一、新一輪城市更新再度來襲！寧波余姚這些地方將要進行拆遷！

十三五期間，寧波余姚在城市化發(fā)展中，取得了巨大的進展，城市化率已達到80%的水準。

      不過，余姚的城市化進程發(fā)展遠遠沒有結束，才剛剛開始。

      十四五期間，余姚將要開啟新一輪的城市更新運動。余姚不少城中村、遠郊村以及老舊建筑都將進行拆遷或者舊改。

      近日，寧波余姚的這些地方或將在今年開啟房屋征收拆遷行動。

      好了話不多說，直接上干貨!一起來看看吧!

      NO1:蘭江街道山樹堰村

      A:蘭江街道山樹堰村何時拆遷?

      余姚市:黃山公園周邊區(qū)塊的拆遷工作正在穩(wěn)步推進。

      NO2:梨洲街道古路頭村、明偉村

      A:明偉村和古路頭村今年是否拆遷?

      余姚市:古路頭村已列入今年計劃，并啟動了調查程序。

      明偉村東張第四堡已列入今年拆遷儲備項目。

      NO3:梨洲街道雙龍村

      A:雙龍村何時拆遷?

      余姚市:雙龍村河西片已列入今年拆遷計劃內。

      NO4:梨洲街道自來水公司區(qū)塊

      A:梨洲街道自來水公司何時拆遷?

      余姚市:自來水公司區(qū)塊已列入今年拆遷計劃，是否啟動要根據項目具體情況決定。

      NO5:梨洲街道花園新村

      A:巍星路以東，牌坊北面花園新村剩余幾幢樓今年是否會拆遷?

      余姚市:該地塊已列入今年拆遷征收計劃新啟動項目。

      NO6:朗霞街道邵巷村

      A:朗霞街道邵巷村部分房屋曾拆遷過，剩余房屋后續(xù)有何規(guī)劃?

      余姚市:針對邵巷村拆遷有新的規(guī)劃，具體請詳詢街道。

      NO7:陽明街道拆遷計劃

      A:今年陽明街道拆哪些地方?

      余姚市:武勝門歷史街區(qū)改造工程、舜宇路拓寬工程、城西工業(yè)園區(qū)配套道路(一期)新建工程。

      NO8:鳳山街道劍江村

      A:劍江村射龜橋和上畈何時拆遷?

      余姚市:該區(qū)塊已列入征遷計劃，目前正在籌備拆遷指揮部。

二、余姚2021年拆遷計劃

法律分析：余姚市丈亭鎮(zhèn)人民政府實施丈亭鎮(zhèn)新建小學東側地塊（輕軌余姚線丈亭站北）西側道路及北側綠化、橋梁新建工程，擬征收丈亭鎮(zhèn)寺前王村農民集體所有土地。余姚市丈亭中心衛(wèi)生院實施余姚市醫(yī)共體基礎設施擴面提升工程——丈亭中心衛(wèi)生院改擴工程，擬征收丈亭鎮(zhèn)漁溪村農民集體所有土地。余姚市河姆渡鎮(zhèn)人民政府實施河姆渡鎮(zhèn)車廄大道西側，緯五路南側停車場建設工程，擬征收河姆渡鎮(zhèn)江中村農民集體所有土地。余姚市河姆渡鎮(zhèn)人民政府實施河姆渡鎮(zhèn)緯二路建設工程，擬征收河姆渡鎮(zhèn)江中村農民集體所有土地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。

三、余姚拆遷規(guī)劃

法律分析：建議去當地有關部門進行咨詢。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

h3>四、余姚2021年拆遷計劃

法律分析：余姚市丈亭鎮(zhèn)人民政府實施丈亭鎮(zhèn)新建小學東側地塊（輕軌余姚線丈亭站北）西側道路及北側綠化、橋梁新建工程，擬征收丈亭鎮(zhèn)寺前王村農民集體所有土地。余姚市丈亭中心衛(wèi)生院實施余姚市醫(yī)共體基礎設施擴面提升工程——丈亭中心衛(wèi)生院改擴工程，擬征收丈亭鎮(zhèn)漁溪村農民集體所有土地。余姚市河姆渡鎮(zhèn)人民政府實施河姆渡鎮(zhèn)車廄大道西側，緯五路南側停車場建設工程，擬征收河姆渡鎮(zhèn)江中村農民集體所有土地。余姚市河姆渡鎮(zhèn)人民政府實施河姆渡鎮(zhèn)緯二路建設工程，擬征收河姆渡鎮(zhèn)江中村農民集體所有土地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。

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內容審核：趙雪玲律師

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