或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)葟?fù)雜問(wèn)題。

二、退款的難度

合同約束：一旦簽訂了回遷房的相關(guān)合同，雙方就需要按照合同約定履行義務(wù)。如果合同中沒(méi)有明確約定可以退款的情況，那么通常很難實(shí)現(xiàn)退款。

產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：回遷房往往涉及到產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即被拆遷戶(hù)用原有房屋的產(chǎn)權(quán)換取新的房屋產(chǎn)權(quán)。這種產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)程復(fù)雜，一旦完成，就很難逆轉(zhuǎn)。

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：在某些情況下，如果被拆遷戶(hù)選擇不接受回遷房，可能會(huì)獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但這通常需要在簽訂合同時(shí)就明確約定，并且具體金額和方式也需要雙方協(xié)商確定。

三、可能的解決方案

協(xié)商解除：如果被拆遷戶(hù)確實(shí)不想要回遷房，可以嘗試與開(kāi)發(fā)商或政府進(jìn)行協(xié)商，看是否能夠解除合同并退回已支付的款項(xiàng)。但這需要雙方的同意，并且可能需要支付一定的違約金或損失賠償。

尋求法律援助：如果被拆遷戶(hù)認(rèn)為自己的權(quán)益受到侵害，可以尋求法律援助，通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

綜上所述，回遷房不想要了一般情況下不能退錢(qián)，因?yàn)樯婕暗綇?fù)雜的產(chǎn)權(quán)調(diào)換和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題。但雙方可以嘗試通過(guò)協(xié)商或法律途徑來(lái)尋求解決方案。在具體操作中，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。

二、回遷房下來(lái)沒(méi)錢(qián)付款怎么辦？

法律分析：

一、弄清楚開(kāi)發(fā)商的身份

二、當(dāng)初簽訂的動(dòng)遷合同是怎樣寫(xiě)的，現(xiàn)在雙方就要怎樣去解決

三、如果你認(rèn)為現(xiàn)在的行為不合理，單憑你的個(gè)人能力是不行的，必須要找到很多和你一樣情況的人。團(tuán)結(jié)才是力量

四、最后，實(shí)在不行的情況下，可以考慮法律訴訟。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、回遷房下來(lái)沒(méi)錢(qián)付款怎么辦

法律分析：一、弄清楚開(kāi)發(fā)商的身份

二、當(dāng)初簽訂的動(dòng)遷合同是怎樣寫(xiě)的，現(xiàn)在雙方就要怎樣去解決

三、如果你認(rèn)為現(xiàn)在的行為不合理，單憑你的個(gè)人能力是不行的，必須要找到很多和你一樣情況的人。團(tuán)結(jié)才是力量

四、最后，實(shí)在不行的情況下，可以考慮法律訴訟。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

h3>四、回遷房下來(lái)沒(méi)錢(qián)付款怎么辦？

法律分析：

一、弄清楚開(kāi)發(fā)商的身份

二、當(dāng)初簽訂的動(dòng)遷合同是怎樣寫(xiě)的，現(xiàn)在雙方就要怎樣去解決

三、如果你認(rèn)為現(xiàn)在的行為不合理，單憑你的個(gè)人能力是不行的，必須要找到很多和你一樣情況的人。團(tuán)結(jié)才是力量

四、最后，實(shí)在不行的情況下，可以考慮法律訴訟。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

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