一、商用公寓拆遷補償規(guī)定,公寓拆了怎么賠償3倍

法律分析:

是的。如果國家有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補償按照1:3補償，是住宅的三倍。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

二、公寓拆了怎么賠償3倍？

法律分析：

是的。如果國家有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補償按照1:3補償，是住宅的三倍。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

三、公寓拆了怎么賠償

法律分析：

根據(jù)當?shù)氐恼?guī)定具體賠償，每一區(qū)域每一塊地賠償標準都不一樣，具體需要咨詢設區(qū)的市政府拆遷小組。例如濟南市選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的，在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇貨幣安置的，按應安置面積給予貨幣補償，補償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。

法律依據(jù)：

《關于進一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知》第二條：進一步規(guī)范以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的住宅征收拆遷安置方式。依據(jù)《濟南市人民政府關于加快推進城中村改造的意見》（濟政發(fā)〔2014〕7號）實施的城中村改造項目，選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的，在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。

《關于進一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知》第三條：鼓勵集體土地上住宅征收拆遷采取貨幣化安置方式。選擇貨幣安置的，按應安置面積給予貨幣補償，補償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。

法律分析:

公寓拆除不能獲得3倍賠償。公寓拆遷主要補償拆遷補助費和臨時安置費用，這些費用是由拆遷部門和公寓所有人在各省市地區(qū)人民政府的規(guī)定標準的基礎之上協(xié)商約定的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

五、公寓房拆遷有賠償嗎

有。國家會按照拆遷地上房屋征收和補償?shù)臈l款，對公寓進行相應的補償。但是補償?shù)臉藴蕰鶕?jù)每個城市拆遷的政策來決定，所以有的比較高，有的比較低，但是基本上都能夠得到一部分的補償。

為了使城市更加規(guī)范合理，不僅要建設，也要拆遷。拆遷都是有一定的補償?shù)摹?/p>

補償?shù)臉藴逝c房屋的評估價格有直接的關系，如果對于征收房屋的價值有疑問，可以直接向當?shù)氐姆抗懿块T申請復核評估，請專業(yè)的專家委員申請鑒定，得出一個你滿意的結(jié)果。

關于房屋征收評估的辦法，它是由住房建設部門制定的，但此過程中也需要向社會公開征求意見。

公寓拆遷按照以下標準進行補償：

一、搬遷費。如果出租人與承租人對該費用的處理有約定的，則按約定處理；如果沒有約定的該費用會給承租人。

二、臨時安置補助費。該費用就是在過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處所需要的費用。

三、停業(yè)損失。該費用根據(jù)拆遷給承租人造成的實際損失確定。

四、添置物品的補償。承租人改善或者增設的物品的，拆遷時應當就該部分費用賠償承租人。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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文章來源參考：【頭條】商用公寓拆遷補償規(guī)定，商業(yè)公寓拆遷補償多少

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投稿：蕭思樂

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