一、拆遷安置房延期交房怎么辦

首先，敬請(qǐng)您仔細(xì)查閱拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中所涉及的關(guān)于交房日期的相關(guān)規(guī)定及條款，尤其是針對(duì)延期交付房屋的特殊處理方式。

若協(xié)議中已清晰注明了相關(guān)事項(xiàng)，那么您可依循協(xié)議中的約定指示，本著友好協(xié)商的原則，與拆遷方進(jìn)行深入交流，敦促他們嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，切實(shí)履行應(yīng)盡之責(zé)。

倘若拆遷方未能依照協(xié)議約定如期交付房屋，致使您無法按計(jì)劃入住新居，您有權(quán)依據(jù)協(xié)議規(guī)定，向其提出違約索賠請(qǐng)求。

根據(jù)我國(guó)《民法典》第五百八十四條的明文規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)對(duì)由此給另一方造成的損失予以賠償，損失賠償金額應(yīng)等同于違約行為所引發(fā)的實(shí)際損失。

您完全有權(quán)利要求拆遷方對(duì)因延期交房給您帶來的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

若拆遷方始終未能履行交房義務(wù)，且經(jīng)雙方協(xié)商仍無法達(dá)成共識(shí)，您可考慮訴諸法律手段以捍衛(wèi)自身合法權(quán)益。

您可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟申請(qǐng)，要求拆遷方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

二、延期交房怎么維護(hù)自己的權(quán)利

面對(duì)延期交房問題，購(gòu)房者可采取以下舉措保障自身權(quán)益：

1. 與開發(fā)商商談。

首要步驟是與開發(fā)商進(jìn)行有效溝通，尋求最佳解決策略，如索賠或補(bǔ)償?shù)取?/p>

若雙方達(dá)成共識(shí)，務(wù)必簽署書面協(xié)議，避免日后爭(zhēng)議。

2. 發(fā)出書面催討。

當(dāng)開發(fā)商未按約履行合同時(shí)，購(gòu)房者可發(fā)出書面催促函，敦促其盡快履約。

3. 解除合同。

若逾期交付時(shí)間過長(zhǎng)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。

此時(shí)，可向開發(fā)商索取違約金。

4. 向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

若與開發(fā)商協(xié)商無果，可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，雖非強(qiáng)制手段，卻能對(duì)開發(fā)商施加社會(huì)壓力。

5. 向房屋管理部門反映。

必要時(shí)，可向房屋管理部門報(bào)告情況，請(qǐng)求介入調(diào)解或采取處罰措施。

6. 法律訴訟。

若以上途徑皆無法解決問題，可向法院提起訴訟，追究開發(fā)商違約責(zé)任。

訴訟過程中需提交購(gòu)房合同及相關(guān)證據(jù)。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷安置房延期交房怎么辦，