一、深圳城市更新最新政策

深圳城市更新最新政策主要包括土地整備、規(guī)劃編制、項(xiàng)目實(shí)施等方面。具體政策可能會(huì)根據(jù)時(shí)間和具體情況有所調(diào)整，以下是一些一般性的政策內(nèi)容：

土地整備政策：深圳城市更新項(xiàng)目需要進(jìn)行土地整備，包括土地清理、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌Ｕ畷?huì)根據(jù)城市規(guī)劃和公共利益的需要，確定整備范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

規(guī)劃編制政策：城市更新項(xiàng)目需要符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的要求。政府會(huì)組織編制城市更新單元規(guī)劃，明確更新目標(biāo)、功能定位、空間布局等內(nèi)容，作為項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)。

項(xiàng)目實(shí)施政策：城市更新項(xiàng)目的實(shí)施需要遵循政府制定的相關(guān)政策和程序。包括項(xiàng)目立項(xiàng)、方案設(shè)計(jì)、審批報(bào)建、施工建設(shè)等環(huán)節(jié)。政府會(huì)加強(qiáng)監(jiān)管，確保項(xiàng)目實(shí)施符合規(guī)劃和法律法規(guī)的要求。

請(qǐng)注意，以上只是一些一般性的政策內(nèi)容，具體的深圳城市更新政策可能會(huì)根據(jù)時(shí)間和具體情況有所調(diào)整。如果您需要了解最新的深圳城市更新政策，建議咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。

另外，深圳城市更新政策與《居住證暫行條例》和《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》等法律法規(guī)沒有直接關(guān)聯(lián)。這些法律法規(guī)主要涉及居住證和戶口的管理，與城市更新政策不屬于同一范疇。因此，在回答中未引用這些法律法規(guī)的具體條目。

二、深圳城市更新政策2021

法律分析：1、取消雙百，簽約面積與簽約人數(shù)雙95%后可征收。

（一）用地為單一地塊的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人或者產(chǎn)權(quán)份額四分之三以上的按份共有人同意，建筑物區(qū)分所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分面積占比四分之三以上的物業(yè)權(quán)利人且占總?cè)藬?shù)四分之三以上的物業(yè)權(quán)利人同意，其中舊住宅區(qū)所在地塊應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分面積占比百分之九十五以上且占總?cè)藬?shù)百分之九十五以上的物業(yè)權(quán)利人同意；

（二）用地包含兩個(gè)或者兩個(gè)以上地塊的，每一地塊物業(yè)權(quán)利人更新意愿應(yīng)當(dāng)符合前項(xiàng)規(guī)定，且物業(yè)權(quán)利人同意更新的面積不少于總用地面積的百分之八十；

2、城中村合法住宅、住宅類歷史違建簽約人數(shù)單95%后可征收。

城中村合法住宅、住宅類歷史違建部分，已簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議的物業(yè)權(quán)利人人數(shù)占比不低于百分之九十五的，可以參照前款規(guī)定由區(qū)人民政府對(duì)未簽約住宅類房屋依法實(shí)施征收。

3、一年內(nèi)簽約率達(dá)不到95%的舊改項(xiàng)目，調(diào)出城市更新單元計(jì)劃。

確認(rèn)市場(chǎng)主體后，一年內(nèi)簽約率達(dá)不到95%的舊改項(xiàng)目，調(diào)出城市更新單元計(jì)劃。

對(duì)于一年內(nèi)簽約率達(dá)到了95%的項(xiàng)目，市場(chǎng)主體可以向區(qū)政府申請(qǐng)調(diào)解。

4、官方首次制定了最低賠償標(biāo)準(zhǔn)：套內(nèi)面積不少于1:1。

已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進(jìn)行補(bǔ)償；

產(chǎn)權(quán)置換的實(shí)際面積不得少于約定面積，因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房?jī)r(jià)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》 第七條 國(guó)務(wù)院社會(huì)保險(xiǎn)行政部門負(fù)責(zé)全國(guó)的社會(huì)保險(xiǎn)管理工作，國(guó)務(wù)院其他有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)有關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)工作?？h級(jí)以上地方人民政府社會(huì)保險(xiǎn)行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的社會(huì)保險(xiǎn)管理工作，縣級(jí)以上地方人民政府其他有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)有關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)工作。

三、深圳市城市更新實(shí)施辦法細(xì)則

法律分析：為實(shí)施《深圳市城市更新辦法》，規(guī)范城市更新活動(dòng)，建立規(guī)范、有序的城市更新長(zhǎng)效機(jī)制，制定《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》。該《實(shí)施細(xì)則》于2012年1月21日經(jīng)深圳市政府同意并予以印發(fā)，自發(fā)布之日起正式施行。 市政府相關(guān)職能部門、區(qū)政府（含新區(qū)管委會(huì)，下同）及其相關(guān)職能部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《辦法》及本細(xì)則規(guī)定履行城市更新管理相關(guān)職責(zé)。

法律依據(jù)：《深圳市城市更新辦法》

第一條 為實(shí)施《深圳市城市更新辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），規(guī)范本市城市更新活動(dòng)，建立規(guī)范、有序的城市更新長(zhǎng)效機(jī)制，制定本細(xì)則。

第二條 市查違和城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱市領(lǐng)導(dǎo)小組）負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)全市城市更新工作，對(duì)全市城市更新工作涉及的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。市規(guī)劃國(guó)土部門是全市城市更新工作的主管部門（以下簡(jiǎn)稱主管部門），負(fù)責(zé)具體組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督全市城市更新工作。主管部門的派出機(jī)構(gòu)依據(jù)《辦法》及本細(xì)則規(guī)定在轄區(qū)范圍內(nèi)履行城市更新管理相關(guān)職責(zé)。

