高層低樓拆遷補償標準,法律規(guī)定高層拆遷補償多少錢

一、法律規(guī)定高層拆遷補償多少錢?

法律規(guī)定高層拆遷補償也就是在十幾萬元到幾十萬元之間，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。具體到各個省份和地區(qū)差異很大，總體上一般有：

(1)房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

二、拆遷補償?shù)囊?guī)定是什么?

拆遷補償

拆遷現(xiàn)場 房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。

拆遷住宅房屋補償

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權調換和農民自建三種方式。

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權房屋調換和面積標準房屋調換三種方式。

拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。

拆遷非住宅房屋補償

拆遷已領取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設備安裝調試等其他補償。

三、補償流程是什么?

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權調換、結算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。

四、企業(yè)拆遷中承租人與次承租人拆遷利益如何分配?

為有效維護自身拆遷補償利益，在企業(yè)拆遷中承租人與次承租人對于補償利益的沖突應當有充分的心理準備、行動和規(guī)劃，做到心中有數(shù)，充分爭取自身利益。對此包括但不限于以下要點需要注意：

第一、企業(yè)拆遷與非企業(yè)拆遷有所不同，企業(yè)拆遷中有停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)榷喾N合法補償項目，價值不菲。

第二、企業(yè)拆遷中承租人與次承租人的補償首先遵守意思自治，如果雙方在轉租合同中對于拆遷補償?shù)姆峙湟延屑s定的，這種約定視為法律規(guī)定并應當被尊重(當然前提是合同有效和約定不違反法律規(guī)定)。

第三、在承租人與次承租人沒有事先約定或事后補充約定的情形下，應當遵守法律規(guī)定，盡管法律規(guī)定并不一定完善。

第四、拆遷中承租人與次承租人必然發(fā)生利益沖突，通常情形下承租人居于主動地位，次承租人居于被動地位，但這種地位并非一成不變的，可因二者的博弈而轉換，博弈的方式包括但不限于以法律手段為主的各種手段。

法律規(guī)定高層拆遷補償多少錢，這個問題在上文當中給出了明確的解答，我們國家法律當中已經(jīng)明確的規(guī)定的，對于高層進行拆遷的情況之下進行當事人采取補償?shù)拇胧?。看完本篇文章內容，如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會有專業(yè)律師為您解答。

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文章來源參考：【頭條】高層低樓拆遷補償標準，高層低樓拆遷補償標準文件

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投稿：褚辰

內容審核：劉佳律師