一、大興區(qū)拆遷怎么分房的

大興區(qū)拆遷分房主要遵循公開透明、陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。具體分配流程如下：

一、公布信息

公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象。

公布分配安置房的時間、地點。

二、選房與確認

發(fā)放分配安置房選號通知單。

拆遷戶憑通知單選擇安置房號。選房后，由工作小組組長填寫安置房分配證明，并簽字確認。隨后，由開發(fā)區(qū)管委會分管負責人審核簽字。

三、結(jié)算與交房

拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)。征遷辦會出具銀行繳款單，拆遷戶需到指定銀行交購房款。

拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后，財政局會開具收款收據(jù)。

拆遷戶再憑安置房分配證明及財政局開具的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。

最后，拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領取安置房鑰匙。

需要注意的是，拆遷戶在接到拆遷安置通知后，應憑本人身份證到安置房分配地點領取《分配安置房選號通知單》參加分房。未按時參加安置房分配的，或在規(guī)定時間內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)的拆遷戶，將被視為自動放棄。

此外，如果是夫妻共有的被拆遷房屋，分配方式還會涉及到夫妻雙方對于拆遷房屋的權(quán)益份額。如被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，雙方對于安置面積享有一定份額；如被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)也享有一定份額，具體視情況而定。

總的來說，大興區(qū)拆遷分房是一個公開、透明的過程，遵循嚴格的流程和原則，以確保每個拆遷戶都能得到公平、合理的安置。

二、大興拆遷計劃

法律分析：黃村鎮(zhèn)海子角、辛店村是大興新城規(guī)劃(2005-2020)東片區(qū)范圍0207街區(qū)內(nèi)僅余的待拆遷改造區(qū)域，目前正在市規(guī)自委審批，根據(jù)工作進展預計2021年年中啟動拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、大興拆幾個村及補貼

法律分析：大興拆遷涉及64個村及1.7萬戶民宅,包括大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)、黃村鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)和采育鎮(zhèn)四個鎮(zhèn)。其中舊宮鎮(zhèn)涉及5個村、黃村鎮(zhèn)涉及10個村、采育鎮(zhèn)涉及14個村、瀛海鎮(zhèn)涉及35個村。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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