經(jīng)商拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

一、房屋拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?

1、房屋拆遷按當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋拆遷的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎(jiǎng)勵(lì)。每個(gè)地方的具體征地補(bǔ)償政策會(huì)根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來(lái)決定。

2、法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)以所在地省、自治區(qū)、直轄市制定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。對(duì)于補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目，則是有同意規(guī)定的，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

隨著城市化水平不斷提高，對(duì)百姓來(lái)說(shuō)關(guān)心的莫過(guò)于農(nóng)村房屋的搬遷補(bǔ)償，為保障被拆遷戶的切身利益，國(guó)家起大手筆地調(diào)整了農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策，完善了拆遷補(bǔ)償條例，明確了征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

在當(dāng)代的社會(huì)，房屋拆遷是需要進(jìn)行一定的補(bǔ)償，而對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)都想要盡快的拿到拆遷安置補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)，但首先雙方當(dāng)事人是需要關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)木唧w的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行充分的協(xié)商，然后才能夠簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的。拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)證上記載的面積來(lái)確定。

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投稿：沈皓

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