拆遷吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村拆遷室內(nèi)裝修怎么賠償

一、農(nóng)村拆遷室內(nèi)裝修怎么賠償？

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) : 草房每平方米補(bǔ)償1900元; 磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元 ; 搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元; 樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元 ; 地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); 異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷實(shí)行是分開(kāi)補(bǔ)償，“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附屬資產(chǎn)屬個(gè)人所有，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給被拆遷農(nóng)民。

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。 征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

二、拆遷補(bǔ)償流程是什么?

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

其實(shí)無(wú)論是城市房屋的拆遷還是農(nóng)村房屋的拆遷，在行政機(jī)關(guān)實(shí)施拆遷行為的時(shí)候，行政機(jī)關(guān)需要及時(shí)的和被拆遷人之間就拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額等問(wèn)題協(xié)商達(dá)成一致，在協(xié)商一致之后，行政機(jī)關(guān)需要在約定的期限內(nèi)，向被拆遷人支付該筆拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

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投稿：趙澤瑞

內(nèi)容審核：趙雪玲律師