商丘睢陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),商丘市睢陽區(qū)2024征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

在社會(huì)進(jìn)步的今天，許多城市要發(fā)展就要重修修建建筑物，這樣才能帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益。修建建筑物肯定會(huì)用到土地，如果修建建筑物用到了公民的土地，國家是會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｏ旅嫖覀円黄鹂纯瓷糖鹗蓄￡枀^(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、壓煤村莊搬遷補(bǔ)償

1、房屋搬遷實(shí)行據(jù)實(shí)補(bǔ)償辦法，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件1執(zhí)行。

2、院內(nèi)附屬物，如：馬鞍過底、墻頭、廁所、簡易棚、豬圈、地平、樹木、壓井等附屬物按房屋補(bǔ)償款的20%進(jìn)行補(bǔ)償。

3、原村集體設(shè)施，如村室、學(xué)校、衛(wèi)生所、敬老院等按現(xiàn)行價(jià)格另行補(bǔ)償。

4、磚窯、水井、水渠、墳等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件2執(zhí)行。

5、樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件3執(zhí)行。

二、公益設(shè)施費(fèi)

按搬遷補(bǔ)償費(fèi)的15%支付給集體，用于新村址內(nèi)的道路、供電、供水、排水、公共衛(wèi)生等配套設(shè)施建設(shè)。 新村址外的道路、供電、供水、排水等設(shè)施建設(shè)由煤礦企業(yè)負(fù)責(zé)至新村址。

三、青苗補(bǔ)償費(fèi)

因土地沉陷造成絕收的，每年每畝補(bǔ)償1237元。已沉陷仍能耕種的，不耕種不予補(bǔ)償；已耕作下種的，按年產(chǎn)值的80%補(bǔ)償；已耕作未下種的，按年產(chǎn)值的60%補(bǔ)償。 造成果園、魚塘等其它土地沉陷的，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)根據(jù)其實(shí)際年產(chǎn)值和損失程度，由永城市政府與煤礦企業(yè)協(xié)商確定。

四、沉陷造成村民房屋損壞的補(bǔ)償

（一）因沉陷造成村民房屋損壞的，按損壞程度分為A1、A2、B、C、D1、D2六個(gè)等級(jí)。暫沒能搬遷的村莊，搬遷前根據(jù)村民房屋實(shí)際損壞間數(shù)，按照這六個(gè)級(jí)別分別給予不同的補(bǔ)償。

1、A1、A2、B、C四個(gè)級(jí)別盡管房屋已損壞，但維修后仍可居住。A1級(jí)每年每間補(bǔ)償40元，A2級(jí)每年每間補(bǔ)償60元，B級(jí)每年每間補(bǔ)償80元，C級(jí)每年每間補(bǔ)償120元，用于房屋維修。

2、D1、D2級(jí)屬于危房，已無法居住。主房每間每年補(bǔ)償300元，配房每間每年補(bǔ)償180元，用于村民臨時(shí)急搬費(fèi)用，讓村民搭建臨時(shí)房或在外租房。

3、房屋自損壞至搬遷期間，每年由政府組織有關(guān)單位對(duì)村民房屋損壞程度鑒定一次。損壞級(jí)別沒有變化的，按原鑒定級(jí)別補(bǔ)償；損壞級(jí)別加重的，按新的鑒定級(jí)別補(bǔ)償。期間，如村民的房屋突然變成D級(jí)危房，由政府及時(shí)組織有關(guān)單位現(xiàn)場鑒定，按新的鑒定級(jí)別補(bǔ)償。

（二）因沉陷造成村民房屋損壞，但該村莊不需要搬遷的，按房屋損壞的級(jí)別一次性支付補(bǔ)償費(fèi)。A1級(jí)的按附表1房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的5%執(zhí)行；A2級(jí)的按附表1房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的15%執(zhí)行；B級(jí)的按附表1房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%執(zhí)行；C級(jí)的按附表1房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的65%執(zhí)行；D1級(jí)的按附表1房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的85%執(zhí)行；D2級(jí)的按附表1房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的全額執(zhí)行。

