開州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),重慶市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的多少，是廣大被拆遷戶所關(guān)注的焦點(diǎn)，關(guān)系到個人利益。那么國家是以什么標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補(bǔ)償，作為直轄區(qū)的重慶市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容是什么呢？下面圣運(yùn)小編為您詳細(xì)解答。

重慶市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》中對于征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：

第四條征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和表苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六要的規(guī)定執(zhí)行。

第五條征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計算，構(gòu)筑物按實計算。青苗補(bǔ)償按征地時實施種植面積計算。

第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償費(fèi)。

零星裁種的一般樹木按實補(bǔ)償。

果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計算補(bǔ)償費(fèi)。

對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八條下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補(bǔ)償：

(一)不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物;

(二)政府征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物;

(三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖末確定使用期限但己使用2年以上的臨時用地上的建(構(gòu))筑物;

(四)非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物;

(五)天然野生雜叢。

第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價給予適當(dāng)補(bǔ)償。

按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)償。

第十條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屆證書確定的

宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用

宅基地綜合補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受同等待遇。因

國家建設(shè)需要征用該宅基地時，房屋的補(bǔ)償、安置按征地時的有關(guān)規(guī)定辦理。

第十一條被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按實際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。水利工程補(bǔ)償，技國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。電話移裝按電信部門規(guī)定購移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補(bǔ)償;不能自行拆除的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。村民的住房改作其他用途的，接住房補(bǔ)償。

第十二條征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物，技重置價格計算補(bǔ)償費(fèi)后，原建(構(gòu))筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負(fù)責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(fèi)(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi))擯所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15%至20%計算。

綜上所述，重慶市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有具體的法律規(guī)定的，群眾可以依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定來獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，以保障自己的合法權(quán)益。一般來說，對于涉及補(bǔ)償?shù)膯栴}，政府應(yīng)及時并足額的給予群眾相應(yīng)的補(bǔ)償，但不排除個別人為了自己利益而損害他人的利益，這時我們就可以采取相應(yīng)的法律措施來保障自己的合法權(quán)益。更多相關(guān)知識您可以咨詢圣運(yùn)律師！

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投稿：戴曉

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