一、拆遷補(bǔ)償規(guī)定未成年人保護(hù),未成年拆遷有沒有份

法律分析：

沒有，未成年人一般不享受公房的動遷利益，征地補(bǔ)償安置方案的確定須經(jīng)過三道程序：擬訂——公告——審批。公告期間，被征地農(nóng)民有權(quán)發(fā)表不同意見，并可以要求舉行聽證會。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，被征地農(nóng)民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。如果批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)是省、自治區(qū)、直轄市人民政府，那么其作出的裁決可以依法申請復(fù)議一次，對復(fù)議決定不服的，既可以申請國務(wù)院作出最終裁決，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、未成年拆遷有沒有份？

法律分析：沒有，未成年人一般不享受公房的動遷利益，征地補(bǔ)償安置方案的確定須經(jīng)過三道程序：擬訂——公告——審批。公告期間，被征地農(nóng)民有權(quán)發(fā)表不同意見，并可以要求舉行聽證會。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，被征地農(nóng)民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。如果批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)是省、自治區(qū)、直轄市人民政府，那么其作出的裁決可以依法申請復(fù)議一次，對復(fù)議決定不服的，既可以申請國務(wù)院作出最終裁決，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、未成年人拆遷有沒有補(bǔ)嘗

法律分析：按相關(guān)規(guī)定，即使是未成年人，只要是被拆遷房屋的所有人，就可以得到應(yīng)得的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

四、拆遷房能寫未成年孩子

法律分析：能寫。首先房產(chǎn)，是可以寫0歲到無窮大歲數(shù)人的姓名，只要此人有戶口，以及有身份證編號，就可以。由于孩子未成年，辦理孩子姓名房產(chǎn)證，需孩子合法監(jiān)護(hù)人持身份證，戶口本，婚姻證明，代理孩子簽字辦理手續(xù)。還需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明。規(guī)定拆遷安置房，需要房主持有滿五年，繳納土地出讓金以及契稅等稅費(fèi)，才可以辦理下來原房主姓名商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，此時，該住房才可以任意買賣過戶，更名或是抵押。辦理房產(chǎn)證，只要孩子戶籍是這個城市，就可以。

法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》 第五條 因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需進(jìn)行變更登記的，由軍內(nèi)外交接單位共同攜帶上級批件和“房屋所有權(quán)證”等有關(guān)資料，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對整座落房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，軍隊(duì)住用單位將原“房屋所有權(quán)證”交給房地產(chǎn)管理部門，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，其它房產(chǎn)資料不作移交；對非整座房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，由房地產(chǎn)管理部門按實(shí)際移交范圍進(jìn)行分割，換發(fā)新的“房屋所有權(quán)證”，其它資料也不作移交。

五、拆遷房能不能寫未成年小孩

能寫。首先房產(chǎn)，是可以寫0歲到無窮大歲數(shù)人的姓名，只要此人有戶口，以及有身份證編號，就可以。由于孩子未成年，辦理孩子姓名房產(chǎn)證，需孩子合法監(jiān)護(hù)人持身份證，戶口本，婚姻證明，代理孩子簽字辦理手續(xù)。還需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明。規(guī)定拆遷安置房，需要房主持有滿五年，繳納土地出讓金以及契稅等稅費(fèi)，才可以辦理下來原房主姓名商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，此時，該住房才可以任意買賣過戶，更名或是抵押。辦理房產(chǎn)證，只要孩子戶籍是這個城市，就可以。

一、安置房產(chǎn)證可以過戶嗎

拆遷安置房可以辦理過戶。

（一）個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

（二）申辦材料：

1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；

2、開發(fā)商的法人委托書；

3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；

4、被安置人身份證復(fù)印件；

5、拆遷安置協(xié)議；

6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書；

7、房屋權(quán)屬登記申請書；

8、測量分戶平面圖；

9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章；填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。

二、房產(chǎn)證上女兒的名字能改父母嗎

如果女兒滿18歲，可以有女兒和父母一起到房管，辦理住房過戶，把住房贈與或是買賣內(nèi)過戶給父母，容就可以辦理父母名義房產(chǎn)證。

如果女兒未成年，是不能辦理的，因?yàn)橛形闯赡耆藱?quán)益保護(hù)法。更換女兒名義房產(chǎn)證，就把女兒權(quán)益給了父母，這個是不允許的。

過戶前提，住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第五條因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需進(jìn)行變更登記的，由軍內(nèi)外交接單位共同攜帶上級批件和“房屋所有權(quán)證”等有關(guān)資料，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對整座落房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，軍隊(duì)住用單位將原“房屋所有權(quán)證”交給房地產(chǎn)管理部門，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，其它房產(chǎn)資料不作移交；對非整座房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，由房地產(chǎn)管理部門按實(shí)際移交范圍進(jìn)行分割，換發(fā)新的“房屋所有權(quán)證”，其它資料也不作移交。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償規(guī)定未成年人保護(hù)，未成年時享受拆遷安置

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投稿：阮伊?xí)?/span>

內(nèi)容審核：張曙光教授