一、拆遷非宅給多久搬遷,征收多久可以拿到回遷房

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換補償方式的，什么時候可以拿到房屋，依據(jù)拆遷補償協(xié)議約定的時間而定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

一、對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議怎么辦

實踐中，被征收人在收到評估報告時，會對評估報告的評估結(jié)果、評估程序等問題產(chǎn)生異議，針對評估報告有異議的，可以通過以下幾種方式來維護自身合法權(quán)益。

1、公示期間可以修正。第一步是分戶初步評估結(jié)果在公示期間，當(dāng)被征收人對評估報告有疑問時，出具報告的評估機構(gòu)有義務(wù)作出解釋說明與修正。

2、10日內(nèi)申請復(fù)核。如果你對評估結(jié)果有異議，可以從收到評估報告之日起10內(nèi)向評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

3、向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定。如果被征收人對評估機構(gòu)作出的復(fù)核仍有異議，這時應(yīng)該在收到復(fù)核回復(fù)函之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

4、復(fù)議或訴訟。如果經(jīng)過復(fù)核和專家鑒定，被征收人對房屋價值的評估仍有異議，這時房屋征收部門會報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，政府會按照征收補償方案作出補償決定。被征收人此時可以針對該補償決定申請行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。

因此，當(dāng)評估機構(gòu)出具的評估報告中有明顯與事實不符或存在違法之處時，應(yīng)及時提出異議。通過修正、復(fù)核、申請鑒定、協(xié)商訂立協(xié)議、復(fù)議或訴訟的步驟，來維護自己的合法權(quán)益。

二、拆遷安置房與回遷房有區(qū)別嗎

很多人覺得拆遷安置房與拆遷回遷房沒多少差別，都是拆遷時拆遷單位給與的產(chǎn)權(quán)置換補償，其實不然。拆遷安置房與拆遷回遷房有以下差別：

拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。

拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險。回遷房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險，那就買回遷房比較劃算。

拆遷安置房與回遷房區(qū)別是在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進行房屋拆遷的，房屋拆遷補償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。

二、房屋拆遷征收時效有多久

法律分析：沒有明確的法定時間。

法律依據(jù)：《中華人民共和國征用土地公告辦法》第三條

征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

三、房屋拆遷征收時效是多久

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋征收拆遷有異議提起行政訴訟的，行政訴訟的時效一般是自征收行政決定作出后6個月，如果申請了復(fù)議的，自收到復(fù)議決定書15日內(nèi)提起。

一、拆遷房屋的強制安置期限是多久

房屋拆遷安置時效期限是六個月。因為法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。如果之前申請了復(fù)議的，自收到復(fù)議決定書十五日內(nèi)提起訴訟。

二、房屋拆遷的訴訟時效一般是多久

依據(jù)我國行政訴訟法的規(guī)定，房屋被強拆的，被強拆人提起行政訴訟的時效為作出強拆決定之日起六個月，最長不超過二十年。

《行政訴訟法》第四十五條規(guī)定：公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、拆遷補償款訴訟最長期限是多久？

拆遷補償訴訟首先屬于行政訴訟，可以根據(jù)《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定確定訴訟時效。其次根據(jù)要不要通過復(fù)議后起訴。根據(jù)《行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國行政訴訟法》

第四十五條 公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

四、拆遷過了還能再享受拆遷嗎

法律分析：一般不能。根據(jù)地方規(guī)定，一個人不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是當(dāng)事人自己的產(chǎn)權(quán)房需要拆遷。拆遷問題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策，以及實際情況分析確定的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷安置房一般多久交房

法律分析：正常情況下：

1、交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。

2、持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。

3、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。

4、按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。 由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。

那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 縣級以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強信息化建設(shè)，建立統(tǒng)一的國土空間基礎(chǔ)信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態(tài)監(jiān)測，與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●非宅拆遷補償

●非拆遷戶

●拆遷非三

●非住宅拆遷

●非宅基地拆遷補償標準

●非宅騰退是搬遷嗎

●非征地拆遷

●非宅拆遷是什么意思?

●非住宅拆遷補償標準

●拆遷時非住宅和住宅哪個先拆

●搬遷過渡期是什么意思

●搬遷過渡期是什么意思

●搬遷過渡期結(jié)的從什么時候開

●搬遷過渡費如何計算

●過渡性搬遷

●過渡搬遷協(xié)議

●過度搬遷

●搬遷過度費是什么

●房屋搬遷過渡補貼

●搬遷過渡費會計處理

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●福州房子多久會拆遷，福州倉山區(qū)2023年拆遷計劃名單公布:今日拆遷補償規(guī)定更新

●征地拆遷款發(fā)放規(guī)定最新，國家征收土地后補償款發(fā)放時間一般是多久發(fā)放以及規(guī)程 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●征收土地的使用期限是多久,征地使用期限是多少年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中江農(nóng)村拆遷最新補償標準，四川高速路占地補償標準的公示期是多久:今日拆遷補償標準更新

●拆遷房屋補償金預(yù)計多久到賬，邵東補償款什么時候到賬:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●社保交一年不交了停了,社保停交多久失效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我想問問和中介公司打官司要回中介費多久才能回來,與中介公司打官司，追回中介費需要多長時間？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收拆遷補償款多久到賬，征地賠償款要多久到賬 :今日土地征收規(guī)定更新

●中介糾紛打官司要打多久?,中介費的官司好打嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●與中介公司打官司，追回中介費需要多長時間？,我想問問和中介公司打官司要回中介費多久才能回來:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷官司一般打多久,拆遷補償打官司要多長時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷官司有效期幾年,拆遷打官司訴訟有效期多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收補償評估后多久確定拆遷，評估后多久可以動拆 :今日土地征收規(guī)定更新

●南寧征收拆遷補償多久下來賠，南寧市拆遷補償標準明細2022:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償款法律規(guī)定多久到賬，搬遷補償款多久到位 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●西安市戶口遷移多久能辦好,西安市戶口遷移辦理時限是多長:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京養(yǎng)老保險繳費多久,北京養(yǎng)老保險需要交多少年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公積金提取初審?fù)ㄟ^待審核,公積金提取審核需要多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南寧征收拆遷補償多久下來補，南寧市拆遷補償標準明細2022:今日土地征收規(guī)定更新

●征收補償方案通過后多久拆遷，拆遷補償方案公示后實際拆遷時間:今日土地征收規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆遷非宅給多久搬遷，非拆遷戶

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蕭詩丹

內(nèi)容審核：路洋律師