農(nóng)村分房需要宅基地證嗎？，農(nóng)村可以辦理房產(chǎn)證，依照相關法律規(guī)定只要是通過了縣級人民政府的批準，擁有宅基地的使用權證后，依法利用宅基地建造的住房都可以向縣級規(guī)劃部門申請房屋所有權登記，辦理相關手續(xù)后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的房屋登記主管部門頒發(fā)房屋產(chǎn)權證
農(nóng)村可以辦理房產(chǎn)證，依照相關法律規(guī)定只要是通過了縣級人民政府的批準，擁有宅基地的使用權證后，依法利用宅基地建造的住房都可以向縣級規(guī)劃部門申請房屋所有權登記，辦理相關手續(xù)后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的房屋登記主管部門頒發(fā)房屋產(chǎn)權證。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第四十條 依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。
你好。離婚后，公公有權收回老宅基地嗎？現(xiàn)在看宅基地已經(jīng)分房了。媳婦能占用老宅基地分房嗎？
法律分析：宅基地屬于集體土地性質(zhì)，任何人都不能繼承或分割，應歸集體所有。但假如宅基地上有祖房產(chǎn)等財產(chǎn)的，女兒和兒子享有同等的繼承權，且屬于第一順序繼承人，應當平均分割，但必須在有效的訴訟時效之內(nèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。
區(qū)農(nóng)村宅基地需要怎么申請？
村民申請農(nóng)村宅基地的手續(xù)是：村民或集體經(jīng)濟組織成員向集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準才能獲得宅基地。一人只能有一處宅基地，將宅基地出賣或出租后，不得再申請宅基地。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
您好，農(nóng)村宅基地轉讓需要公證嗎？需要哪些材料？
農(nóng)村宅基地轉讓不能公證。農(nóng)村宅基地所有權歸村集體經(jīng)濟組織，個人對宅基地不具備所有權、僅享有使用權和收益權，不可以單獨轉讓或者買賣，公證處不予受理其公證申請。法律依據(jù)：《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！豆C法》第三十一條有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的；（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；（三）申請公證的事項屬專業(yè)技術鑒定、評估事項的；（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；（五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；（六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；（七）申請公證的事項不真實、不合法的；（八）申請公證的事項違背社會公德的；（九）當事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。
農(nóng)村宅基地申請需要什么程序以及條件？
村民申請宅基地新建住宅，按以下程序辦理：
1.申請人向村民委員會提出書面申請。
2.村委會審核合格的，經(jīng)村內(nèi)民主程序同意后，在村內(nèi)張榜公示七天。
3.村內(nèi)公示無異議的，持村委會證明、身份證、戶口本向街鎮(zhèn)提出申請。
4.街鎮(zhèn)對申請材料進行初審，合格的出具《農(nóng)村住宅建設項目選址意見書》及附圖、農(nóng)村宅基地四至范圍確認表。
5.填寫四鄰簽字協(xié)議書。
6.街鎮(zhèn)將初審合格的申請資料報送國土資源分局、規(guī)劃局。
7.國土資源分局、規(guī)劃局分別進行現(xiàn)場勘查。
8.經(jīng)會審合格的，國土資源分局、規(guī)劃局分別核發(fā)《建設用地批準書》、《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》。
宅基地申請條件有：
(一)申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍；
(二)申請面積是否符合宅基地審批標準。
(三)申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。
(四)申請宅基地要先向村委提出申請，提交相關證明，符合規(guī)劃建設和申請條件的，村鎮(zhèn)簽署意見報縣政府審批頒發(fā)集體土使用證。
北京延慶農(nóng)村宅基地改名需要哪些手續(xù)？
一、農(nóng)村宅基地換名需要滿足以下條件：1、轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)。2、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉讓。3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。4、轉讓行為征得集體組織同意。5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。二、農(nóng)村宅基地換名流程：1、準備所需材料：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料、其他必要材料。如果是申請村民住房所有權轉移的，應該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的相關證明材料。2、農(nóng)村宅基證變更申請人準備好相關的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請;3、農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具法律依據(jù)：《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字;4、等待國土資源部門審核;5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。
該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答農(nóng)村宅基地有土地使用證的，經(jīng)依法批準的農(nóng)村宅基地，房屋建成后，可以到當?shù)貒敛块T進行土地初始登記，申領宅基地使用權證。如果是屬于轉讓房產(chǎn)而隱形交易土地使用權的，要到國土部門辦理土地變更登記，申領宅基地使用權證。我國法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。
