一、舊城改造與拆遷有什么區(qū)別

舊城改造與拆遷雖然都涉及到對(duì)城市區(qū)域的更新和重新規(guī)劃，但它們?cè)谀繕?biāo)、范圍和具體操作方式上存在著一定的差異。

定義和目標(biāo)不同：

舊城改造主要是指對(duì)城市中危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行的改建，旨在改善居民的生活環(huán)境，提升城市功能。它更注重綜合性、整體性的城市更新，包括對(duì)住宅、公共設(shè)施、交通等多個(gè)方面的改善。

拆遷則更多地是由于城市建設(shè)、項(xiàng)目發(fā)展等需要，對(duì)特定地塊的房屋進(jìn)行拆除，為新的建設(shè)項(xiàng)目騰出空間。其目標(biāo)相對(duì)單一，主要是為了實(shí)現(xiàn)具體的建設(shè)項(xiàng)目或城市發(fā)展規(guī)劃。

范圍和程度不同：

舊城改造通常涵蓋較大的區(qū)域，可能涉及多個(gè)街區(qū)或整個(gè)城市片區(qū)的更新。它不僅僅是物理空間的更新，還可能包括社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、文化傳承等多方面的改變。

拆遷往往針對(duì)特定地塊的房屋進(jìn)行，可能只涉及單個(gè)或少量建筑物。其影響范圍相對(duì)較小，主要是物理空間上的改變。

實(shí)施主體和操作方式：

舊城改造通常由政府主導(dǎo)，但也會(huì)吸引社會(huì)資本參與，形成政府、開發(fā)商、居民等多方參與的合作模式。在實(shí)施過程中，舊城改造可能會(huì)采用修繕、改建、重建等多種方式，力求在保留歷史文化遺產(chǎn)的同時(shí)，提升城市功能和居民生活品質(zhì)。

拆遷則可能由政府或開發(fā)商等主體發(fā)起，其操作方式主要是通過協(xié)商、補(bǔ)償、強(qiáng)制拆除等手段來實(shí)施。拆遷過程中，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

總結(jié)來說，舊城改造是一種更為全面、綜合性的城市更新方式，而拆遷則更多是為了實(shí)現(xiàn)具體建設(shè)項(xiàng)目而進(jìn)行的房屋拆除行為。在實(shí)際操作中，二者可能會(huì)有交叉和重疊，但各自的特點(diǎn)和目標(biāo)仍有所區(qū)別。

二、舊城改造歸政府哪個(gè)部門

法律分析：政府規(guī)劃部門

舊城改造是政府行為，屬于政府的階段性工作，一般情況下政府會(huì)設(shè)立臨時(shí)性的組織機(jī)構(gòu)（政府舊城改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組或辦公室）來組織實(shí)施，這類機(jī)構(gòu)設(shè)在住建委或新農(nóng)村建設(shè)辦公室。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第二百三十七條 造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

三、舊城改造和拆遷的區(qū)別

舊城改造和拆遷的區(qū)別具體如下：

1、舊城改造是指對(duì)城市中危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改造，拆遷房屋重新建筑的行為；

2、而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的。政府或者開發(fā)商要對(duì)具體地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的行為。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

農(nóng)村房子翻建超面積怎么辦

1、房子超出面積后，超出審批面積的部分無法獲得產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證；

2、建房者要主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告，補(bǔ)交一定費(fèi)用。若是隱瞞事實(shí)被查證，就有可能被視為違章建筑，限期拆除；

3、可在土地登記本和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，超過部分退還集體。

h3>四、舊城改造歸政府哪個(gè)部門

法律分析：政府規(guī)劃部門

舊城改造是政府行為，屬于政府的階段性工作，一般情況下政府會(huì)設(shè)立臨時(shí)性的組織機(jī)構(gòu)（政府舊城改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組或辦公室）來組織實(shí)施，這類機(jī)構(gòu)設(shè)在住建委或新農(nóng)村建設(shè)辦公室。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第二百三十七條 造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●老小區(qū)拆了60平米怎么賠償

●舊房改造補(bǔ)償政策

●舊城改造與拆遷有什么區(qū)別呢

●舊城改造是不是意味著不拆了

●舊城改造和拆遷區(qū)別

●舊城改造是拆遷的意思嗎

●舊城改造是拆遷的意思嗎

●舊房改造補(bǔ)償政策

●舊城改造和征收區(qū)別

●舊城改造和征收區(qū)別

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●海口100平米樓房拆遷補(bǔ)償，海口市舊城改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別？哪個(gè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更高？可以強(qiáng)制性拆遷嗎,舊城改造和棚改有什么區(qū)別哪個(gè)補(bǔ)償更高:今日城市更新在線法律咨詢

●舊城改造和棚改哪個(gè)補(bǔ)償更高,舊城改造和棚改的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

●舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別,舊城改造和棚改的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

●舊城改造和棚戶區(qū)改造，哪個(gè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更高,舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別?哪個(gè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更高?:今日城市更新在線法律咨詢

●舊城改造和棚改有什么區(qū)別哪個(gè)補(bǔ)償更高,棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與舊城改造有什么區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

●新鴻基斬獲廣佛兩大CBD舊改項(xiàng)目 林和村項(xiàng)目今年有望面市,新鴻基高調(diào)參與廣佛舊城改造林和項(xiàng)目2023年推出:今日城市更新在線法律咨詢

●舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別？,舊城改造和棚改的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

●可以怎么分辨舊城改造和棚改,舊城改造和棚改的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

●別等了，康樂、鷺江今年無望！舊改還得看海珠西、琶洲片區(qū),海珠區(qū)舊城改造規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●增城舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣州增城舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日城市更新在線法律咨詢

●舊城改造和棚改的區(qū)別,改造和拆遷的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

●舊城改造和棚改有什么區(qū)別,改造和拆遷的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

●棚改和舊改有什么區(qū)別,舊城改造和拆遷的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

●舊城改造和棚戶區(qū)改造,哪個(gè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更高,舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別?哪個(gè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更高?:今日城市更新在線法律咨詢

●全國舊城改造停止政策,舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●棚改和舊改的區(qū)別,舊城改造和拆遷的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

●舊城區(qū)改造與棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別,舊城改造和棚改的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

●舊城改造項(xiàng)目包括哪些,老舊小區(qū)改造包括哪些項(xiàng)目:今日城市更新在線法律咨詢

●增城夏街村舊改補(bǔ)償方案 ,增城舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-舊城改造與拆遷有什么區(qū)別，