一、西海岸新區(qū)拆遷補(bǔ)償政策,青島西海岸新區(qū)宅基地新政策解讀

青島西海岸新區(qū)宅基地新政策解讀如下：

一、宅基地稅收新政策

人均耕地在1畝及以上的，每戶宅基地不超過200平方米，耕地占用稅標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2元。

人均耕地在1畝以下的，每戶宅基地不超過130平方米，耕地占用稅標(biāo)準(zhǔn)為每平方米5元。

超過規(guī)定面積的，每平方米征收標(biāo)準(zhǔn)為3元。

二、宅基地申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人需要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

申請(qǐng)人必須遵守法律法規(guī)，遵守村規(guī)民約。

申請(qǐng)人需要愛護(hù)集體財(cái)產(chǎn)。

申請(qǐng)人不能破壞農(nóng)田，不能影響耕作方式。

申請(qǐng)人需要不得改變土地性質(zhì)和用途。

三、宅基地翻建審批流程

向村委會(huì)提出申請(qǐng)。

村委會(huì)受收到申請(qǐng)后，同意的情形下，簽署意見并蓋章。

鎮(zhèn)政府收到申請(qǐng)后，上報(bào)至縣級(jí)機(jī)關(guān)。

縣級(jí)機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，無異議的情形下，批準(zhǔn)并進(jìn)行發(fā)放許可證。

縣級(jí)機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)的情形下，會(huì)以書面的形式告知申請(qǐng)人。

四、宅基地新政策其他要點(diǎn)

非農(nóng)戶口不能建房：農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只擁有使用權(quán)。農(nóng)村戶口已經(jīng)落戶城市的，不享有農(nóng)村建房權(quán)利。

宅基地超出面積要征稅：部分地區(qū)已開展宅基地超出面積征稅，具體征稅標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)不同會(huì)有所差異。

宅基地有償退出：為有效利用農(nóng)村土地資源，對(duì)出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等問題進(jìn)行整治，滿足條件的可以到當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)宅基地，會(huì)給與一定補(bǔ)償。

不得違反“一戶一宅”：要求各地區(qū)必須嚴(yán)格落實(shí)一戶一宅政策，任何人不得違反該原則在耕地或多占宅基地建房。

綜上所述，青島西海岸新區(qū)宅基地新政策涉及稅收、申請(qǐng)條件、翻建審批流程以及其他相關(guān)要點(diǎn)。具體執(zhí)行情況可能因地區(qū)差異而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取詳細(xì)信息。

二、西海岸新區(qū)宅基地申請(qǐng)條件

法律主觀：

《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 農(nóng)村村民符合下列條件之一的可以申請(qǐng)使用宅基地： 居住擁擠，宅基地面積少于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的; 因結(jié)婚等原因，確需建新房分戶的; 原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的; 經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無住房的：包括批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的職工、離退休干部、復(fù)員退伍軍人、回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞等非農(nóng)業(yè)人口; 縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。

法律客觀：

《土地管理法》第九條，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

三、青島市西海岸新區(qū)落戶政策

法律分析：針對(duì)西海岸新區(qū)來說，在居住落戶、親屬投靠落戶、賦權(quán)激勵(lì)落戶方面，享有同中心城區(qū)同樣的落戶政策。 西海岸作為城區(qū)，人才落戶取消繳納社會(huì)保險(xiǎn)年限限制。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條 戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。

城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。

居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。

農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

第十七條 戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào);戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。

戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

四、青島西海岸新區(qū)落戶政策

法律分析：一、居住落戶辦理?xiàng)l件

在新區(qū)購買單套商品住宅建筑面積達(dá)到60平方米以上，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，本人及其配偶、未婚子女可在居住地申請(qǐng)落戶。

二、新生兒落戶辦理?xiàng)l件

1、嬰兒父母雙方均為本市家庭戶的，可自愿選擇隨父或隨母登記戶口。

2、嬰兒父母雙方一方為集體戶，另一方為家庭戶的，應(yīng)按照經(jīng)常居住地登記戶口的原則，將新生嬰兒戶口登記在父或母所屬家庭戶之中。

3、嬰兒父母雙方均為集體戶，且確無親友可以投靠又無合法固定住所的，可按隨父或隨母原則暫時(shí)辦理出生登記。

4、高等學(xué)校集體戶的學(xué)生所生子女戶口登記，按照人口計(jì)生委、教育部、公安部《關(guān)于高等學(xué)校在校學(xué)生計(jì)劃生育問題的意見》辦理。

