一、拆遷補償閣樓面積怎么算,閣樓拆遷面積算法是怎么樣的

房屋征收拆遷活動中，拆遷方一般會以房屋權(quán)屬證書上的標注的面積為準，以此作為拆遷房屋面積的計算依據(jù)。對于沒有登記在冊的房屋，可依據(jù)相關(guān)建房批準的文件上面積為準。沒有任何權(quán)屬證明的，就需要評估方入戶實地進行測量。在實際的房屋拆遷過程中，對于無權(quán)屬證明的房屋可能會被認定為違法建筑而無法取得賠償，實際上無證建筑并不等同于違法建筑，對于無證、翻建、擴建等情況征收方都必須進行具體調(diào)查，比如房屋的建設年限，無證原因等。另外在征地拆遷過程中，多層房屋的補償，會根據(jù)各地方政策的不同而定，例如，根據(jù)當?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定，宅基地只允許建造4層，那么4層以上均為違建，所以在建房時需要注意層數(shù)是否合規(guī)合理，使用面積是否超過建筑面積等問題，才能在拆遷時獲得盡可能多的補償。在實際拆遷過程中，被拆遷的房屋的補償價值與房屋的面積、用途、性質(zhì)等各方面因素相關(guān)，涉及的法律條款也很復雜，如果被拆遷人對于房屋價值評估有異議的，應當及時啟動法律程序來維護自身合法權(quán)益?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門應當向受托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估。

二、拆遷閣樓算面積嗎

在商品房買賣中，單獨的閣樓是不計算建筑面積的，也是辦理不出房產(chǎn)證的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，在2.2米以上的部分計算進建筑面積里。而拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建筑面積。

三、拆遷閣樓如何計算面積

拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建筑面積（前后包檐不等高的，取平均值）計算：高度在1米以下的，按閣樓平面面積的25％計算；高度在1米至

1．49米的，按閣樓平面面積的50％計算；高度在1．50米至1．79米的，按閣樓平面面積的75％計算；高度在1．80米至

2．19米的，按閣樓平面面積的90％計算；高度在2．2米以上的，按閣樓平面面積的100％計算；臨時閣樓、浮閣及征地調(diào)查后搭建的閣樓不予補償。

但各地政策有所不同，詳細問當?shù)夭疬w辦。

一、拆遷賠償屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。

2、如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。

3、如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當?shù)氐牟疬w政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

二、拆遷賠償?shù)姆孔釉趺崔k理房產(chǎn)證

1、拆遷賠償房如果土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，是可以辦理房產(chǎn)證的。

2、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

3、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

四、農(nóng)村拆遷閣樓算不算面積

法律分析：公有住宅房屋按照房屋租賃合同載明的計租面積換算成的建筑面積確定；公有非住宅房屋、私有房屋和其它房屋按照房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

五、房屋拆遷閣樓怎么算賠償？

閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。閣樓樓層怯同低于1.8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。層高越高獲得補償也就越多。

一、房屋拆遷的補償標準是什么？

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、拆遷賠償?shù)木唧w內(nèi)容有哪些？

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●閣樓的拆遷補償

●拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償

●閣樓拆遷算面積嗎

●拆遷房屋閣樓如何算面積的

●樓房拆遷閣樓怎么算

●拆遷閣樓算不算面積

●2021拆遷閣樓不算面積嗎

●拆遷時閣樓算面積嗎

●閣樓拆遷標準

●閣樓拆遷補償標準

●拆遷閣樓怎么算面積

●拆遷閣樓怎么算面積

●拆遷補償閣樓面積怎么算

●拆遷閣樓如何補償

●拆遷 閣樓

●拆遷房子閣樓算平方嗎

●房屋拆遷閣樓怎么補償

●拆遷閣樓怎么算平方

●拆遷閣樓怎么算

●拆遷時閣樓怎么算

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●有閣樓房本面積拆遷補償，閣樓算產(chǎn)權(quán)面積嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●帶閣樓樓房拆遷補償，老樓房自帶閣樓拆遷怎么賠償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●閣樓房拆遷補償方案，閣樓拆遷補償標準是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷閣樓怎么補償，閣樓拆遷補償標準是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●閣樓房證拆遷怎么補償，閣樓沒有產(chǎn)權(quán)證拆遷補償規(guī)定:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷頂樓補償標準，農(nóng)村拆遷閣樓如何補償:今日拆遷補償標準更新

●房屋拆遷閣樓沒有補償合法嗎，沒有房本的閣樓動遷有補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●帶閣樓房拆遷補償，房子閣樓拆遷補償標準最新文件:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●閣樓拆遷怎么補償征收，拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償:今日土地征收規(guī)定更新

●小區(qū)閣樓拆遷怎么補償征收，頂樓拆遷一樣賠錢嗎:今日土地征收規(guī)定更新

●帶閣樓拆遷怎么補償征收，閣樓拆遷時給補償嗎 :今日土地征收規(guī)定更新

●樓房拆遷閣樓有沒有補償，閣樓拆遷時給補償嗎 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房閣樓25平方拆遷怎么補償，農(nóng)村拆遷外樓梯每平多少補償呢:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●蘇州拆遷閣樓補償標準政策，城鎮(zhèn)戶口的子女能否獲得拆遷補償款:今日拆遷補償標準更新

●拆遷樓房閣樓怎么補償，拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●閣樓房子拆遷補償，閣樓拆遷補償標準是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●帶閣樓拆遷補償標準，拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償:今日拆遷補償標準更新

●江西樓房閣樓拆遷怎么補償，閣樓拆遷補償標準是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村老房子屋頂拆遷補償標準，農(nóng)村拆遷閣樓如何補償:今日拆遷補償標準更新

●閣樓拆遷補償?要拆遷了,在樓上修了閣樓,算是搶建嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償閣樓面積怎么算，拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：張潔

內(nèi)容審核：石珊律師