一、拆遷補(bǔ)償異地安置 稅收規(guī)定,2023房屋拆遷異地安置稅收規(guī)定有什么

法律分析：

拆遷涉及到兩種，一種是政策性拆遷，一種是商業(yè)拆遷，主要是拆遷主導(dǎo)方不同，對(duì)應(yīng)適用的稅收政策也是不同的。

法律依據(jù)：

按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院2011年第590號(hào)令）的規(guī)定：為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律分析：拆遷涉及到兩種，一種是政策性拆遷，一種是商業(yè)拆遷，主要是拆遷主導(dǎo)方不同，對(duì)應(yīng)適用的稅收政策也是不同的。

法律依據(jù)：按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院2011年第590號(hào)令）的規(guī)定：為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆遷異地安置稅收？

律師解析：

用人單位未按規(guī)定提出認(rèn)定申請(qǐng)的，工傷職工或者其直系親屬、工會(huì)組織在事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起1年內(nèi)，可以直接向用人單位所在地統(tǒng)籌地區(qū)行政部門(mén)提出申請(qǐng)。職工或者其直系親屬認(rèn)為是工傷，用人單位不認(rèn)為是工傷的，由用人單位承擔(dān)舉證責(zé)任。

【法律依據(jù)】：

《工傷認(rèn)定辦法》第二條 社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)進(jìn)行工傷認(rèn)定按照本辦法執(zhí)行。第三條 工傷認(rèn)定應(yīng)當(dāng)客觀公正、簡(jiǎn)捷方便，認(rèn)定程序應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)。第四條 職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。遇有特殊情況，經(jīng)報(bào)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)同意，申請(qǐng)時(shí)限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。

四、動(dòng)遷安置房稅收政策是什么

動(dòng)遷安置房稅收政策如下：

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]42號(hào)），對(duì)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造安置住房有關(guān)稅收政策進(jìn)行了明確。該通知共分八點(diǎn)，涉及印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、契稅等多個(gè)稅種。稅務(wù)網(wǎng)校政策解讀欄目對(duì)此通知涉及到的稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行了以下分析解讀：

1、改造安置房用地免使用稅

（1）對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí)，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買(mǎi)安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。

（2）在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門(mén)出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

（3）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時(shí)，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。

2、個(gè)人購(gòu)改造安置房享優(yōu)惠

（1）對(duì)于個(gè)人，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。

（2）個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。

3、“棚戶區(qū)”和“棚戶區(qū)改造”的理解

通知指出，所謂“棚戶區(qū)”是指國(guó)有土地上集中連片建設(shè)的，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長(zhǎng)、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋的區(qū)域；“棚戶區(qū)改造”是指列入省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目；改造安置住房是指相關(guān)部門(mén)和單位與棚戶區(qū)被拆遷人簽訂的拆遷安置協(xié)議中明確用于安置被拆遷人的住房。

五、拆遷安置房的稅收政策有哪些

1、契稅《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的房屋回遷業(yè)務(wù)并沒(méi)有規(guī)定相關(guān)的減免政策，因此，開(kāi)發(fā)商在取得土地等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，需要按全額計(jì)算契稅，不可以扣除回遷業(yè)務(wù)中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠帧?

2、營(yíng)業(yè)稅國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人銷(xiāo)售拆遷補(bǔ)償住房征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2007〕768號(hào))規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)被拆遷戶實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，其實(shí)質(zhì)是以不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)為表現(xiàn)形式的經(jīng)濟(jì)利益的交換。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將所擁有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了被拆遷戶，并獲得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，根據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。開(kāi)發(fā)商發(fā)生房屋回遷業(yè)務(wù)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在交付回遷房屋或被拆遷戶全部支付差價(jià)的時(shí)候繳納。如果不需要支付差價(jià)的，以成本價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù);如果有差價(jià)的，不需要支付部分按成本價(jià)格計(jì)稅，差價(jià)部分按實(shí)際計(jì)稅。

