石家莊彩鋼板房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),彩鋼房拆除每平米多少錢(qián)

一、彩鋼房拆除每平米多少錢(qián)？

彩鋼房拆遷，每平米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以房屋征收決定公告之日彩鋼房的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

行政征收時(shí)，不管房子的性質(zhì)、作用是怎樣的，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不可能完全一樣，不過(guò)，各地政府部門(mén)不能在沒(méi)有經(jīng)過(guò)評(píng)估的情況下隨意支付補(bǔ)償金。拆遷彩鋼房時(shí)，如果房子是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，征地主管部門(mén)還必須補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。

二、拆遷彩鋼房的補(bǔ)償方式有哪些?

1、貨幣補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換。

產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

有產(chǎn)權(quán)證的拆遷房跟一般的商品房沒(méi)有任何區(qū)別，如果拆遷房是夫妻共有房產(chǎn)，夫妻離婚后，如果其中一方獲得了拆遷房的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該對(duì)另一方支付補(bǔ)償金。不過(guò)，被拆遷的房產(chǎn)如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)分割拆遷安置房。

3、結(jié)合型補(bǔ)償。

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

其實(shí)無(wú)論是彩鋼房拆除還是農(nóng)村或者是城市的房屋被拆除的，實(shí)施拆遷行為的行政機(jī)關(guān)首先都要取得有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)，之后再進(jìn)行拆遷錢(qián)的公告，在拆遷公告之后，實(shí)施拆遷行為的行政機(jī)關(guān)需要和被拆遷人之間就主要的拆遷賠償問(wèn)題等達(dá)成一致。

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投稿：時(shí)晨

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