一、企業(yè)是否有強制拆遷的權利

企業(yè)是沒有強制拆遷權利的。被征收人不愿意簽訂拆遷補償協議的，房屋征收部門會作出征收補償決定，被征收人不執(zhí)行征收補償決定的，征收部門可以向法院申請強制執(zhí)行。所以一般只有法院有強制拆遷的權利。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、強拆房屋需要符合什么條件

1、拆遷補償決定書已經發(fā)生法律效力。

2、經法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。

3、法院已經受理此案，并向被強制拆遷人下達了執(zhí)行通知書等相關手續(xù)。

4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。

5、法院采取的強制措施，必須經過合法的審批。

在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關的證據，方便進行事后救濟維權。

企業(yè)是沒有強制拆遷權利的。被征收人不愿意簽訂拆遷補償協議的，房屋征收部門會作出征收補償決定，被征收人不執(zhí)行征收補償決定的，征收部門可以向法院申請強制執(zhí)行。所以一般只有法院有強制拆遷的權利。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢，北京圣運律師網有專業(yè)的律師為你解答。

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內容審核：李軒教授

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