名貴樹(shù)拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),桂花樹(shù)被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、最新桂花樹(shù)被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋建筑面積和房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來(lái)進(jìn)行一定的補(bǔ)償，車(chē)庫(kù)動(dòng)遷補(bǔ)償主要有被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

車(chē)庫(kù)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，管理補(bǔ)償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補(bǔ)償，參照住宅標(biāo)準(zhǔn)。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金中

房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

按照相關(guān)規(guī)定對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞鞘裁?

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、房屋拆遷遵循哪些原則?

1、原有生活水平不降低

房屋拆遷時(shí)不是拆遷方想怎樣補(bǔ)償就怎么補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)政策規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償不得降低被征收人的原有生活水平，若是土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)不足以保持被征收人原有生活水平的，當(dāng)?shù)卣栌枰匝a(bǔ)貼。選擇產(chǎn)權(quán)置換的，補(bǔ)償比例一般是不低于1:1的。

2、雙方?jīng)Q定評(píng)估機(jī)構(gòu)原則

房屋拆遷的時(shí)候，按照規(guī)定需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，而對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇并不是由拆遷方?jīng)Q定的，而是需要遵循雙方?jīng)Q定評(píng)估機(jī)構(gòu)的原則。這樣能避免故意壓低或提高房屋評(píng)估價(jià)格，讓拆遷信息能更加透明化、合理化。

3、先行補(bǔ)償后拆遷原則

房屋拆遷簽訂合同后，如果拆遷方遲遲沒(méi)有給予相應(yīng)的補(bǔ)償，被拆遷人可以拒絕征收。按照政策規(guī)定，需遵循先行補(bǔ)償后拆遷的原則。若拆遷的時(shí)候，拆遷方違反了這一原則，被拆遷方可以進(jìn)行維權(quán)。

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投稿：康桂

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