一、大連市城市更新配套政策

大連市城市更新配套政策主要涉及住房補(bǔ)貼、公積金新政策以及落戶政策。

一、住房補(bǔ)貼政策

大連市為符合條件的家庭提供住房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼的申請流程包括向街道辦事處申請、區(qū)房管局和區(qū)民政局審核、公示等環(huán)節(jié)。住房補(bǔ)貼的發(fā)放形式有一次性補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼以及按月補(bǔ)貼等。這一政策有助于緩解居民的住房壓力，提升居住條件。

二、公積金新政策

大連市公積金新政策包括調(diào)整首付比例、實(shí)行貸款額度階梯式限額、支持公積金租房、優(yōu)化服務(wù)流程以及加強(qiáng)監(jiān)管力度等方面。這些措施旨在更好地滿足職工的住房需求，提高公積金貸款的使用效率，并保障資金安全。

三、落戶政策

大連市落戶政策根據(jù)不同情況設(shè)定了不同的條件。包括暫住人員、引進(jìn)人才、公務(wù)員以及有住房者等不同類型的落戶條件。這些政策旨在吸引和留住人才，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

總的來說，大連市的城市更新配套政策涵蓋了住房補(bǔ)貼、公積金貸款和落戶政策等多個(gè)方面，旨在提升居民的居住條件和生活質(zhì)量，同時(shí)吸引和留住人才，推動(dòng)城市的可持續(xù)發(fā)展。

二、大連市房改房有關(guān)文件

三、大連市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

法律主觀：

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費(fèi)用，它按建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)征，其專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市共用設(shè)施建設(shè)，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃?xì)?、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè)。基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是政府(具體實(shí)施單位各地不一致，如建設(shè)局，開發(fā)區(qū)，財(cái)政局，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等等)向建設(shè)單位收取的一項(xiàng)費(fèi)用，一般按新建，擴(kuò)建，改建的面積作為征收基數(shù),每平方的價(jià)格各地不同

h3>四、大連市房改房有關(guān)文件

一、大連房改房購買條件：

1、已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

2、出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。

3、交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。

4、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。

5、已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金的1%的。

二、大連購買房改房注意事項(xiàng)：

1、弄清“房改房”產(chǎn)權(quán)。2、看看房子有無前科。

目前，我國房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：

(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

(2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。

標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。

成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價(jià)購買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。

補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購買，增值部分全部歸個(gè)人所有。

(3)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。

(4)已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。

說明：對(duì)于10層以上(含10層)的高層建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購買;對(duì)于10層以下的建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的10%向單位購買。

(5)已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金的1%。

說起其中一個(gè)重要的條件就是要取得房地產(chǎn)權(quán)證。這是硬性規(guī)定。還有就是需要已經(jīng)繳納國有土地使用稅。其中的出讓金的1%。當(dāng)然，在這里還給大家提醒了一些注意事項(xiàng)，比如說從房產(chǎn)證上要看一下房子改房的期限。

成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價(jià)購買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。

補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購買，增值部分全部歸個(gè)人所有。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-大連市城市更新配套政策，