一、民辦非公司單位拆遷后有什么賠償？

拆建單位向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付多種賠償金，包括房屋賠償費、周轉(zhuǎn)賠償費和獎勵性賠償費，賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。賠償費計算公式為房屋拆遷賠償價宅基地區(qū)位賠償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

法律分析

拆建單位依照限定準(zhǔn)則向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。通常有：

(1)房屋賠償費(房屋重置費)，用于賠償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計量。

(2)周轉(zhuǎn)賠償費，用于賠償被拆遷房屋住戶臨時寓居房或自找臨時住處的不便，以臨時寓居要求劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性賠償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷賠償費的各項準(zhǔn)則由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的事實上情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位賠償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計量公式為：房屋拆遷賠償價宅基地區(qū)位賠償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

拓展延伸

民辦非公司單位拆遷后的法律保障和賠償政策如何？

民辦非公司單位在拆遷后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，享有一定的法律保障和賠償權(quán)益。根據(jù)《拆遷管理條例》等法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括房屋補(bǔ)償、過渡期租金補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等方面。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式會根據(jù)地區(qū)和具體情況有所不同。此外，民辦非公司單位還可以依法主張合理的經(jīng)營損失賠償，如業(yè)務(wù)中斷、客戶流失等。在拆遷過程中，民辦非公司單位應(yīng)積極維權(quán)，保留相關(guān)證據(jù)并與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商和談判，確保自身合法權(quán)益得到充分保護(hù)。

結(jié)語

拆遷過程中，拆建單位按照限定準(zhǔn)則向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各種賠償金，包括房屋賠償費、周轉(zhuǎn)賠償費和獎勵性賠償費。賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。民辦非公司單位在拆遷后也享有法律保障和賠償權(quán)益，包括房屋補(bǔ)償、過渡期租金補(bǔ)助和搬遷補(bǔ)助等。此外，還可以主張經(jīng)營損失賠償。在拆遷過程中，民辦非公司單位應(yīng)積極維權(quán)，確保自身合法權(quán)益得到充分保護(hù)。

法律依據(jù)

中華人民共和國資產(chǎn)評估法：第三章 評估機(jī)構(gòu) 第十六條 設(shè)立評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請辦理登記。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)向有關(guān)評估行政管理部門備案。評估行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時將評估機(jī)構(gòu)備案情況向社會公告。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第三章 房地產(chǎn)開發(fā) 第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；

（二）有固定的經(jīng)營場所；

（三）有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本；

（四）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記。工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；對不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。

設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。

中華人民共和國資產(chǎn)評估法：第一章 總則 第三條 自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機(jī)構(gòu)評估。

涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的（以下稱法定評估），應(yīng)當(dāng)依法委托評估機(jī)構(gòu)評估。

二、民辦非企業(yè)單位拆遷是否給予補(bǔ)償？

土地使用權(quán)取得后，國家將依法給予合理的拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償和獎勵性補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償按照結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，并以平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償針對暫住或?qū)ふ視鹤∷鶐淼牟槐氵M(jìn)行補(bǔ)償。獎勵性補(bǔ)償鼓勵居民積極協(xié)助拆遷或放棄部分權(quán)益。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。如需了解詳情，請咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律分析

只要依法取得土地使用權(quán)，國家將根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)貼給予合理補(bǔ)償。詳情可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢。通常，有些補(bǔ)償是房屋補(bǔ)償，用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，以平方米單價計量。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是對被拆遷房屋的居民因暫住或?qū)ふ視鹤∷鶐淼牟槐氵M(jìn)行補(bǔ)償。按暫住要求備案，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。獎勵性補(bǔ)償用于鼓勵被拆遷居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。

拓展延伸

民辦非企業(yè)單位拆遷補(bǔ)償政策解讀及適用范圍

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，民辦非企業(yè)單位在拆遷時享有補(bǔ)償權(quán)利。拆遷補(bǔ)償政策的具體解讀如下：首先，民辦非企業(yè)單位指的是非營利性組織、社會團(tuán)體、基金會等，而非以盈利為目的的企業(yè)。其次，拆遷補(bǔ)償包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩方面。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償根據(jù)單位的實際情況，包括固定資產(chǎn)補(bǔ)償、人員安置費等。安置補(bǔ)助主要是將被拆遷單位的活動場所或者設(shè)施進(jìn)行合理安排和補(bǔ)償。最后，拆遷補(bǔ)償政策適用范圍包括民辦非企業(yè)單位在城市更新、土地征收等拆遷行為中。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序可根據(jù)地方性法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。因此，民辦非企業(yè)單位在拆遷時應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，依法申請相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

