一、建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行什么預(yù)審

法律分析：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審是針對建設(shè)的項(xiàng)目審查，即審查建設(shè)項(xiàng)目是否符合規(guī)劃的用地的項(xiàng)目以及5261是否可以變更建設(shè)項(xiàng)目、變更的審批等級等，實(shí)行分級預(yù)審。

法律依據(jù)：《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》 第四條 建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級預(yù)審。

需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府的國土資源管理部門預(yù)審。

需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級的國土資源管理部門預(yù)審。

二、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審流程

法律分析：

1.推進(jìn)規(guī)劃用地“多審合一”“多證合一”，合并規(guī)劃選址和用地預(yù)審，將建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見合并，統(tǒng)一核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書。2.實(shí)施社會力量辦學(xué)負(fù)面清單制度，按照非禁即準(zhǔn)原則，放寬辦學(xué)市場準(zhǔn)入。

法律依據(jù)：

《廬江縣進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境更好服務(wù)市場主體工作方案》

一、持續(xù)提升投資建設(shè)便利度 （一）優(yōu)化再造投資項(xiàng)目前期審批流程：1.從辦成項(xiàng)目前期“一件事”出發(fā)，健全部門協(xié)同工作機(jī)制，把項(xiàng)目可行性研究、用地預(yù)審、選址、環(huán)境影響評價、安全評價、水土保持評價、壓覆重要礦產(chǎn)資源評估等有關(guān)審批事項(xiàng)所需申報材料整合為一套綜合性申報材料，實(shí)行項(xiàng)目單位編報一套材料，各相關(guān)審批部門統(tǒng)一受理、同步評估、同步審批、統(tǒng)一反饋，加快項(xiàng)目落地。優(yōu)化縣投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺審批流程，實(shí)現(xiàn)批復(fù)文件等在線打印。2021年6月底前完成。（縣發(fā)改委牽頭，縣自然資源和規(guī)劃局、縣生態(tài)環(huán)境分局、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣水務(wù)局、縣應(yīng)急管理局、縣數(shù)據(jù)資源局等按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）

二、進(jìn)一步簡化企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營審批和條件 （四）進(jìn)一步降低市場準(zhǔn)入門檻：9.對醫(yī)療機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入簡化審批程序、降低準(zhǔn)入門檻，鼓勵社會力量以多種形式投資醫(yī)療服務(wù)業(yè)，優(yōu)先支持社會力量舉辦獨(dú)立設(shè)置的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，對社會辦醫(yī)區(qū)域總量和空間布局不作規(guī)劃限制。對中醫(yī)診所設(shè)置登記實(shí)施備案管理。（縣衛(wèi)健委負(fù)責(zé)）

三、用地預(yù)審是什么意思

用地預(yù)審的相關(guān)事項(xiàng)如下：

1、用地預(yù)審，是指國土資源管理部門在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查；

2、收件與受理：符合報件要求的用地預(yù)審申請及附件材料，國土資源管理部門予以接受，轉(zhuǎn)入受理程序，不符合報件要求的用地預(yù)審申請及附件材料，于收件之日起5個工作日內(nèi)通知申請人，逾期不通知的，視為收理和接受（按規(guī)定需要補(bǔ)充材料的，收件日期以材料補(bǔ)充齊全的日期為準(zhǔn)）；

3、辦理與辦結(jié)：符合受理?xiàng)l件的用地預(yù)審申請及附件材料，國土資源管理部門一般在受理之日起20個工作日內(nèi)，完成審查工作，并出具預(yù)審意見，需延長辦理時間的，經(jīng)負(fù)責(zé)預(yù)審的國土資源管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長10個工作日。

用地預(yù)審的意義是什么

1、加強(qiáng)了建設(shè)用地管理，建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審是實(shí)施土地利用總 體規(guī)劃，落實(shí)用途管制的重要手段；

2、加強(qiáng)了服務(wù)的功能，建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審是保證項(xiàng)目合理用地 需求的有效措施，通過預(yù)審，參與項(xiàng)目的前期審查，及時掌握和了解 建設(shè)項(xiàng)目用地情況。

法律依據(jù)：《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》第四條

建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級預(yù)審。

需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府的國土資源主管部門預(yù)審。

需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級的國土資源主管部門預(yù)審。

第五條

需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。

需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目在項(xiàng)目申請報告核準(zhǔn)前，由建設(shè)單位提出用地預(yù)審申請。

需備案的建設(shè)項(xiàng)目在辦理備案手續(xù)后，由建設(shè)單位提出用地預(yù)審申請。

h3>四、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審流程

法律分析：

1.推進(jìn)規(guī)劃用地“多審合一”“多證合一”，合并規(guī)劃選址和用地預(yù)審，將建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見合并，統(tǒng)一核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書。2.實(shí)施社會力量辦學(xué)負(fù)面清單制度，按照非禁即準(zhǔn)原則，放寬辦學(xué)市場準(zhǔn)入。

法律依據(jù)：

《廬江縣進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境更好服務(wù)市場主體工作方案》

一、持續(xù)提升投資建設(shè)便利度 （一）優(yōu)化再造投資項(xiàng)目前期審批流程：1.從辦成項(xiàng)目前期“一件事”出發(fā)，健全部門協(xié)同工作機(jī)制，把項(xiàng)目可行性研究、用地預(yù)審、選址、環(huán)境影響評價、安全評價、水土保持評價、壓覆重要礦產(chǎn)資源評估等有關(guān)審批事項(xiàng)所需申報材料整合為一套綜合性申報材料，實(shí)行項(xiàng)目單位編報一套材料，各相關(guān)審批部門統(tǒng)一受理、同步評估、同步審批、統(tǒng)一反饋，加快項(xiàng)目落地。優(yōu)化縣投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺審批流程，實(shí)現(xiàn)批復(fù)文件等在線打印。2021年6月底前完成。（縣發(fā)改委牽頭，縣自然資源和規(guī)劃局、縣生態(tài)環(huán)境分局、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣水務(wù)局、縣應(yīng)急管理局、縣數(shù)據(jù)資源局等按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）

二、進(jìn)一步簡化企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營審批和條件 （四）進(jìn)一步降低市場準(zhǔn)入門檻：9.對醫(yī)療機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入簡化審批程序、降低準(zhǔn)入門檻，鼓勵社會力量以多種形式投資醫(yī)療服務(wù)業(yè)，優(yōu)先支持社會力量舉辦獨(dú)立設(shè)置的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，對社會辦醫(yī)區(qū)域總量和空間布局不作規(guī)劃限制。對中醫(yī)診所設(shè)置登記實(shí)施備案管理。（縣衛(wèi)健委負(fù)責(zé)）

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行什么預(yù)審，