一、沈陽鐵西拆遷,沈陽鐵西區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：

沈陽這四個區(qū)域的土地被征用

鐵西區(qū)

趙家村、小潘村

征地區(qū)域：大潘街道趙家村、小潘村

土地用途：交通運輸用地

安置方式：貨幣安置和社保安置

征地面積：1.3041公頃

補償金額：4.9萬元/畝

法律依據(jù)：

遼寧省自然資源廳印發(fā)《沈陽市調(diào)整完善征地區(qū)片綜合地價工作方案》 沈陽自然資源局公布了沈陽經(jīng)開區(qū)域8條道路規(guī)劃，擬由沈陽中德園開發(fā)建設(shè)集團有限公司開發(fā)，包括中德大街（渾河二十五街-渾河二十六街）、開發(fā)二十一號路（渾河二十二街-中德大街）、開發(fā)二十六號路(渾河26街—四環(huán))、開發(fā)二十五號路（四環(huán)路-渾河18街）、開發(fā)二十三號路(渾河23西街—渾河21街)、開發(fā)二十三號路（渾河20街-四環(huán)路）、渾河西十九街（開發(fā)25號路-大堤路）、大彰線互通立交新建工程。

二、沈陽市鐵西區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：本征地區(qū)片綜合地價是征收農(nóng)民集體農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費標準，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。以此為基礎(chǔ)，按照建設(shè)用地1.0、未利用地0.8、基本農(nóng)田1.2進行調(diào)整。在實施征收中不得降低補償標準。被征收土地上有附著物和青苗的，對地.上附著物和青苗的所有權(quán)人另行補償，補償標準按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征地區(qū)片綜合地價按照主要用于被征地農(nóng)民的原則，土地補償費和安置補助費的比例為4:6。依法收回國有農(nóng)場土地使用權(quán)的補償和職工安置按照《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強國有農(nóng)場土地使用管理的意見》(國土資發(fā)[2008] 202號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》、

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機關(guān)應(yīng)當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

三、沈陽大東區(qū)動遷計劃

法律分析：大東區(qū)的拆遷規(guī)劃一般由大東區(qū)人民政府結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，本著切實可行、因地制宜的原則進行制定，但是該規(guī)劃要在沈陽市規(guī)劃的基礎(chǔ)上進行編制。

法律依據(jù)：《沈陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》 第五條 本市城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當包括：

（一）本市行政區(qū)域內(nèi)城市總體規(guī)劃；

（二）縣（市）人民政府所在地鎮(zhèn)和其他鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃；

（三）中心城區(qū)內(nèi)分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃；

（四）市和縣（市）人民政府確定的重要地塊修建性詳細規(guī)劃；

（五）城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、綜合交通設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、水系、綠化、歷史文化名城保護、環(huán)境保護、地下空間開發(fā)、防災(zāi)減災(zāi)等專項規(guī)劃。

四、沈陽鐵西區(qū)動遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

沈陽這四個區(qū)域的土地被征用

鐵西區(qū)

趙家村、小潘村

征地區(qū)域：大潘街道趙家村、小潘村

土地用途：交通運輸用地

安置方式：貨幣安置和社保安置

征地面積：1.3041公頃

補償金額：4.9萬元/畝

法律依據(jù):

遼寧省自然資源廳印發(fā)《沈陽市調(diào)整完善征地區(qū)片綜合地價工作方案》 沈陽自然資源局公布了沈陽經(jīng)開區(qū)域8條道路規(guī)劃，擬由沈陽中德園開發(fā)建設(shè)集團有限公司開發(fā)，包括中德大街（渾河二十五街-渾河二十六街）、開發(fā)二十一號路（渾河二十二街-中德大街）、開發(fā)二十六號路(渾河26街—四環(huán))、開發(fā)二十五號路（四環(huán)路-渾河18街）、開發(fā)二十三號路(渾河23西街—渾河21街)、開發(fā)二十三號路（渾河20街-四環(huán)路）、渾河西十九街（開發(fā)25號路-大堤路）、大彰線互通立交新建工程。

五、沈陽市鐵西區(qū)動遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

本征地區(qū)片綜合地價是征收農(nóng)民集體農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費標準，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。以此為基礎(chǔ)，按照建設(shè)用地1.0、未利用地0.8、基本農(nóng)田1.2進行調(diào)整。在實施征收中不得降低補償標準。被征收土地上有附著物和青苗的，對地.上附著物和青苗的所有權(quán)人另行補償，補償標準按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征地區(qū)片綜合地價按照主要用于被征地農(nóng)民的原則，土地補償費和安置補助費的比例為4:6。依法收回國有農(nóng)場土地使用權(quán)的補償和職工安置按照《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強國有農(nóng)場土地使用管理的意見》(國土資發(fā)[2008] 202號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》、

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機關(guān)應(yīng)當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

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文章來源參考：【頭條】沈陽鐵西拆遷，2021沈陽鐵西動遷項目

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投稿：顧依語

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