結(jié)語

合理的拆遷補(bǔ)償是依法取得土地使用權(quán)的前提，國家會根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行補(bǔ)貼。補(bǔ)償形式包括房屋補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償和獎勵性補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和相關(guān)法律政策確定。民辦非企業(yè)單位在拆遷中也享有補(bǔ)償權(quán)利，包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序可根據(jù)地方性法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。民辦非企業(yè)單位應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，依法申請相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

企業(yè)拆遷補(bǔ)償范圍

一、房產(chǎn)、建筑物及土地的補(bǔ)償

1、房產(chǎn)、建筑物的補(bǔ)償

企業(yè)的經(jīng)營性用房主要有工業(yè)廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補(bǔ)償面積以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)，因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。企業(yè)房屋及建筑物價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋及建筑物的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等。而且企業(yè)拆遷也涉及到房產(chǎn)的所有權(quán)問題，企業(yè)拆遷的補(bǔ)償對象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權(quán)獲得補(bǔ)償。

2、土地的補(bǔ)償

在企業(yè)拆遷時土地的補(bǔ)償問題就會涉及到土地的性質(zhì)，國有土地與集體土地的問題，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對國有土地上企業(yè)的拆遷土地補(bǔ)償這一塊沒有明確的規(guī)定，全國各地方拆遷時土地的補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償;集體土地上企業(yè)的拆遷一般按評估價格補(bǔ)償，如果企業(yè)為承租人的話，就會涉及到與土地使用權(quán)人誰有權(quán)獲得土地補(bǔ)償?shù)膯栴}，補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)以證書或租賃合同為準(zhǔn)。

二、設(shè)備、設(shè)施的補(bǔ)償

1、不可移動設(shè)備的損失補(bǔ)償。對其補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照設(shè)備使用年限進(jìn)行折舊或重置市場價格計算，對所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

2、可移動設(shè)備的搬遷費、安裝費的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計算，主要包括拆卸費用、運(yùn)輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等，安裝調(diào)試費還應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報價和證明等。

三、停產(chǎn)、停業(yè)損失

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補(bǔ)償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同，停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過程中很重要的一部分補(bǔ)償。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償既包括實際損失補(bǔ)償，也包括預(yù)期利潤損失補(bǔ)償。實際損失補(bǔ)償主要有原材料、半成品等物品的損失，以及訂單違約損失補(bǔ)償。訂單損失應(yīng)當(dāng)出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予認(rèn)可。預(yù)期損失主要指根據(jù)往年的情況，企業(yè)可期待的利潤，被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)證明投資數(shù)額和近幾年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計算預(yù)期的利潤損失。

四、人員遣散安置等補(bǔ)償費用

針對員工的這部分補(bǔ)償，法律也沒有具體的規(guī)定，有的地方制定了相應(yīng)的規(guī)定，但有一些地方?jīng)]有具體的規(guī)定。這些都是律師可以進(jìn)行爭取的，如果企業(yè)進(jìn)行搬遷的，一般來說需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經(jīng)營的，需要依據(jù)《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定，支付解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等費用。

五、搬遷獎勵費用及其他費用

在拆遷的過程中，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，讓被拆遷人搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實際的情況確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商進(jìn)行確定。其他損失如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失。

三、民辦非企業(yè)單位拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：只要依法取得土地使用權(quán)，國家將根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)貼給予合理補(bǔ)償。詳情可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢。通常，有些補(bǔ)償是房屋補(bǔ)償，用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，以平方米單價計量。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

h3>四、民辦非企業(yè)單位拆遷是否給予補(bǔ)償？

土地使用權(quán)取得后，國家將依法給予合理的拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償和獎勵性補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償按照結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，并以平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償針對暫住或?qū)ふ視鹤∷鶐淼牟槐氵M(jìn)行補(bǔ)償。獎勵性補(bǔ)償鼓勵居民積極協(xié)助拆遷或放棄部分權(quán)益。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。如需了解詳情，請咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律分析

只要依法取得土地使用權(quán)，國家將根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)貼給予合理補(bǔ)償。詳情可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢。通常，有些補(bǔ)償是房屋補(bǔ)償，用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，以平方米單價計量。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是對被拆遷房屋的居民因暫住或?qū)ふ視鹤∷鶐淼牟槐氵M(jìn)行補(bǔ)償。按暫住要求備案，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。獎勵性補(bǔ)償用于鼓勵被拆遷居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。

