一、房山沙窩村能拆遷嗎

房山沙窩村是否能拆遷，取決于多種因素，包括拆遷的目的是否符合相關(guān)法律規(guī)定，以及是否已經(jīng)獲得了必要的政府批準(zhǔn)。

首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在特定情況下可以收回土地使用權(quán)，這些情況包括為公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地、以及因撤銷、遷移等原因停止使用土地。如果房山沙窩村的拆遷符合這些條件，并且得到了原批準(zhǔn)用地的人民政府的批準(zhǔn)，那么拆遷就是可能的。

其次，如果是城市房屋拆遷，那么必須遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條的規(guī)定。該條例列出了為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，政府可以作出房屋征收決定的情形。這些情形包括但不限于國(guó)防和外交的需要、由政府組織實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要、以及由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要等。如果房山沙窩村的拆遷符合這些公共利益的需要，并且由市、縣級(jí)人民政府作出了房屋征收決定，那么拆遷也是可能的。

最后，需要注意的是，任何拆遷都必須依法進(jìn)行，并且要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償。如果對(duì)拆遷有任何疑問(wèn)或擔(dān)憂，建議咨詢專業(yè)的法律顧問(wèn)或律師。

總的來(lái)說(shuō)，房山沙窩村是否能拆遷，需要根據(jù)具體情況和法律規(guī)定來(lái)判斷。如果符合相關(guān)法律規(guī)定并得到了必要的政府批準(zhǔn)，那么拆遷就是可能的。

二、房山拆遷土地補(bǔ)償是怎樣的

房山拆遷土地補(bǔ)償是怎樣的:

宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。這就意味著拆遷農(nóng)民領(lǐng)取補(bǔ)償款有一個(gè)系統(tǒng)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)能夠更大限度地保障拆遷農(nóng)民工的根本利益。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

相關(guān)信息：

對(duì)于在國(guó)有土地上自建的房屋，如果當(dāng)事人已經(jīng)依法相應(yīng)的審批手續(xù)，獲得了土地證和房產(chǎn)證，自建房受到法律保護(hù)。因?yàn)樵谥拔覈?guó)土地政策確實(shí)存在一段混亂時(shí)期，尤其是農(nóng)村地區(qū)的國(guó)有土地使用規(guī)劃更是亂象叢生，因此在國(guó)有土地上自建房且合法的情況是存在的。

目前，我國(guó)土地政策進(jìn)一步明晰之后，在沒(méi)有獲得建設(shè)規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可證、到建設(shè)局辦理施工許可證的情況下，即使有國(guó)有土地證，在該國(guó)有土地自建房也是屬于違法行為。具體情況，請(qǐng)自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。

如果通過(guò)出讓方式取得國(guó)有土地，并自建房，辦理了《土地使用證》和《房產(chǎn)證》，該房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以辦理一份獨(dú)立的房產(chǎn)證，但要承擔(dān)稅費(fèi)。

但是，有幾種情況必須例外：

1、在軍事管制區(qū)一定范圍內(nèi)，其轉(zhuǎn)讓出售要受到限制;

2、房改房，一般會(huì)約定單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

3、經(jīng)濟(jì)適應(yīng)用房，不滿一定年限，禁止交易。

看了關(guān)于房山拆遷土地補(bǔ)償問(wèn)題的解答，相信大家對(duì)于拆遷土地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)信息已經(jīng)足夠的了解。如果大家在生活中遇見了麻煩的事情，建議大家采用法律的手段來(lái)維護(hù)自己的利益，而不是通過(guò)暴力的方式。為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，專業(yè)保障您的利益。

三、房山拆遷計(jì)劃

法律分析：拆遷補(bǔ)償計(jì)劃是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-房山沙窩村能拆遷嗎，