梅州農(nóng)村房屋拆遷補償標準,梅縣區(qū)征地補償是多少

一、梅縣區(qū)最新征地補償是多少

梅縣區(qū)最新征地補償是菜地是每畝4.5萬元，征收旱地的話是每畝1.8萬元。而且，本身政府征收土地幾乎大多數(shù)都是屬于公益用地，因為修建起來的這些建筑都是服務于民眾的，所以并非公益用地就可以無償征收民眾的土地了。但全國公益用地的征地補償標準不會是一樣的。

上述征地拆遷補償標準，一般按照“同地同價”的原則進行補償，也可參考當?shù)毓嫉膮^(qū)片綜合地價進行補償。

二、征地補償方案是怎么制定的?

征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

一般情況下的公益用地是可以享受到政府劃撥供地的，如果按照當時的情況還是必須要征收民眾的土地，征收耕地的補償標準是按照三年前的平均年產(chǎn)值的15倍左右賠償。政府支付了征地補償費用以后，然后再無償?shù)陌堰@些土地提供給用地單位使用，但是，拆遷民眾的土地必然要給民眾拆遷補償費，具體是多少取決于當?shù)卣姆桨浮?/p>

綜上所述，我們了解到梅縣區(qū)的最新征地補償，如果想要獲得某塊土地的使用權限就必須要向國家征收土地使用費的專屬部門征收必要的費用，不僅如此有時獲取土地的所有權并不是想象的繳納稅款那樣簡單，還有很多時候需要進行競拍的形式。

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投稿：紀光

內(nèi)容審核：馮興元教授