3、印花稅《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第五條規(guī)定，條例所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書(shū)據(jù)。房屋回遷合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)被拆遷戶實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，與被拆遷戶簽訂的按被拆遷人房屋原面積拆一還一給予同面積房屋回遷安置的合同，其實(shí)質(zhì)是以不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)為表現(xiàn)形式的經(jīng)濟(jì)利益的交換，即特殊形式的房屋銷(xiāo)售合同。可見(jiàn)，房屋回遷合同屬于一種交換式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)。另外，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕162號(hào))第四條規(guī)定，對(duì)商品房銷(xiāo)售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅。因此，房屋回遷合同需要按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)繳納印花稅。

4、土地增值稅《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悓?shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定，條例第八條

(二)項(xiàng)所稱(chēng)的因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅?？梢?jiàn)，開(kāi)發(fā)商發(fā)生的房屋回遷業(yè)務(wù)不屬于免征土地增值稅的情形。因此，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按規(guī)定計(jì)算土地增值稅。

5、企業(yè)所得稅國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于確認(rèn)企業(yè)所得稅收入若干問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔2008〕875號(hào))第一條

(四)項(xiàng)規(guī)定，銷(xiāo)售商品以舊換新的，銷(xiāo)售商品應(yīng)當(dāng)按照銷(xiāo)售商品收入確認(rèn)條件確認(rèn)收入，回收的商品作為購(gòu)進(jìn)商品處理。鑒于房地產(chǎn)企業(yè)的房屋回遷業(yè)務(wù)具有特殊性，開(kāi)發(fā)商發(fā)生房屋回遷業(yè)務(wù)進(jìn)行企業(yè)所得稅處理時(shí)，等面積回遷部分既要按收入確認(rèn)條件確認(rèn)收入，又要按規(guī)定歸集開(kāi)發(fā)成本。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷異地安置政策

●拆遷異地安置什么意思

●房屋拆遷異地安置

●異地拆遷補(bǔ)償安置方案

●拆遷戶異地安置

●拆遷異地安置會(huì)跨區(qū)嗎

●異地拆遷房

●異地安置費(fèi)補(bǔ)償

●房屋征收異地安置的標(biāo)準(zhǔn)

●什么是拆遷異地安置

●房屋拆遷異地安置政策

●房屋拆遷異地安置政策

●拆遷異地安置什么意思

●拆遷異地安置會(huì)跨區(qū)嗎

●拆遷異地購(gòu)房可以免稅嗎

●房屋征收異地安置的標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷戶異地買(mǎi)房免契稅嗎

●異地拆遷補(bǔ)償安置方案

●異地搬遷安置房要錢(qián)嗎

●拆遷 異地安置

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●異地如何交路橋費(fèi)用呢,車(chē)輛路橋費(fèi)一定要繳納嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶籍地有征地社保的為什么不能異地辦理退休,社保在異地繳納的,退休怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖南省人防易地建設(shè)費(fèi)征收管理辦法,人防異地建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●汽車(chē)外遷需要什么手續(xù)如何辦理,車(chē)輛外遷可以異地辦理嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●盧氏縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，拆遷異地安置政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●征收拆遷補(bǔ)償安置工作簿，拆遷異地安置政策:今日土地征收規(guī)定更新

●異地扶貧搬遷按照什么原則?異地扶貧搬遷補(bǔ)助多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償款短信圖片，公司安排異地支援，勞動(dòng)者可以拒絕嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷異地安置補(bǔ)償有什么規(guī)定，拆遷異地安置什么意思 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷異地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●重慶市拆遷異地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，重慶農(nóng)村房屋拆遷2021年補(bǔ)償政策有哪些有哪些:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷戶異地安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，父母自建房拆遷時(shí)子女戶口遷出異地還有安置費(fèi)嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●異地拆遷補(bǔ)償規(guī)定多少，農(nóng)村異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●護(hù)照丟失可以在異地掛失嗎,補(bǔ)辦護(hù)照可以在異地辦理嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●異地生育津貼需要什么材料,異地辦理生育津貼需要什么資料:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●異地起訴無(wú)法應(yīng)訴咋辦,異地起訴怎么應(yīng)訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●異地起訴無(wú)法應(yīng)訴咋辦,異地起訴怎么應(yīng)訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京大興哪里可以異地辦理身份證,北京大興區(qū)異地身份證辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司異地搬遷的員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣,企業(yè)異地搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償異地安置 稅收規(guī)定，拆遷異地安置什么意思

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：湛辰

內(nèi)容審核：李站波律師