一、大興這8個(gè)地方的拆遷規(guī)劃問題，相關(guān)部門有答復(fù)了

近期大興村民

      拆遷規(guī)劃、發(fā)展規(guī)劃問題

      采育鎮(zhèn)下黎城村拆遷規(guī)劃

      Q

      請(qǐng)問領(lǐng)導(dǎo)，大興區(qū)采育鎮(zhèn)下黎城村最近幾年有無拆遷計(jì)劃，家里老房子是80年代蓋的土坯房子，年久失修，需要翻蓋，請(qǐng)問下黎城村有無改造計(jì)劃?如果最近幾年沒有拆遷計(jì)劃，我們好方便翻修房子，謝謝領(lǐng)導(dǎo)百忙之中給予回復(fù)。

      A

大興區(qū)城市管理指揮中心

      您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，大興區(qū)采育鎮(zhèn)人民政府回復(fù)如下:采育鎮(zhèn)下黎城村近幾年沒有拆遷計(jì)劃。

      北臧村鎮(zhèn)馬村發(fā)展規(guī)劃

      Q

      領(lǐng)導(dǎo)您好!請(qǐng)問馬村近十年是否有改造提升計(jì)劃?看新聞?wù)f是新立村已經(jīng)納入生物醫(yī)藥基地片區(qū)的計(jì)劃，未來馬村是作為美麗鄉(xiāng)村還是有其他計(jì)劃呢?另外興良路(黃良路)很多年前就說要進(jìn)行拓寬到現(xiàn)在也沒有任何消息?望領(lǐng)導(dǎo)一并回復(fù)，感謝!

      A

大興區(qū)城市管理指揮中心

      您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，北臧村鎮(zhèn)回復(fù)如下:經(jīng)北臧村鎮(zhèn)核查，結(jié)果為:鎮(zhèn)政府未收到北臧村鎮(zhèn)馬村的拆遷信息。北臧村鎮(zhèn)馬村近10年沒有新農(nóng)村改造計(jì)劃，2022年計(jì)劃實(shí)施美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項(xiàng)目。

      榆垡鎮(zhèn)孫各莊村拆遷規(guī)劃

      Q

      榆垡鎮(zhèn)孫各莊村村內(nèi)一直沒有污水排水溝，請(qǐng)問近幾年孫各莊村是否有拆遷計(jì)劃?若無拆遷計(jì)劃領(lǐng)導(dǎo)是否能考慮下村內(nèi)污水排水問題?

      A

大興區(qū)城市管理指揮中心

      您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，榆垡鎮(zhèn)回復(fù)如下: 榆垡鎮(zhèn)孫各莊村位于臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)，擬于2035年前隨著臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展推進(jìn)開發(fā)建設(shè)，目前暫無污水改造計(jì)劃。

      京九鐵路東6村規(guī)劃

      Q

      請(qǐng)問一下，京九鐵路東邊南張華，康張華，東張華，西張華 ，以西邊辛安莊村和十里鋪有什么規(guī)劃嘛?

      A

大興區(qū)城市管理指揮中心

      您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，榆垡鎮(zhèn)回復(fù)如下:榆垡鎮(zhèn)辛安莊村、十里鋪村屬保留村，京九鐵路以東的南張華村、康張華村、東張華村、西張華村經(jīng)榆垡鎮(zhèn)政府提議納入異地遷建范疇，具體方案是否可行，需要經(jīng)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)審批。

      北臧村鎮(zhèn)梨園村是否有拆遷計(jì)劃

      Q

      您好，我們是大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)梨園村村民，家里房子已經(jīng)是危房了，目前正打算從翻新，我們聽說生物醫(yī)藥基地南擴(kuò)，梨園村是否有拆遷計(jì)劃?農(nóng)村宅基地危房是否有補(bǔ)助?

