一、石獅拆遷補(bǔ)償規(guī)定,2021石獅市最新拆遷房怎么賠

　因為城市發(fā)展的需要，城區(qū)中常會遇見一些區(qū)域需要拆遷，來實現(xiàn)居住環(huán)境和生活質(zhì)量的提升，當(dāng)我們遇上拆遷的時候，如何順利安置，成為了最重要的問題。安置房補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償是兩種最為常見的安置方式，但現(xiàn)在，石獅新推出“房票補(bǔ)償”！讓我們可以選擇“憑票購房”，并且可以用于購買我市區(qū)域內(nèi)權(quán)屬合法明確的商品房（含二手房）。

　《石獅市房票補(bǔ)償實施細(xì)則（試行）》出臺，其適用范圍為石獅市轄區(qū)范圍內(nèi)實行房屋征遷房票補(bǔ)償安置方式的項目。

根據(jù)《實施細(xì)則》，房票的使用、授權(quán)（授予）、結(jié)算的具體條件要求以各征遷項目的動遷方案規(guī)定為準(zhǔn)。

取得并使用“房票”購買一手房的流程為：

被動遷人與動遷人簽訂房屋征遷補(bǔ)償協(xié)議；

動遷人將被征遷房屋的相關(guān)數(shù)據(jù)錄入房屋征遷系統(tǒng)，按規(guī)定進(jìn)行審核后開具房票；被動遷人將房屋搬遷騰空，經(jīng)動遷人驗收合格后，向動遷人領(lǐng)取房票；

被動遷人或房票共有人及被授權(quán)（授予）人持房票選購一手房；

買賣雙方進(jìn)行商品房買賣合同網(wǎng)簽；

賣方以房票作為購房資金依據(jù)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請辦理商品房買賣合同備案；

買賣雙方填寫《房票購房款資金撥付申請表》，賣方負(fù)責(zé)對該申請表填寫過程進(jìn)行監(jiān)簽，之后向房票結(jié)算窗口提交申請表、申辦撥款手續(xù)；結(jié)算窗口核對合同備案信息后，核減房票支出金額，并報送市國庫支付中心將應(yīng)付款存入賣方賬戶（商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶）；

被動遷人及房票共有人或被授權(quán)（授予）人繼續(xù)選購房屋直至累計金額達(dá)到要求時，可向房票結(jié)算窗口申請房票余額結(jié)算，如果房票余額不足支付購房款，不足部分由購房人自行補(bǔ)足。

二、石獅拆遷補(bǔ)償

法律分析：根據(jù)我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，本批次的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)共涉及2個征地片區(qū)綜合地價，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不分地類5萬元至10萬元/畝（包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費）。其中：錦尚鎮(zhèn)奈厝前村為10萬元/畝；其余為5萬元/畝，并實行交地獎勵。青苗和地上附著物補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按《石獅市人民政府關(guān)于調(diào)整全市征地最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（獅政綜〔2013〕10號）執(zhí)行，按實際數(shù)量計價補(bǔ)償。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合《中華人民共和國土地管理法》《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、石獅拆遷補(bǔ)償 ?

法律分析：

根據(jù)我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，本批次的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)共涉及2個征地片區(qū)綜合地價，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不分地類5萬元至10萬元/畝（包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費）。其中：錦尚鎮(zhèn)奈厝前村為10萬元/畝；其余為5萬元/畝，并實行交地獎勵。青苗和地上附著物補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按《石獅市人民政府關(guān)于調(diào)整全市征地最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（獅政綜〔2013〕10號）執(zhí)行，按實際數(shù)量計價補(bǔ)償。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合《中華人民共和國土地管理法》《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、石獅拆遷規(guī)劃

法律分析：因石獅市獅仔山片區(qū)改造建設(shè)項目建設(shè)需要，需對占地面積約160000平方米的土地（包括國有土地及集體土地）上的房屋及其附屬物實施動遷?，F(xiàn)將動遷相關(guān)事項公告如下： 一、建設(shè)項目：石獅市獅仔山片區(qū)改造建設(shè)項目。 二、動遷范圍：具體以動遷范圍圖為準(zhǔn)。 三、動遷實施單位：石獅市人民政府鳳里街道辦事處。 四、簽約期限：自2018年6月10日起至2018年7月30日止。

法律依據(jù)：《石獅市人民政府關(guān)于石獅市獅仔山片區(qū)改造建設(shè)項目房屋動遷的公告》 因石獅市獅仔山片區(qū)改造建設(shè)項目建設(shè)需要，需對占地面積約160000平方米的土地（包括國有土地及集體土地）上的房屋及其附屬物實施動遷?，F(xiàn)將動遷相關(guān)事項公告如下：

一、建設(shè)項目：石獅市獅仔山片區(qū)改造建設(shè)項目。

二、動遷范圍：具體以動遷范圍圖為準(zhǔn)。

三、動遷實施單位：石獅市人民政府鳳里街道辦事處。

四、簽約期限：自2018年6月10日起至2018年7月30日止。

五、石獅市征地補(bǔ)償規(guī)定的項目有哪些？

1、土地補(bǔ)償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。

3、附著物補(bǔ)償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。

4、安置補(bǔ)助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

在進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)時，政府需要對規(guī)劃使用中的土地進(jìn)行征收，以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者其它實物賠償?shù)姆绞綄Σ疬w戶進(jìn)行補(bǔ)償，以取得土地的使用權(quán)。石獅市征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由石獅市的土地管理部門根據(jù)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來制訂，需要注意的是，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合法且合理。

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文章來源參考：【頭條】石獅拆遷補(bǔ)償規(guī)定，

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投稿：尤世

內(nèi)容審核：王有銀律師