5、父母一方為現(xiàn)役軍人的，嬰兒在家庭戶一方登記戶口;父母雙方均為現(xiàn)役軍人的，嬰兒可以自愿選擇隨父或隨母登記戶口。

三、畢業(yè)生落戶辦理?xiàng)l件

在本市落實(shí)就業(yè)單位，經(jīng)畢業(yè)生就業(yè)主管部門辦理派遣接收手續(xù)的，在3年派遣期內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷畢業(yè)生;本市生源普通大中專院校、技工院校未就業(yè)畢業(yè)生回本市落戶。

四、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、自主擇業(yè)干部落戶辦理?xiàng)l件

軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、自主擇業(yè)干部落戶。

五、社區(qū)公共落戶辦理?xiàng)l件

在本市本人及其配偶、未成年子女名下沒有合法固定住所的，經(jīng)本人申請(qǐng)，可以在本社區(qū)范圍內(nèi)登記為社區(qū)(村)公共戶。

(一)房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(二)夫妻離婚后無合法固定住所的;

(三)因征地、房屋拆遷等原因，原戶口登記住址已經(jīng)消失的;

(四)符合回青落戶條件的退出現(xiàn)役、本市生源畢業(yè)生以及其他人員，原同戶人員遷至社區(qū)(村)公共戶的;

(五)破產(chǎn)清算、兼并重組的單位，戶口無處遷移的;

(六)集體戶成員已經(jīng)離開原單位，現(xiàn)所在單位不具備落戶條件的;

(七)持有戶口遷移證，現(xiàn)不具備落戶條件的;

(八)因刑事拘留、逮捕、勞動(dòng)教養(yǎng)及服刑被注銷本市戶口，現(xiàn)不具備落戶條件的;

(九)其他特殊情形的。

六、收養(yǎng)落戶辦理?xiàng)l件

收養(yǎng)人依法收養(yǎng)的子女。

七、退役兵、士官落戶辦理?xiàng)l件

退出現(xiàn)役義務(wù)兵、士官及由安置部門接收并被本市黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位錄用或聘用的易地安置退役士官(兵)。

八、干部、職工落戶辦理?xiàng)l件

經(jīng)組織、人力資源和社會(huì)保障部門批準(zhǔn)調(diào)入(含錄用、聘用)黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位、國有企業(yè)的干部、職工本人、配偶及未婚子女(批準(zhǔn)調(diào)入人員及其配偶、未成年子女在我市具有合法固定住所或者調(diào)入單位具有集體戶且同意接收的，可辦理配偶及未婚子女落戶)。

法律依據(jù)：山東省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于支持青島西海岸新區(qū)進(jìn)一步深化改革創(chuàng)新加快高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》 支持西海岸新區(qū)牽頭或參與國家“科技創(chuàng)新2030”重大項(xiàng)目、國家級(jí)重點(diǎn)平臺(tái)引才計(jì)劃。對(duì)西海岸新區(qū)省級(jí)以上重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、技術(shù)創(chuàng)新中心、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)、臨床醫(yī)學(xué)研究中心、工程研究中心、企業(yè)技術(shù)中心等創(chuàng)新平臺(tái)給予支持，省市聯(lián)合對(duì)西海岸新區(qū)新升級(jí)的國家級(jí)創(chuàng)新平臺(tái)予以補(bǔ)助。支持吸氣式發(fā)動(dòng)機(jī)熱物理實(shí)驗(yàn)裝置等大科學(xué)裝置和中科院海洋大科學(xué)研究中心等創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)，打造國家海洋科學(xué)城。支持西海岸新區(qū)開展技術(shù)開發(fā)類科研機(jī)構(gòu)市場化、企業(yè)化轉(zhuǎn)制改革試點(diǎn)。鼓勵(lì)金融和科創(chuàng)機(jī)構(gòu)在唐島灣區(qū)域集聚，發(fā)展創(chuàng)投風(fēng)投業(yè)態(tài)。實(shí)施科技金融和綠色金融改革創(chuàng)新，積極探索金融支持科技創(chuàng)新的有效模式。

五、青島西海岸落戶政策

法律分析：居住落戶辦理?xiàng)l件

在新區(qū)購買單套商品住宅建筑面積達(dá)到60平方米以上，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，本人及其配偶、未婚子女可在居住地申請(qǐng)落戶。

