農(nóng)村有房無戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村有房沒戶口拆遷補(bǔ)償怎么給

一、農(nóng)村有房沒戶口拆遷補(bǔ)償怎么給?

1、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒有安置補(bǔ)助。

農(nóng)村拆遷中有產(chǎn)權(quán)無戶籍房屋如何補(bǔ)償。如果農(nóng)村有房卻沒有戶籍，應(yīng)該承認(rèn)村里沒有村民的資格，所以不能享受村民的待遇，也就是說不能享受只有村里村民才能享受的待遇。只有村民才能享受到這種待遇，如家庭承包土地劃撥待遇、房屋拆遷安置補(bǔ)助待遇等。

2、農(nóng)村房屋拆遷是集體土地上的房屋拆遷，受土《地管理法》的管轄。

根據(jù)《土地管理法》，集體土地上房屋的拆遷以土地征收為依附，房屋作為地上附著物處理。集體土地上的房屋拆遷，既有房屋補(bǔ)償，又有人口安置補(bǔ)助。房屋補(bǔ)償以評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，貨幣補(bǔ)償與新房竣工相結(jié)合;人口安置補(bǔ)助，即對(duì)具有村民資格的人員的安置補(bǔ)助，通常以人均安置住房面積表示，或每戶宅基地面積。綜上所述，農(nóng)村有房無戶籍的，因房屋為合法財(cái)產(chǎn)，拆遷時(shí)給予貨幣補(bǔ)償，但因不具備村民資格，不能享受安置補(bǔ)助，即：，他們拿不到安置房的面積和宅基地的建筑面積。

二、容易被拆遷的房屋類型有哪些?

容易被拆遷的房屋類型包括位于老市區(qū)的低密度房、不適合居住的高危房、以及影響市政規(guī)劃的房子等。

1、位于老市區(qū)的低密度房

老市區(qū)意味著經(jīng)過了多年的時(shí)間發(fā)展，相應(yīng)周邊的各種基礎(chǔ)配套設(shè)施還是比較完善的，方便的購物、效率高的出行，無一不吸引著廣大消費(fèi)者的目光。就是房屋的建造年代比較久遠(yuǎn)，有著所有二手房都具備的裝修風(fēng)格陳舊、到手產(chǎn)權(quán)年限短、內(nèi)部配套設(shè)施缺乏等問題，一些追求某方面生活品質(zhì)的家庭，可能不會(huì)入手這樣的住宅。但被拆遷重建以后，上述這些弊端就得到了很好的改善，全新可以按照自己心意裝修的房子，以及入住后便利的生活，讓老城區(qū)新住宅的受歡迎程度再上了一個(gè)臺(tái)階。

2、不適合居住的高危房

不適合居住的高危房，一般都有20年以上的房齡，就目前的情況來看，20年就是個(gè)坎，超過這個(gè)數(shù)字房子各方面的問題就逐漸顯現(xiàn)。各種設(shè)備老化、小區(qū)環(huán)境臟亂差、房屋外觀損害嚴(yán)重等都極大地影響著人們的居住體驗(yàn)感。而且高危房存在比較多的安全隱患，比如有大車經(jīng)過樓體就搖晃、大塊墻皮脫落、地面開裂、布局極其不合理等。最好的辦法就是將這些房子拆遷，不管是給居民們發(fā)放安置房還是補(bǔ)償款，最起碼他們基本的居住需求能得到滿足。

3、影響市政規(guī)劃的房子

市政規(guī)劃是政府為了城市有更好建設(shè)而進(jìn)行的活動(dòng)，那些影響市政規(guī)劃的房子，一定是拆遷的目標(biāo)。我們可以根據(jù)政府每年出臺(tái)的相關(guān)文件，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行詢問。當(dāng)然具體的規(guī)劃一般考慮得都比較長久，所以建造年代在5年內(nèi)的小區(qū)，基本可以被排除在外。

不管被拆遷的是商品房，還是其他類型的房屋，拆遷方都需要按照現(xiàn)行法的規(guī)定，向被拆遷方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金，具體需要補(bǔ)償多少錢，當(dāng)然是可以協(xié)商確定的。但是在協(xié)商的時(shí)候，最好不要違反已經(jīng)公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，否則可能會(huì)導(dǎo)致協(xié)商確定的結(jié)果不具有法律效力。

若公民在農(nóng)村有房，但是卻沒有農(nóng)村戶口，那么可以認(rèn)定該公民不屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。所有即使房屋被拆遷，該公民也并不能獲得安置費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用，僅能獲得被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償。具體具體可以獲得哪些補(bǔ)償項(xiàng)目，當(dāng)然是可以經(jīng)過協(xié)商后確定的。

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文章來源參考：【頭條】農(nóng)村有房無戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村有房無戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿：安穎

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