農(nóng)村可以辦理房產(chǎn)證，依照相關法律規(guī)定只要是通過了縣級人民政府的批準，擁有宅基地的使用權證后，依法利用宅基地建造的住房都可以向縣級規(guī)劃部門申請房屋所有權登記，辦理相關手續(xù)后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的房屋登記主管部門頒發(fā)房屋產(chǎn)權證。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第四十條 依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。
你好。離婚后，公公有權收回老宅基地嗎？現(xiàn)在看宅基地已經(jīng)分房了。媳婦能占用老宅基地分房嗎？
法律分析：宅基地屬于集體土地性質(zhì)，任何人都不能繼承或分割，應歸集體所有。但假如宅基地上有祖房產(chǎn)等財產(chǎn)的，女兒和兒子享有同等的繼承權，且屬于第一順序繼承人，應當平均分割，但必須在有效的訴訟時效之內(nèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。
區(qū)農(nóng)村宅基地需要怎么申請？
村民申請農(nóng)村宅基地的手續(xù)是：村民或集體經(jīng)濟組織成員向集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準才能獲得宅基地。一人只能有一處宅基地，將宅基地出賣或出租后，不得再申請宅基地。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
您好，農(nóng)村宅基地轉讓需要公證嗎？需要哪些材料？
農(nóng)村宅基地轉讓不能公證。農(nóng)村宅基地所有權歸村集體經(jīng)濟組織，個人對宅基地不具備所有權、僅享有使用權和收益權，不可以單獨轉讓或者買賣，公證處不予受理其公證申請。法律依據(jù)：《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！豆C法》第三十一條有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的；（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；（三）申請公證的事項屬專業(yè)技術鑒定、評估事項的；（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；（五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；（六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；（七）申請公證的事項不真實、不合法的；（八）申請公證的事項違背社會公德的；（九）當事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。
農(nóng)村宅基地申請需要什么程序以及條件？
村民申請宅基地新建住宅，按以下程序辦理：
1.申請人向村民委員會提出書面申請。
2.村委會審核合格的，經(jīng)村內(nèi)民主程序同意后，在村內(nèi)張榜公示七天。
3.村內(nèi)公示無異議的，持村委會證明、身份證、戶口本向街鎮(zhèn)提出申請。
4.街鎮(zhèn)對申請材料進行初審，合格的出具《農(nóng)村住宅建設項目選址意見書》及附圖、農(nóng)村宅基地四至范圍確認表。
5.填寫四鄰簽字協(xié)議書。
6.街鎮(zhèn)將初審合格的申請資料報送國土資源分局、規(guī)劃局。
7.國土資源分局、規(guī)劃局分別進行現(xiàn)場勘查。
8.經(jīng)會審合格的，國土資源分局、規(guī)劃局分別核發(fā)《建設用地批準書》、《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》。
宅基地申請條件有：
(一)申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍；
(二)申請面積是否符合宅基地審批標準。
(三)申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。
(四)申請宅基地要先向村委提出申請，提交相關證明，符合規(guī)劃建設和申請條件的，村鎮(zhèn)簽署意見報縣政府審批頒發(fā)集體土使用證。
北京延慶農(nóng)村宅基地改名需要哪些手續(xù)？
一、農(nóng)村宅基地換名需要滿足以下條件：1、轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)。2、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉讓。3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。4、轉讓行為征得集體組織同意。5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。二、農(nóng)村宅基地換名流程：1、準備所需材料：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料、其他必要材料。如果是申請村民住房所有權轉移的，應該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的相關證明材料。2、農(nóng)村宅基證變更申請人準備好相關的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請;3、農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具法律依據(jù)：《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字;4、等待國土資源部門審核;5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。
該內(nèi)容由 柴云海律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答●農(nóng)村分房需要宅基地證嗎現(xiàn)在
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●農(nóng)村分房需要什么
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內(nèi)容審核：范美華律師
來源：頭條-農(nóng)村分房需要宅基地證嗎？，
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