(新區(qū)指：青島西海岸新區(qū)、紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)、即墨區(qū)。)

新生兒落戶辦理?xiàng)l件

1、嬰兒父母雙方均為本市家庭戶的，可自愿選擇隨父或隨母登記戶口。

2、嬰兒父母雙方一方為集體戶，另一方為家庭戶的，應(yīng)按照經(jīng)常居住地登記戶口的原則，將新生嬰兒戶口登記在父或母所屬家庭戶之中。

3、嬰兒父母雙方均為集體戶，且確無親友可以投靠又無合法固定住所的，可按隨父或隨母原則暫時(shí)辦理出生登記。

4、高等學(xué)校集體戶的學(xué)生所生子女戶口登記，按照人口計(jì)生委、教育部、公安部《關(guān)于高等學(xué)校在校學(xué)生計(jì)劃生育問題的意見》辦理。

5、父母一方為現(xiàn)役軍人的，嬰兒在家庭戶一方登記戶口;父母雙方均為現(xiàn)役軍人的，嬰兒可以自愿選擇隨父或隨母登記戶口。

畢業(yè)生落戶辦理?xiàng)l件

在本市落實(shí)就業(yè)單位，經(jīng)畢業(yè)生就業(yè)主管部門辦理派遣接收手續(xù)的，在3年派遣期內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷畢業(yè)生;本市生源普通大中專院校、技工院校未就業(yè)畢業(yè)生回本市落戶。

軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、自主擇業(yè)干部落戶辦理?xiàng)l件

軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、自主擇業(yè)干部落戶。

社區(qū)公共落戶辦理?xiàng)l件

在本市本人及其配偶、未成年子女名下沒有合法固定住所的，經(jīng)本人申請(qǐng)，可以在本社區(qū)范圍內(nèi)登記為社區(qū)(村)公共戶。

(一)房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(二)夫妻離婚后無合法固定住所的;

(三)因征地、房屋拆遷等原因，原戶口登記住址已經(jīng)消失的;

(四)符合回青落戶條件的退出現(xiàn)役、本市生源畢業(yè)生以及其他人員，原同戶人員遷至社區(qū)(村)公共戶的;

(五)破產(chǎn)清算、兼并重組的單位，戶口無處遷移的;

(六)集體戶成員已經(jīng)離開原單位，現(xiàn)所在單位不具備落戶條件的;

(七)持有戶口遷移證，現(xiàn)不具備落戶條件的;

(八)因刑事拘留、逮捕、勞動(dòng)教養(yǎng)及服刑被注銷本市戶口，現(xiàn)不具備落戶條件的;

(九)其他特殊情形的。

收養(yǎng)落戶辦理?xiàng)l件

收養(yǎng)人依法收養(yǎng)的子女。

退役兵、士官落戶辦理?xiàng)l件

退出現(xiàn)役義務(wù)兵、士官及由安置部門接收并被本市黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位錄用或聘用的易地安置退役士官(兵)。

干部、職工落戶辦理?xiàng)l件

經(jīng)組織、人力資源和社會(huì)保障部門批準(zhǔn)調(diào)入(含錄用、聘用)黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位、國有企業(yè)的干部、職工本人、配偶及未婚子女(批準(zhǔn)調(diào)入人員及其配偶、未成年子女在我市具有合法固定住所或者調(diào)入單位具有集體戶且同意接收的，可辦理配偶及未婚子女落戶)。

法律依據(jù)：青島市公安局《青島市公安局市內(nèi)戶口遷移規(guī)定（試行）》

第二十二條 落戶人員經(jīng)批準(zhǔn)同意后，憑下列材料到落戶地公安派出所辦理戶口登記：

（一）居民戶口簿或者集體戶口登記卡；

（二）居民身份證；

（三）一張近期一寸彩色白底正面標(biāo)準(zhǔn)照片。

第二十三條 房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，原住戶拒不遷出戶口的，經(jīng)現(xiàn)房主提出書面申請(qǐng)，公安派出所履行告知程序后，可以將其戶口遷移至戶口所在地社區(qū)（村）公共戶。

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文章來源參考：【頭條】西海岸新區(qū)拆遷補(bǔ)償政策，西海岸新區(qū)最新拆遷標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：卞然可

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