拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅,集體土地住宅房屋拆遷補(bǔ)償方式有幾種

一、貨幣補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。

計算公式：

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。

被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補(bǔ)償。

(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價=宅基地綜合補(bǔ)償單價×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

注：未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市行政管理部門批準(zhǔn)后定期公布。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：

2、被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;

3、在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;

4、超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

5、2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。

被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。

三、農(nóng)民自建。

實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

(一)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。

1、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價給予補(bǔ)償，對集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價給予補(bǔ)償。

2、如由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，由村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(二)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用,對村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價給予補(bǔ)償。

從相關(guān)法律的規(guī)定中了解到集體土地住宅房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及農(nóng)民自建。法律同時還規(guī)定，被拆遷人有權(quán)選擇上述的補(bǔ)償方式。而就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來看，這是很容易產(chǎn)生糾紛的，多數(shù)情況下是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低。此時被拆遷人可以通過一些法律途徑來維權(quán)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅怎么算

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅多少錢

●住宅拆遷賠償

●住房拆遷補(bǔ)償

●住宅拆遷比例是多少

●住房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●2021拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●住宅房屋拆遷補(bǔ)償

●2021年住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償房標(biāo)準(zhǔn)

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些項(xiàng)目

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●樓房拆遷補(bǔ)償政策

●樓房拆遷一般怎么補(bǔ)償

●樓房拆遷2021年補(bǔ)償政策

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一比一點(diǎn)幾

●樓房的拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●樓房拆遷補(bǔ)償面積比例

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廣東韶關(guān)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，韶關(guān)市住宅房屋拆遷每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●非成套樓房拆遷補(bǔ)償比成套多，非成套住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷2樓補(bǔ)償嗎，低樓層住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房拆遷補(bǔ)償如何定樓層，低樓層住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房拆遷補(bǔ)償與樓層有關(guān)系嗎，低樓層住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●小區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，低樓層住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷樓房怎樣補(bǔ)償，低樓層住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●非住宅樓房住戶拆遷補(bǔ)償辦法，非住宅房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋空地拆遷補(bǔ)償，一般住宅空地拆遷怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●多層樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收，多層住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)3倍，供房商辦理住宅動遷是三倍的補(bǔ)償金嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●公有非住宅房屋拆遷補(bǔ)償，非成套住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上層樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高層住宅拆遷怎么賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●低層建筑房屋拆遷補(bǔ)償，低樓層住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●小區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，低樓層住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●伊寧市房屋征收拆遷補(bǔ)償，伊寧縣住宅房子各級征收標(biāo)準(zhǔn)表:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●公寓樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公寓和住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●通州住宅拆遷項(xiàng)目，約32萬方通州這個區(qū)域?qū)⒂瓉泶蠓秶疬w拆遷計劃表確定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償商鋪好還是樓房好，商鋪拆遷標(biāo)準(zhǔn)和住宅補(bǔ)償有什么不一樣:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房帶小院拆遷補(bǔ)償，住宅拆遷小院有補(bǔ)償嗎 濟(jì)南:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅多少錢

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：章俊嘉

內(nèi)容審核：李站波律師