農(nóng)村住宅商用的拆遷補償標準,農(nóng)村自建房商業(yè)征地拆遷賠償標準是什么

一、農(nóng)村自建房商業(yè)征地拆遷賠償標準是什么?

農(nóng)村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

農(nóng)村征地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。

二、拆遷非居住房屋的補償

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價 相應的土地使用權(quán)取得費用。

2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。

3、其他補償：還應當補償被拆遷人下列費用：

(1)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。

(2)無法恢復使用的設備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。

(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。

4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當?shù)赜嘘P地上附著物標準執(zhí)行。

(1)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。

(2)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

3、拆遷房屋其他補償項目：律師應了解并告知當事人，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

三、補償安置的時間界點

1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定;

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。

3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。

農(nóng)村自建房商業(yè)征地拆遷賠償，被拆遷人可以選擇易地建房或者獲得相應的補償金額。值得注意的是：違章建筑、超過批準期限的臨時建筑等，都不在賠償?shù)姆秶鷥?nèi)，均不予補償。但是，如果農(nóng)村宅基地使用證上的記載與實際不符的，除違章建筑和臨時建筑外，應以實際為準。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村住宅商用的拆遷補償標準是多少

●農(nóng)村住宅商用的拆遷補償標準是什么

●農(nóng)村商業(yè)用房拆近標準

●農(nóng)村商業(yè)用房拆遷補償

●農(nóng)村商業(yè)拆遷補償標準

●農(nóng)村商業(yè)拆遷

●農(nóng)村商品房拆遷補償

●農(nóng)村商業(yè)地皮拆遷多少錢一平

●農(nóng)村商品房拆遷怎么補償

●農(nóng)村商店拆遷補償

●農(nóng)村門面房拆遷怎么補償

●農(nóng)村門面房拆遷怎么補償

●農(nóng)村門面房拆遷怎么賠償

●農(nóng)村門面房拆遷補償多少錢一平方

●農(nóng)村門市房拆遷補償標準

●農(nóng)村門面拆怎么賠

●農(nóng)村門面房賠償標準

●農(nóng)村門面房拆了怎么陪

●農(nóng)村門市房拆遷

●村鎮(zhèn)門面房拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●2020年宜昌拆遷補償標準，宜昌市2024年住宅拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●非成套拆遷補償規(guī)定，非成套住宅拆遷補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村住宅拆遷補償標準的依據(jù)，2024農(nóng)村建設拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●城市小區(qū)樓房拆遷補償標準，低樓層住宅拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●北京大興拆遷補償規(guī)定，大興集體土地非住宅房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●獨棟住宅拆遷補償規(guī)定，獨棟別墅土地使用年限是多長時間:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷非住宅用地補償標準，非住宅建筑城市拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●舊縣城拆遷補償標準，縣城拆住宅房屋補償標準:今日拆遷補償標準更新

●商住樓拆遷補償規(guī)定是什么，商業(yè)用房和住宅用房搬遷的賠償區(qū)別:今日拆遷補償規(guī)定更新

●非成套樓房拆遷補償比成套多，非成套住宅拆遷補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●居民小區(qū)住宅拆遷補償標準，小區(qū)拆遷賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●六安住宅拆遷補償新標準2021，安徽征地補償標準2024是多少錢:今日拆遷補償標準更新

●老房產(chǎn)拆遷補償標準，70年住宅拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●住宅拆遷補償規(guī)定，2022年最新拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●滄州住宅樓拆遷補償標準，河北省征地補償新標準2024年內(nèi)容:今日拆遷補償標準更新

●2024年上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定最新修訂【全文】

●2024年安慶市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例最新版

●整體樓房拆遷補償，低樓層住宅拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●大廠拆遷安置補償標準，農(nóng)村住宅工程質(zhì)量標準是如何規(guī)定的，注意事項有哪些:今日拆遷補償標準更新

●農(nóng)村住宅拆遷補償規(guī)定2021，2022年最新拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】農(nóng)村住宅商用的拆遷補償標準，農(nóng)村住宅商用的拆遷補償標準是什么

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：梁國

內(nèi)容審核：陳博揚律師