一、2023年承興里要全部拆遷嗎

我國從2005年開始,就對城里的老房子實行棚改政策。棚改除了使老房子居民的居住條件有了明顯改善之外,還使得很多拆遷居民因獲得棚改補償款而一夜暴富。不過,從2020年開始,棚改逐漸退出,取而代之的是舊改。資料顯示,我國將要在2025年底完成萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造目標,所要投入的棚改項目資金達到4萬億。

我國之所以要將棚改轉(zhuǎn)變成舊改,主要是隨著房價越來越高,棚改的拆遷成本也越來越大,這給當?shù)卣呢斦С鰩砭薮蟮膲毫ΑＥc此同時,由于土地價格過高,開發(fā)商拿地的積極性也快速衰退。另外,很多老房子的結(jié)構(gòu)并沒有受到損壞,只要通過修繕改造,還可以繼續(xù)住人,如果將其全部拆除,這也是對社會資源的一種浪費。

不過,雖然大規(guī)模棚改已經(jīng)結(jié)束了,舊改項目正在全面實施,但也有部分老房子還是會被拆遷了,很多城市仍將迎來最后一批棚改拆遷。只是現(xiàn)在老房子拆遷不會再搞貨幣化安置,將會以實物安置為主。老房子居民要想通過拆遷實現(xiàn)一夜暴富,恐怕已經(jīng)是不現(xiàn)實了。2023年這3類老房子要做好拆遷準備。

第一類,對老舊危房進行拆遷。有些老房子經(jīng)權(quán)威機構(gòu)鑒定下來確實屬于危房的,那還是要被拆遷的。比如,上世紀七八年代建造的預(yù)制板房,這類房子本來質(zhì)量就不行,使用壽命也只有30-50年,這類預(yù)制板房鑒定下來如果是危房的,還是會被拆除。此外,有些老房子雖然現(xiàn)在還能住人,但是卻無法抵御地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害,為了確保老房子居民生命財產(chǎn)安全,這類老房子還是會被拆除的。

第二類,城市規(guī)劃用地上面的老房子?，F(xiàn)在很多城市都在搞基礎(chǔ)建設(shè),比如擴寬道路、修建地鐵站、建立醫(yī)院或體育場、建設(shè)高架橋等,而這些城市規(guī)劃用地上的老房子,也都會被全部拆除的。不過,城市規(guī)劃用地上的老房子被拆遷,往往會進行實物安置,補償款也會比大規(guī)模棚改時期要少得多,大家要有一個心理準備。

第三類,城市黃金地段上的老房子。一些城市的黃金地段還是有可能被開發(fā)商看中的,屆時開發(fā)商會在這塊地皮上建造大型商場、高檔居民小區(qū)。屆時,城市黃金地塊上的老房子也將會被拆遷。不過,現(xiàn)在房地產(chǎn)市場不景氣,開發(fā)商融資渠道受限,對城市黃金地塊上的老房子進行拆遷的可能性會大幅減少。

我國大規(guī)模棚改已經(jīng)基本結(jié)束,迎來的是舊改。不過,還有部分老房子可能會在2023年被拆除,它們分別是:

1、老舊危房。這類房子結(jié)構(gòu)已經(jīng)損壞,通過舊改無法修繕,只能被拆除;

2、城市規(guī)劃用地上面的房子,這類老房子也肯定要被拆遷;

3、城市黃金地段上的老房子。這類房子一旦被開發(fā)商看中,也是很有可能會被拆除的。只不過現(xiàn)在這種情況比較少見罷了。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》

第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

二、2023年承興里要全部拆遷么？

我國從2005年開始,就對城里的老房子實行棚改政策。棚改除了使老房子居民的居住條件有了明顯改善之外,還使得很多拆遷居民因獲得棚改補償款而一夜暴富。不過,從2020年開始,棚改逐漸退出,取而代之的是舊改。資料顯示,我國將要在2025年底完成萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造目標,所要投入的棚改項目資金達到4萬億。

我國之所以要將棚改轉(zhuǎn)變成舊改,主要是隨著房價越來越高,棚改的拆遷成本也越來越大,這給當?shù)卣呢斦С鰩砭薮蟮膲毫?。與此同時,由于土地價格過高,開發(fā)商拿地的積極性也快速衰退。另外,很多老房子的結(jié)構(gòu)并沒有受到損壞,只要通過修繕改造,還可以繼續(xù)住人,如果將其全部拆除,這也是對社會資源的一種浪費。

不過,雖然大規(guī)模棚改已經(jīng)結(jié)束了,舊改項目正在全面實施,但也有部分老房子還是會被拆遷了,很多城市仍將迎來最后一批棚改拆遷。只是現(xiàn)在老房子拆遷不會再搞貨幣化安置,將會以實物安置為主。老房子居民要想通過拆遷實現(xiàn)一夜暴富,恐怕已經(jīng)是不現(xiàn)實了。2023年這3類老房子要做好拆遷準備。

第一類,對老舊危房進行拆遷。有些老房子經(jīng)權(quán)威機構(gòu)鑒定下來確實屬于危房的,那還是要被拆遷的。比如,上世紀七八年代建造的預(yù)制板房,這類房子本來質(zhì)量就不行,使用壽命也只有30-50年,這類預(yù)制板房鑒定下來如果是危房的,還是會被拆除。此外,有些老房子雖然現(xiàn)在還能住人,但是卻無法抵御地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害,為了確保老房子居民生命財產(chǎn)安全,這類老房子還是會被拆除的。