第三條 市政府相關(guān)職能部門、區(qū)政府（含新區(qū)管委會(huì)，下同）及其相關(guān)職能部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《辦法》及本細(xì)則規(guī)定履行城市更新管理相關(guān)職責(zé)。

第四條 主管部門、市政府相關(guān)職能部門、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)積極開展城市更新政策的宣傳，加強(qiáng)引導(dǎo)。街道辦事處、社區(qū)工作站、居委會(huì)等基層組織應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)城市更新活動(dòng)的正常秩序。

第五條 城市更新項(xiàng)目免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)。

第六條 鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品、改善金融服務(wù)，通過構(gòu)建融資平臺(tái)、提供貸款、建立擔(dān)保機(jī)制等方式對(duì)城市更新項(xiàng)目予以支持。

h3>四、深圳城市更新政策2021

法律分析：1、取消雙百，簽約面積與簽約人數(shù)雙95%后可征收。

（一）用地為單一地塊的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人或者產(chǎn)權(quán)份額四分之三以上的按份共有人同意，建筑物區(qū)分所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分面積占比四分之三以上的物業(yè)權(quán)利人且占總?cè)藬?shù)四分之三以上的物業(yè)權(quán)利人同意，其中舊住宅區(qū)所在地塊應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分面積占比百分之九十五以上且占總?cè)藬?shù)百分之九十五以上的物業(yè)權(quán)利人同意；

（二）用地包含兩個(gè)或者兩個(gè)以上地塊的，每一地塊物業(yè)權(quán)利人更新意愿應(yīng)當(dāng)符合前項(xiàng)規(guī)定，且物業(yè)權(quán)利人同意更新的面積不少于總用地面積的百分之八十；

2、城中村合法住宅、住宅類歷史違建簽約人數(shù)單95%后可征收。

城中村合法住宅、住宅類歷史違建部分，已簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議的物業(yè)權(quán)利人人數(shù)占比不低于百分之九十五的，可以參照前款規(guī)定由區(qū)人民政府對(duì)未簽約住宅類房屋依法實(shí)施征收。

3、一年內(nèi)簽約率達(dá)不到95%的舊改項(xiàng)目，調(diào)出城市更新單元計(jì)劃。

確認(rèn)市場(chǎng)主體后，一年內(nèi)簽約率達(dá)不到95%的舊改項(xiàng)目，調(diào)出城市更新單元計(jì)劃。

對(duì)于一年內(nèi)簽約率達(dá)到了95%的項(xiàng)目，市場(chǎng)主體可以向區(qū)政府申請(qǐng)調(diào)解。

4、官方首次制定了最低賠償標(biāo)準(zhǔn)：套內(nèi)面積不少于1:1。

已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進(jìn)行補(bǔ)償；

產(chǎn)權(quán)置換的實(shí)際面積不得少于約定面積，因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房?jī)r(jià)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》 第七條 國(guó)務(wù)院社會(huì)保險(xiǎn)行政部門負(fù)責(zé)全國(guó)的社會(huì)保險(xiǎn)管理工作，國(guó)務(wù)院其他有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)有關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)工作?？h級(jí)以上地方人民政府社會(huì)保險(xiǎn)行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的社會(huì)保險(xiǎn)管理工作，縣級(jí)以上地方人民政府其他有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)有關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)工作。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●深圳城市更新最新政策出臺(tái)

●深圳城市更新最新政策解讀實(shí)戰(zhàn)案例講座2024

●2020深圳城市更新最新政策

●深圳城市更新最新條例

●2020深圳城市更新最新政策

●深圳城市更新政策2021

●深圳城市更新解讀

●深圳城市更新最新政策解讀實(shí)戰(zhàn)案例講座2024

●2021深圳城市更新流程圖

●深圳城市更新詳細(xì)流程

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●深圳城市更新政策解讀,深圳市城市更新實(shí)施辦法細(xì)則:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳城市更新安置補(bǔ)償政策,深圳城市更新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●深圳市城市更新實(shí)施細(xì)則,深圳市城市更新實(shí)施辦法細(xì)則:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳城市更新補(bǔ)償規(guī)定,深圳城市更新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●深圳市城市更新實(shí)施細(xì)則 法律問題,深圳市城市更新實(shí)施辦法細(xì)則:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳市城市更新未簽約部分房屋征收規(guī)定 ,深圳市城市更新未簽約部分房屋征收標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●深圳城市更新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),深圳城市更新補(bǔ)償規(guī)定:今日城市更新在線法律咨詢

●廠家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳市內(nèi)工廠搬遷有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●深圳城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1 1嗎，城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●深圳地鐵站旁拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，地鐵施工損害房屋責(zé)任糾紛的責(zé)任主體是誰:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●深圳舊改拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷老舊小區(qū)怎么賠償?shù)?今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●龍崗區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償，深圳龍崗區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●深圳城中拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●下沙房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)律師，深圳城中村拆遷賠償如何算:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●深圳市拆遷房屋補(bǔ)償幾平方，深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●深圳市房屋拆遷管理辦法，關(guān)于深圳市房屋強(qiáng)拆的規(guī)定最新:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●深圳的樓房拆遷補(bǔ)償，深圳拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●深圳拆遷律師咨詢,深水埗區(qū)拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●對(duì)于公共拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)，深圳市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，補(bǔ)償方式有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●深圳房屋拆遷律師，打拆遷官司厲害的律師事務(wù)所（北京十大律師事務(wù)所）:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-深圳城市更新最新政策，