一、12號(hào)線復(fù)興村停車(chē)場(chǎng)征收范圍 法律問(wèn)題

法律分析:

為依法行政，加快推進(jìn)征地征收工作，2020年8月3日下午，硚口區(qū)民政局、建設(shè)局、長(zhǎng)豐街和江漢區(qū)建設(shè)局、民政局、漢興街以及省測(cè)繪院在漢西苗圃現(xiàn)場(chǎng)對(duì)照相關(guān)資料，對(duì)區(qū)域邊界線進(jìn)行了勘察。下一步，硚口和江漢兩區(qū)將按照尊重歷史、對(duì)照現(xiàn)實(shí)的原則，報(bào)市級(jí)相關(guān)部門(mén)備案同意后，按照各自行政區(qū)劃盡快實(shí)施復(fù)興村停車(chē)場(chǎng)征地征收工作，推進(jìn)軌道交通12號(hào)線建設(shè)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

二、靜安2023年舊改征收范圍

靜安區(qū)2023年舊改征收范圍包括南京西路、延安西路等35條街道，涉及9.72平方公里，共計(jì)5976戶。征收目的是優(yōu)化城市空間布局，提高舊區(qū)居住條件。

根據(jù)靜安區(qū)政府發(fā)布的消息，2023年將通過(guò)舊改征收來(lái)重新規(guī)劃和建設(shè)靜安區(qū)的城市空間布局。征收范圍包括南京西路、延安西路等35條街道，涉及面積約9.72平方公里，共計(jì)5976戶。征收后，將進(jìn)行舊房拆除、土地整理、設(shè)施建設(shè)等一系列工作，促進(jìn)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市更新。此次征收的主要目的是為了優(yōu)化城市空間布局，提高舊區(qū)居住條件。隨著城市的不斷發(fā)展和人口的增加，原有的老舊住宅已經(jīng)無(wú)法滿足當(dāng)代人的生活需求。通過(guò)舊改征收，可以提高住宅環(huán)境的品質(zhì)，改善城市形象，同時(shí)也可以為城市的可持續(xù)發(fā)展提供動(dòng)力。在征收過(guò)程中，政府需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，明確征收范圍和對(duì)象，并進(jìn)行公開(kāi)透明的程序。同時(shí)，政府還需要對(duì)被征收者進(jìn)行充分的賠償，并提供合適的安置方案。這樣才能保證征收的公正性、合法性和合理性。

征收后的房產(chǎn)所有權(quán)歸誰(shuí)？在征收過(guò)程中，政府會(huì)與被征收人簽訂協(xié)議，明確賠償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般情況下，征收后的房產(chǎn)所有權(quán)會(huì)歸政府所有。被征收人可以按照協(xié)議獲得相應(yīng)的賠償款或者補(bǔ)償房源。但在一些特殊情況下，如被征收的房屋已經(jīng)無(wú)主或無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的情況下，政府有可能會(huì)將房產(chǎn)變更為國(guó)有資產(chǎn)。

靜安區(qū)2023年舊改征收范圍包括35條街道，涉及面積約9.72平方公里。通過(guò)舊改征收，可以提高城市空間布局的品質(zhì)，改善舊區(qū)居民的居住條件，同時(shí)為城市的可持續(xù)發(fā)展提供動(dòng)力。在征收過(guò)程中，政府需要遵守相關(guān)法規(guī)，保障被征收者的合法權(quán)益，并提供合適的賠償和安置方案。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條 城市舊區(qū)改造涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、用益物權(quán)等，依法保護(hù)原權(quán)利人合法權(quán)益，保障其從舊房改造中獲得合理的補(bǔ)償和相應(yīng)的義務(wù)履行。

三、12號(hào)線復(fù)興村停車(chē)場(chǎng)征收范圍

法律分析：為依法行政，加快推進(jìn)征地征收工作，2020年8月3日下午，硚口區(qū)民政局、建設(shè)局、長(zhǎng)豐街和江漢區(qū)建設(shè)局、民政局、漢興街以及省測(cè)繪院在漢西苗圃現(xiàn)場(chǎng)對(duì)照相關(guān)資料，對(duì)區(qū)域邊界線進(jìn)行了勘察。下一步，硚口和江漢兩區(qū)將按照尊重歷史、對(duì)照現(xiàn)實(shí)的原則，報(bào)市級(jí)相關(guān)部門(mén)備案同意后，按照各自行政區(qū)劃盡快實(shí)施復(fù)興村停車(chē)場(chǎng)征地征收工作，推進(jìn)軌道交通12號(hào)線建設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

h3>四、靜安2023年舊改征收范圍

靜安區(qū)2023年舊改征收范圍包括南京西路、延安西路等35條街道，涉及9.72平方公里，共計(jì)5976戶。征收目的是優(yōu)化城市空間布局，提高舊區(qū)居住條件。

根據(jù)靜安區(qū)政府發(fā)布的消息，2023年將通過(guò)舊改征收來(lái)重新規(guī)劃和建設(shè)靜安區(qū)的城市空間布局。征收范圍包括南京西路、延安西路等35條街道，涉及面積約9.72平方公里，共計(jì)5976戶。征收后，將進(jìn)行舊房拆除、土地整理、設(shè)施建設(shè)等一系列工作，促進(jìn)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市更新。此次征收的主要目的是為了優(yōu)化城市空間布局，提高舊區(qū)居住條件。隨著城市的不斷發(fā)展和人口的增加，原有的老舊住宅已經(jīng)無(wú)法滿足當(dāng)代人的生活需求。通過(guò)舊改征收，可以提高住宅環(huán)境的品質(zhì)，改善城市形象，同時(shí)也可以為城市的可持續(xù)發(fā)展提供動(dòng)力。在征收過(guò)程中，政府需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，明確征收范圍和對(duì)象，并進(jìn)行公開(kāi)透明的程序。同時(shí)，政府還需要對(duì)被征收者進(jìn)行充分的賠償，并提供合適的安置方案。這樣才能保證征收的公正性、合法性和合理性。

征收后的房產(chǎn)所有權(quán)歸誰(shuí)？在征收過(guò)程中，政府會(huì)與被征收人簽訂協(xié)議，明確賠償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般情況下，征收后的房產(chǎn)所有權(quán)會(huì)歸政府所有。被征收人可以按照協(xié)議獲得相應(yīng)的賠償款或者補(bǔ)償房源。但在一些特殊情況下，如被征收的房屋已經(jīng)無(wú)主或無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的情況下，政府有可能會(huì)將房產(chǎn)變更為國(guó)有資產(chǎn)。

靜安區(qū)2023年舊改征收范圍包括35條街道，涉及面積約9.72平方公里。通過(guò)舊改征收，可以提高城市空間布局的品質(zhì)，改善舊區(qū)居民的居住條件，同時(shí)為城市的可持續(xù)發(fā)展提供動(dòng)力。在征收過(guò)程中，政府需要遵守相關(guān)法規(guī)，保障被征收者的合法權(quán)益，并提供合適的賠償和安置方案。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條 城市舊區(qū)改造涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、用益物權(quán)等，依法保護(hù)原權(quán)利人合法權(quán)益，保障其從舊房改造中獲得合理的補(bǔ)償和相應(yīng)的義務(wù)履行。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來(lái)源：頭條-12號(hào)線復(fù)興村停車(chē)場(chǎng)征收范圍 法律問(wèn)題，