第二類,城市規(guī)劃用地上面的老房子?，F(xiàn)在很多城市都在搞基礎(chǔ)建設(shè),比如擴寬道路、修建地鐵站、建立醫(yī)院或體育場、建設(shè)高架橋等,而這些城市規(guī)劃用地上的老房子,也都會被全部拆除的。不過,城市規(guī)劃用地上的老房子被拆遷,往往會進行實物安置,補償款也會比大規(guī)模棚改時期要少得多,大家要有一個心理準備。

第三類,城市黃金地段上的老房子。一些城市的黃金地段還是有可能被開發(fā)商看中的,屆時開發(fā)商會在這塊地皮上建造大型商場、高檔居民小區(qū)。屆時,城市黃金地塊上的老房子也將會被拆遷。不過,現(xiàn)在房地產(chǎn)市場不景氣,開發(fā)商融資渠道受限,對城市黃金地塊上的老房子進行拆遷的可能性會大幅減少。

我國大規(guī)模棚改已經(jīng)基本結(jié)束,迎來的是舊改。不過,還有部分老房子可能會在2023年被拆除,它們分別是:

1、老舊危房。這類房子結(jié)構(gòu)已經(jīng)損壞,通過舊改無法修繕,只能被拆除;

2、城市規(guī)劃用地上面的房子,這類老房子也肯定要被拆遷;

3、城市黃金地段上的老房子。這類房子一旦被開發(fā)商看中,也是很有可能會被拆除的。只不過現(xiàn)在這種情況比較少見罷了。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》

第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

三、2023年承興里要全部拆遷么

我國從2005年開始,就對城里的老房子實行棚改政策。棚改除了使老房子居民的居住條件有了明顯改善之外,還使得很多拆遷居民因獲得棚改補償款而一夜暴富。不過,從2020年開始,棚改逐漸退出,取而代之的是舊改。資料顯示,我國將要在2025年底完成萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造目標,所要投入的棚改項目資金達到4萬億。

我國之所以要將棚改轉(zhuǎn)變成舊改,主要是隨著房價越來越高,棚改的拆遷成本也越來越大,這給當?shù)卣呢斦С鰩砭薮蟮膲毫ΑＥc此同時,由于土地價格過高,開發(fā)商拿地的積極性也快速衰退。另外,很多老房子的結(jié)構(gòu)并沒有受到損壞,只要通過修繕改造,還可以繼續(xù)住人,如果將其全部拆除,這也是對社會資源的一種浪費。

不過,雖然大規(guī)模棚改已經(jīng)結(jié)束了,舊改項目正在全面實施,但也有部分老房子還是會被拆遷了,很多城市仍將迎來最后一批棚改拆遷。只是現(xiàn)在老房子拆遷不會再搞貨幣化安置,將會以實物安置為主。老房子居民要想通過拆遷實現(xiàn)一夜暴富,恐怕已經(jīng)是不現(xiàn)實了。2023年這3類老房子要做好拆遷準備。

第一類,對老舊危房進行拆遷。有些老房子經(jīng)權(quán)威機構(gòu)鑒定下來確實屬于危房的,那還是要被拆遷的。比如,上世紀七八年代建造的預(yù)制板房,這類房子本來質(zhì)量就不行,使用壽命也只有30-50年,這類預(yù)制板房鑒定下來如果是危房的,還是會被拆除。此外,有些老房子雖然現(xiàn)在還能住人,但是卻無法抵御地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害,為了確保老房子居民生命財產(chǎn)安全,這類老房子還是會被拆除的。

第二類,城市規(guī)劃用地上面的老房子?，F(xiàn)在很多城市都在搞基礎(chǔ)建設(shè),比如擴寬道路、修建地鐵站、建立醫(yī)院或體育場、建設(shè)高架橋等,而這些城市規(guī)劃用地上的老房子,也都會被全部拆除的。不過,城市規(guī)劃用地上的老房子被拆遷,往往會進行實物安置,補償款也會比大規(guī)模棚改時期要少得多,大家要有一個心理準備。

第三類,城市黃金地段上的老房子。一些城市的黃金地段還是有可能被開發(fā)商看中的,屆時開發(fā)商會在這塊地皮上建造大型商場、高檔居民小區(qū)。屆時,城市黃金地塊上的老房子也將會被拆遷。不過,現(xiàn)在房地產(chǎn)市場不景氣,開發(fā)商融資渠道受限,對城市黃金地塊上的老房子進行拆遷的可能性會大幅減少。

我國大規(guī)模棚改已經(jīng)基本結(jié)束,迎來的是舊改。不過,還有部分老房子可能會在2023年被拆除,它們分別是:

1、老舊危房。這類房子結(jié)構(gòu)已經(jīng)損壞,通過舊改無法修繕,只能被拆除;

2、城市規(guī)劃用地上面的房子,這類老房子也肯定要被拆遷;

3、城市黃金地段上的老房子。這類房子一旦被開發(fā)商看中,也是很有可能會被拆除的。只不過現(xiàn)在這種情況比較少見罷了。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》

第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-2023年承興里要全部拆遷嗎，