拓展延伸

民辦非企業(yè)單位拆遷補(bǔ)償政策解讀及適用范圍

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，民辦非企業(yè)單位在拆遷時享有補(bǔ)償權(quán)利。拆遷補(bǔ)償政策的具體解讀如下：首先，民辦非企業(yè)單位指的是非營利性組織、社會團(tuán)體、基金會等，而非以盈利為目的的企業(yè)。其次，拆遷補(bǔ)償包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩方面。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償根據(jù)單位的實際情況，包括固定資產(chǎn)補(bǔ)償、人員安置費等。安置補(bǔ)助主要是將被拆遷單位的活動場所或者設(shè)施進(jìn)行合理安排和補(bǔ)償。最后，拆遷補(bǔ)償政策適用范圍包括民辦非企業(yè)單位在城市更新、土地征收等拆遷行為中。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序可根據(jù)地方性法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。因此，民辦非企業(yè)單位在拆遷時應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，依法申請相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

結(jié)語

合理的拆遷補(bǔ)償是依法取得土地使用權(quán)的前提，國家會根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行補(bǔ)貼。補(bǔ)償形式包括房屋補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償和獎勵性補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和相關(guān)法律政策確定。民辦非企業(yè)單位在拆遷中也享有補(bǔ)償權(quán)利，包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序可根據(jù)地方性法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。民辦非企業(yè)單位應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，依法申請相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

企業(yè)拆遷補(bǔ)償范圍

一、房產(chǎn)、建筑物及土地的補(bǔ)償

1、房產(chǎn)、建筑物的補(bǔ)償

企業(yè)的經(jīng)營性用房主要有工業(yè)廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補(bǔ)償面積以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)，因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。企業(yè)房屋及建筑物價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋及建筑物的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等。而且企業(yè)拆遷也涉及到房產(chǎn)的所有權(quán)問題，企業(yè)拆遷的補(bǔ)償對象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權(quán)獲得補(bǔ)償。

2、土地的補(bǔ)償

在企業(yè)拆遷時土地的補(bǔ)償問題就會涉及到土地的性質(zhì)，國有土地與集體土地的問題，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對國有土地上企業(yè)的拆遷土地補(bǔ)償這一塊沒有明確的規(guī)定，全國各地方拆遷時土地的補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償;集體土地上企業(yè)的拆遷一般按評估價格補(bǔ)償，如果企業(yè)為承租人的話，就會涉及到與土地使用權(quán)人誰有權(quán)獲得土地補(bǔ)償?shù)膯栴}，補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)以證書或租賃合同為準(zhǔn)。

二、設(shè)備、設(shè)施的補(bǔ)償

1、不可移動設(shè)備的損失補(bǔ)償。對其補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照設(shè)備使用年限進(jìn)行折舊或重置市場價格計算，對所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

2、可移動設(shè)備的搬遷費、安裝費的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計算，主要包括拆卸費用、運(yùn)輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等，安裝調(diào)試費還應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報價和證明等。

三、停產(chǎn)、停業(yè)損失

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補(bǔ)償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同，停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過程中很重要的一部分補(bǔ)償。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償既包括實際損失補(bǔ)償，也包括預(yù)期利潤損失補(bǔ)償。實際損失補(bǔ)償主要有原材料、半成品等物品的損失，以及訂單違約損失補(bǔ)償。訂單損失應(yīng)當(dāng)出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予認(rèn)可。預(yù)期損失主要指根據(jù)往年的情況，企業(yè)可期待的利潤，被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)證明投資數(shù)額和近幾年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計算預(yù)期的利潤損失。

四、人員遣散安置等補(bǔ)償費用

針對員工的這部分補(bǔ)償，法律也沒有具體的規(guī)定，有的地方制定了相應(yīng)的規(guī)定，但有一些地方?jīng)]有具體的規(guī)定。這些都是律師可以進(jìn)行爭取的，如果企業(yè)進(jìn)行搬遷的，一般來說需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經(jīng)營的，需要依據(jù)《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定，支付解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等費用。

五、搬遷獎勵費用及其他費用

在拆遷的過程中，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，讓被拆遷人搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實際的情況確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商進(jìn)行確定。其他損失如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-民辦非公司單位拆遷后有什么賠償？，