      A

大興區(qū)城市管理指揮中心

      您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，北臧村鎮(zhèn)回復(fù)如下:您咨詢北臧村鎮(zhèn)梨園村拆遷計(jì)劃的問題，經(jīng)北臧村鎮(zhèn)核查，結(jié)果為:生物醫(yī)藥基地南擴(kuò)區(qū)擬占用北臧村鎮(zhèn)梨園村村莊宅基地范圍外部分村集體土地，位于梨園村東北，不涉及村莊宅基地拆遷。危房翻建補(bǔ)助人群只涉及低保、低收入、優(yōu)撫三類，其他人不享有補(bǔ)助。

      魏善莊鎮(zhèn)劉家場村是否拆遷

      Q

      我是劉家場村民嫁到劉家場村二十五年可是戶口一直不在這村，每次發(fā)東西都沒有我得心里覺得不舒服，所以關(guān)注一下是否有拆遷計(jì)劃，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)在百忙之中抽出寶貴時(shí)間回答我的問題謝謝。

      A

大興區(qū)城市管理指揮中心

      您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，魏善莊鎮(zhèn)回復(fù)如下:劉家場村在魏善莊鎮(zhèn)2021-2035年版的總體規(guī)劃中屬于特色提升型村莊，尚未接到上級(jí)有關(guān)部門對(duì)該村的拆遷改造等規(guī)劃。

      青云店鎮(zhèn)孝義營村拆遷規(guī)劃

      Q

      現(xiàn)在一家三代都住在一個(gè)小院里。孩子也長大了即將面臨結(jié)婚問題了?，F(xiàn)在房屋破舊不成樣子了。想翻蓋又怕過幾年有規(guī)劃

      A

大興區(qū)城市管理指揮中心

      您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，青云店鎮(zhèn)回復(fù)如下:目前尚未有對(duì)青云店鎮(zhèn)孝義營村拆遷及房屋改造的計(jì)劃和規(guī)劃。

      西紅門派出所周邊何時(shí)拆遷

      Q

      領(lǐng)導(dǎo)您好:西紅門派出所附近還有四家企業(yè)，現(xiàn)周邊已拆遷。請(qǐng)問區(qū)長:這四家企業(yè)所在區(qū)域有何規(guī)劃，何時(shí)拆遷?以便企業(yè)對(duì)今后的經(jīng)營做出決策和規(guī)劃。謝謝

      A

大興區(qū)城市管理指揮中心

      您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，北京大興新媒體產(chǎn)業(yè)基地管理委員會(huì)回復(fù)如下:目前正在與剩余四家企業(yè)積極進(jìn)行談判，待企業(yè)認(rèn)可拆遷政策及補(bǔ)償后，對(duì)其地上物進(jìn)行拆除。拆除后，該地塊將作為F3多功能用地、交通設(shè)施及電信用地進(jìn)行上市。

二、北京大興2025年內(nèi)拆遷規(guī)劃

法律分析：建議咨詢相關(guān)政府部門以確保信息準(zhǔn)確性。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、大興西片區(qū)拆遷安置辦法

大興西片區(qū)拆遷安置辦法是北京市政府為保障大興區(qū)機(jī)場經(jīng)濟(jì)核心區(qū)建設(shè)所制定的一系列政策措施，其中包括了拆遷補(bǔ)償、安置方式等方面的規(guī)定。

2018年，北京市政府正式公布了《北京市大興西片區(qū)拆遷安置實(shí)施辦法》，旨在保障大興區(qū)機(jī)場經(jīng)濟(jì)核心區(qū)建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)拆遷安置工作的管理和監(jiān)督。該辦法規(guī)定，拆遷補(bǔ)償范圍包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)貼等。其中，對(duì)于符合條件的住戶或單位，可以給予購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼以及貨幣化安置等方式。此外，辦法還規(guī)定了拆遷安置中的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，包括了委托第三方進(jìn)行評(píng)估、組織相關(guān)部門開展檢查等措施，力求保障拆遷安置工作的公正性和透明度。

如果拆遷安置過程中受到侵害，應(yīng)該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？如果受到拆遷安置過程中侵害自己合法權(quán)益的情況，可以首先向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門反映，提出申訴和投訴。同時(shí)，也可以尋求專業(yè)律師協(xié)助，通過法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。

大興西片區(qū)拆遷安置辦法是北京市政府為實(shí)施大興區(qū)機(jī)場經(jīng)濟(jì)核心區(qū)建設(shè)所制定的一系列政策措施，目的是保障拆遷、安置工作的公正、透明。對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置方式等方面進(jìn)行了規(guī)定，旨在確保拆遷安置工作的順利推進(jìn)，并保障公眾的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國法院網(wǎng)-大興這8個(gè)地方的拆遷規(guī)劃問題，相關(guān)部門有答復(fù)了，