一、拆建比不大于2是什么意思

法律分析:

根據(jù)《通知》，在嚴(yán)控大規(guī)模拆除方面，除違法建筑和被鑒定為危房的以外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑，原則上老城區(qū)更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目內(nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。

在嚴(yán)控大規(guī)模增建方面，嚴(yán)格控制老城區(qū)改擴(kuò)建、新建建筑規(guī)模和建設(shè)強(qiáng)度，原則上更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目內(nèi)拆建比不宜大于2。

“最多拆20%和拆建比不宜大于2，這兩個數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該結(jié)合起來看。將80%左右的建筑面積留下來，就完成了保護(hù)老城區(qū)底色的第一步；在拆除過程中，保證“拆建比不宜大于2”，不去翻倍開發(fā)量，老城區(qū)的格局就不會發(fā)生太大改變，這就完成了保護(hù)老城區(qū)底色的第二步，二者缺一不可。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆建比不大于2是什么意思？

法律分析：

根據(jù)《通知》，在嚴(yán)控大規(guī)模拆除方面，除違法建筑和被鑒定為危房的以外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑，原則上老城區(qū)更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目內(nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。

在嚴(yán)控大規(guī)模增建方面，嚴(yán)格控制老城區(qū)改擴(kuò)建、新建建筑規(guī)模和建設(shè)強(qiáng)度，原則上更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目內(nèi)拆建比不宜大于2。

“最多拆20%和拆建比不宜大于2，這兩個數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該結(jié)合起來看。將80%左右的建筑面積留下來，就完成了保護(hù)老城區(qū)底色的第一步；在拆除過程中，保證“拆建比不宜大于2”，不去翻倍開發(fā)量，老城區(qū)的格局就不會發(fā)生太大改變，這就完成了保護(hù)老城區(qū)底色的第二步，二者缺一不可。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆建比不大于2是什么意思

法律分析：根據(jù)《通知》，在嚴(yán)控大規(guī)模拆除方面，除違法建筑和被鑒定為危房的以外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑，原則上老城區(qū)更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目內(nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。

在嚴(yán)控大規(guī)模增建方面，嚴(yán)格控制老城區(qū)改擴(kuò)建、新建建筑規(guī)模和建設(shè)強(qiáng)度，原則上更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目內(nèi)拆建比不宜大于2。

“最多拆20%和拆建比不宜大于2，這兩個數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該結(jié)合起來看。將80%左右的建筑面積留下來，就完成了保護(hù)老城區(qū)底色的第一步；在拆除過程中，保證“拆建比不宜大于2”，不去翻倍開發(fā)量，老城區(qū)的格局就不會發(fā)生太大改變，這就完成了保護(hù)老城區(qū)底色的第二步，二者缺一不可。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

h3>四、拆建比不大于2是什么意思？

法律分析：

根據(jù)《通知》，在嚴(yán)控大規(guī)模拆除方面，除違法建筑和被鑒定為危房的以外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑，原則上老城區(qū)更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目內(nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。

在嚴(yán)控大規(guī)模增建方面，嚴(yán)格控制老城區(qū)改擴(kuò)建、新建建筑規(guī)模和建設(shè)強(qiáng)度，原則上更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目內(nèi)拆建比不宜大于2。

“最多拆20%和拆建比不宜大于2，這兩個數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該結(jié)合起來看。將80%左右的建筑面積留下來，就完成了保護(hù)老城區(qū)底色的第一步；在拆除過程中，保證“拆建比不宜大于2”，不去翻倍開發(fā)量，老城區(qū)的格局就不會發(fā)生太大改變，這就完成了保護(hù)老城區(qū)底色的第二步，二者缺一不可。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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●拆建比例

●拆建比和拆占比如何計(jì)算

●拆建比的定義

●拆建比計(jì)算公式

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●拆占比 拆建比

●拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：臨律-拆建比不大于2是什么意思 ，