鐵皮廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征遷,法律規(guī)定廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、法律規(guī)定廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么?

法律規(guī)定廠房拆遷是沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)制定。廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有統(tǒng)一，要根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況而定，對(duì)于廠房拆遷的，應(yīng)當(dāng)足額補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋征遷的補(bǔ)償規(guī)定是什么?

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

在當(dāng)代的社會(huì)，不管是廠房面臨著拆遷還是其他的地方按房屋面積的拆遷都需要對(duì)此進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)?，具體的補(bǔ)償?shù)姆桨甘怯僧?dāng)?shù)氐娜嗣裾畞?lái)進(jìn)行制定的，對(duì)方同意的話就可以簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的。一般情況下，補(bǔ)償?shù)姆桨妇桶ㄓ胸泿叛a(bǔ)償?shù)姆绞胶彤a(chǎn)權(quán)置換的方式。

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投稿：戴偉明

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