五、集體或個(gè)人創(chuàng)辦的企業(yè)的補(bǔ)償

對(duì)符合條件的企業(yè)，按新建重置價(jià)格的80%補(bǔ)償，對(duì)于下達(dá)搬遷通知后又新建的一律不予補(bǔ)償。

六、果園的補(bǔ)償

蘋果、梨、杏、棗、石榴、核桃、柿、桃等果木，每畝栽培20棵以下的，按附表3零星棵樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；連片每畝超過20棵的果園按畝補(bǔ)償，1年樹齡的每畝補(bǔ)償500元，2年樹齡的每畝補(bǔ)償1000元，3年樹齡的每畝補(bǔ)償1500元，4年樹齡的每畝補(bǔ)償2000元，5年樹齡的每畝補(bǔ)償3000元，6年樹齡的每畝補(bǔ)償4000元，7年樹齡的每畝補(bǔ)償5000元，8年以上樹齡的（含8年）每畝補(bǔ)償8000元；連片成畝的葡萄園，參照此果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。計(jì)算年限以果樹移植后的實(shí)際年限為準(zhǔn)。

七、新村址及老莊盤土地補(bǔ)償

搬遷沉陷村莊占用的新村址，煤礦企業(yè)按照國家現(xiàn)行的征地價(jià)格，將征地款全額支付到政府，由政府負(fù)責(zé)辦理土地征用審批手續(xù)。如原老莊盤面積大于新村址面積，多余面積由煤礦企業(yè)按照國家現(xiàn)行征地價(jià)格補(bǔ)償給村民；如老莊盤面積小于新村址面積，扣除原村民相應(yīng)耕地面積的補(bǔ)償。

八、沉陷土地的復(fù)墾

1、沉陷深度不超過1.5米的，原則上由企業(yè)復(fù)墾，企業(yè)不復(fù)墾的交由政府組織復(fù)墾，煤礦企業(yè)交納復(fù)墾費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)是：沉陷深度在0.5米以內(nèi)的，每平方米6元；深度在0.5-1米的，每平方米8元；深度在1-1.5米的，每平方米10元。

2、沉陷深度超過1.5米的由煤礦企業(yè)根據(jù)具體情況按照永城市制定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)墾，如不能復(fù)墾，由企業(yè)出資征用。政府負(fù)責(zé)辦理征用土地手續(xù)，將集體農(nóng)用地征為國有農(nóng)用地。征用后的沉陷土地，由政府負(fù)責(zé)復(fù)墾，煤礦企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定交納相應(yīng)的土地復(fù)墾費(fèi)用。

3、復(fù)墾后的耕地，經(jīng)驗(yàn)收合格的交原村民使用，考慮土地肥力恢復(fù)因素，企業(yè)應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)償二年的青苗補(bǔ)償費(fèi)。 4、復(fù)墾取土形成的池塘，由企業(yè)按照略低于建設(shè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)償后，交原村民使用。

九、管理費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)

參照征地管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，按村莊搬遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、征地補(bǔ)償?shù)葘?shí)際補(bǔ)償數(shù)額，煤礦企業(yè)向政府交納3%的管理費(fèi)和2%的不可預(yù)見費(fèi)。

十、其它事項(xiàng)

1、本辦法發(fā)布前，已支付搬遷補(bǔ)償資金暫沒搬遷的自然村，遺留的問題由永城市政府與煤礦企業(yè)協(xié)商解決。

2、確實(shí)遷建不起新房的特殊困難戶，由永城市政府與煤礦企業(yè)協(xié)商予以適當(dāng)補(bǔ)貼。 3、根據(jù)物價(jià)變動(dòng)指數(shù)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每年作一次相應(yīng)的調(diào)整。

4、本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。過去有關(guān)規(guī)定與本辦法內(nèi)容不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

我們?cè)谡鞯氐臅r(shí)候可以跟有關(guān)部門負(fù)責(zé)人協(xié)商賠償金額，若是協(xié)商不滿意的，可以到政府相關(guān)部門反映，上級(jí)政府會(huì)做出相應(yīng)的處理。賠償?shù)目铐?xiàng)有很多，我們?cè)诳促r償協(xié)議的時(shí)候一定要仔細(xì)，必要可以讓律師幫忙審查。

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投稿：魏悅麗

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