補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理算非法拆遷嗎,征地拆遷補(bǔ)償不合理可以強(qiáng)拆嗎

一、征地拆遷補(bǔ)償不合理可以強(qiáng)拆嗎?

不可以，征地強(qiáng)拆需要滿足以下條件：

1、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟。

2、在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷。

3、征地主管部門(mén)支付了補(bǔ)償金。

4、由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、征地拆遷補(bǔ)償不合理滿足哪些條件才能申請(qǐng)行政復(fù)議?

1、有符合規(guī)定的申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人;

2、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人作出的具體行政行為有利害關(guān)系;

3、有具體的行政復(fù)議請(qǐng)求和理由;

4、在法定申請(qǐng)期限內(nèi)提出。

三、征地拆遷補(bǔ)償不合理行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)應(yīng)載明哪些內(nèi)容?

(一)申請(qǐng)人的基本情況，包括：公民的姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、工作單位、住所、郵政編碼;法人或者其他組織的名稱、住所、郵政編碼和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù);

(二)被申請(qǐng)人的名稱;

(三)行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)和理由;

(四)申請(qǐng)人的簽名或者蓋章;

(五)申請(qǐng)行政復(fù)議的日期。

四、拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)是怎樣的?

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

雖然征地拆遷補(bǔ)償不合理不可以強(qiáng)拆，可是被拆遷人認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理的，也一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出異議，不管是申請(qǐng)行政復(fù)議還是提起行政訴訟都有時(shí)間限制，如果已經(jīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)上簽了字并領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款拒不履行搬遷義務(wù)，房子也可以被強(qiáng)拆。

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投稿：于子諾

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