一、臨時建設用地審批程序流程

建設用地的審批流程怎么走

1、對列入省重大產業(yè)項目用地的分批次或單獨選址的建設項目進行用地預審。由用地單位向縣級國土資源部門提出用地預審報告，并提供項目可行性研究報告、用地平面布置圖、用地位置圖等資料（屬于發(fā)改部門備案的項目，須提供礦產壓覆及地質災害評估報告），經設區(qū)市國土資源部門初審后上報省國土資源廳。用地預審主要是審核建設項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，是否符合國家產業(yè)政策和供地政策，擬征土地的征地補償標準是否符合《關于公布全省新征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價的通知》文件規(guī)定的標準，擬占耕地是否已經補充并達到占補平衡。預審通過后，省國土資源廳下達用地預審批復。用地單位持省國土資源廳用地預審批復到發(fā)改部門辦理項目批準（核準、備案）手續(xù)，占用林地的，用地單位須到省林業(yè)主管部門辦理《使用林地審核同意書》。2、用地單位持省國土資源廳用地預審批復、發(fā)改部門項目批準（核準、備案）文件、環(huán)保部門環(huán)評批復或意見（占用林地的須持省林業(yè)主管部門《使用林地審核同意書》）等資料到縣級國土資源部門申請用地。3、縣級國土資源部門根據用地單位提供的有關資料，對擬征土地組織測量、土地權屬調查、會同市財政等部門對青苗和地上附著物進行核查統(tǒng)計，協(xié)助市政府擬訂土地補償、安置補助、青苗和地上附著物補償方案，向被征地單位發(fā)出《聽證告知書》和《聽證通知書》，按省國土資源廳要求必須組織被征地單位（即村小組）代表對征地補償方案進行聽證（聽證筆錄及參加聽證人員簽字原件與報批資料同時上報）。4、縣級國土資源部門將有關征地事項在國土資源網站上進行報前公示后（公示期為5天），組織用地資料報批（用地資料包括：縣級國土資源部門的用地請示、用地審查意見、建設用地“一書三方案”、縣級人民政府關于征地程序的說明、關于征地補償標準合法性和安置途徑可行性情況的說明、被征地農民社保落實情況說明等資料），經設區(qū)市人民政府和國土資源部門審核后上報省國土資源廳。5、省國土資源廳通過辦事窗口受理用地報批資料后，分別轉廳征地處、耕保處、規(guī)劃處、地籍處、利用處、地環(huán)處、儲量處、法規(guī)處、信訪處、執(zhí)法總隊、計財處等11個處室進行聯(lián)審，并由各處負責人簽字。聯(lián)審通過后，由征地處統(tǒng)一匯總提交廳務會研究，廳務會同意后，按審批權限報省政府批準。用地經批準后，由省國土資源廳下達用地批準文件，同時下達用地規(guī)費繳款通知書。縣級人民政府在繳清用地報批規(guī)費后，持繳款票據（復印件并加蓋財政部門公章）到設區(qū)市國土資源部門領取建設用地批準文件。

國有建設用地使用權出讓流程是怎樣的？

國有土地使用權出讓方式如下：

1、拍賣。拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。

2、招標出讓。是指在規(guī)定的期限內由符合受讓條件的單位或者個人（受讓方）根據出讓方提出的條件，以密封書面投標形式競報某地塊的使用權，由招標小組經過開標、評標，最后擇優(yōu)確定中標者。

3、掛牌出讓。是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。

4、協(xié)議出讓。

《建設用地審查報批管理辦法》

第四條在建設項目審批、核準、備案階段，建設單位應當向建設項目批準機關的同級國土資源主管部門提出建設項目用地預審申請。受理預審申請的國土資源主管部門應當依據土地利用總體規(guī)劃、土地使用標準和國家土地供應政策，對建設項目的有關事項進行預審，出具建設項目用地預審意見。

該內容由 王祖軍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、臨時建設用地審批流程什么樣

法律分析：臨時建設用地審批程序流程:臨時建設用地是由縣級以上人民政府審批,在城市規(guī)劃區(qū)內的臨時用地,在報批前,應當先經有關城市規(guī)劃行政主管部門同意,土地使用者應當根據土地權屬,與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

法律依據：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第四十三條 劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅。

三、臨時建設用地審批流程怎樣

法律分析：臨時建設用地審批程序流程：1、臨時建設用地是由縣級以上人民政府審批；2、在城市規(guī)劃區(qū)內的臨時用地，在報批前應當先經有關城市規(guī)劃行政主管部門同意；3、土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十七條 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。

h3>四、臨時建設用地審批流程什么樣

法律分析：臨時建設用地審批程序流程:臨時建設用地是由縣級以上人民政府審批,在城市規(guī)劃區(qū)內的臨時用地,在報批前,應當先經有關城市規(guī)劃行政主管部門同意,土地使用者應當根據土地權屬,與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

法律依據：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第四十三條 劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●臨時建設用地審批程序流程圖

●臨時建設用地審批程序流程是什么

●臨時建設用地審批手續(xù)

●臨時建設用地審批程序流程規(guī)范

●臨時性建設用地申請流程

●建設項目臨時用地審批辦事指南

●臨時建設用地申請范本

●臨時建設用地審批程序流程是什么

●臨時建設用地規(guī)劃許可證辦理流程

●臨時用地建設要求

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●取得建設用地土地是否需要進行預審,用地預審是什么意思:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

●工程建設用地征用申請單位應提交哪些文件,申請建設用地所需要的手續(xù)、材料及相關文件:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

●旅游建設用地多少錢一畝,現(xiàn)在旅游建設征地是多少錢一畝:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

●采礦范圍內可以建設嗎,采礦用地屬于建設用地嗎?:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

●礦山如何辦理用地手續(xù),采礦用地如何辦理建設用地審批:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

●建設用地批準書辦理流程,建設用地規(guī)劃許可證辦理條件:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

●采礦用地能不能作為工業(yè)用地,采礦用地屬于建設用地嗎?:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

●關于采礦用地有哪些法律規(guī)定,采礦用地屬于建設用地嗎?:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

●建設用地預審材料如下,建設用地預審材料有哪些嗎:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

●關于采礦用地有哪些法律規(guī)定,采礦用地屬于建設用地嗎?:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

●關于采礦用地有哪些法律規(guī)定,采礦用地屬于建設用地嗎?:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

●國土資源部批準用地范圍內采礦的規(guī)定,采礦用地屬于建設用地嗎?:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

●取得建設用地土地是否需要進行預審,用地預審是什么意思:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

●建設用地壓覆礦產資源,壓覆礦產資源補償:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

●建平縣城區(qū)拆遷補償標準，遼寧建設用地征地補償有多少:今日拆遷補償標準更新

●在建房屋征收拆遷補償，建設用地征地補償標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●建設用地被征收如何補償,建設用地被征收如何補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建設用地征地補償標準 ,建設用地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●怎樣將耕地轉為建設用地,農用地怎樣轉為建設用地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建設用地的廠房拆遷補償征收，國家征地占用廠房時怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

內容審核：羅娟律師

來源：頭條-臨時建設用地審批程序流程，