一、房屋拆遷時(shí),哪些情況可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷

1、房屋拆遷時(shí)，以下情況可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷：屬于逾期不改正的違章建筑的;已對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的;被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的;法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時(shí)不申請(qǐng)行政復(fù)議、行政訴訟的。

2、法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、強(qiáng)制拆遷必須具備的條件有哪些

1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提

如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。

3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

4、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

(1)明顯缺乏事實(shí)根據(jù);

(2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

(3)明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒有保障的;

(4)明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益;

(5)嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;

(6)超越職權(quán);

(7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

只有在特殊的情況下，可以采用強(qiáng)制執(zhí)行，很多時(shí)候還是建議能夠配合相應(yīng)的工作，能夠以協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行最好的解決事情，避免給自己給別人增添不必要的麻煩。既費(fèi)時(shí)又費(fèi)心力。而且會(huì)產(chǎn)生不好的影響。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷時(shí),哪些情況可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷賠償

●房屋拆遷時(shí),哪些情況可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷

●拆遷什么情況可以強(qiáng)拆

●房屋拆遷時(shí),哪些情況可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償

●什么情況下強(qiáng)制拆遷

●房屋在什么情況下可以強(qiáng)拆

●哪種情況下可以強(qiáng)拆

●房屋拆遷時(shí),哪些情況可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷

●房子強(qiáng)制拆遷

●房屋拆遷強(qiáng)拆怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●強(qiáng)拆之前要告知被征收人嗎?強(qiáng)制拆遷是否需要證明人：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地上自建房拆遷補(bǔ)償?國(guó)有土地上自有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地被征收會(huì)有哪些補(bǔ)償??農(nóng)村集體土地征收,被征地農(nóng)民有哪些權(quán)利：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地上房屋征收承租戶?國(guó)有土地上承租土地(或房屋)企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違章建筑可以強(qiáng)拆嗎 首發(fā).net?違章建筑能強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收與補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式可以有哪兩種?房屋征收與補(bǔ)償要堅(jiān)持哪些基本原則：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收評(píng)估需要注意哪些方面?房屋征收評(píng)估時(shí)會(huì)有哪些常見問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房購(gòu)買流程?2024拆遷安置房買賣的程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村無證房子強(qiáng)拆,怎么辦?農(nóng)村無證建房強(qiáng)拆有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何確定被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格?如何確定被征收房屋的面積：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷評(píng)估階段?拆遷估價(jià)人員在評(píng)估前需要履行的程序是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?房屋征收評(píng)估過程要不要配合：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房拆遷怎么賠?拆遷安置房補(bǔ)償有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷評(píng)估明細(xì)表?房屋拆遷評(píng)估價(jià)格具體包括哪些項(xiàng)目：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強(qiáng)拆之前要告知被征收人嗎?強(qiáng)制拆遷是否需要證明人：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收補(bǔ)償決定由誰作出?房屋征收補(bǔ)償是否包含證載空地面積：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房買賣交易流程?拆遷安置房買賣要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收房屋補(bǔ)償不合理怎么辦?房屋征收補(bǔ)償?shù)土嗽趺崔k：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●哪些部門可以強(qiáng)制拆除違法建筑?哪些部門可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買拆遷戶的安置房?買拆遷安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-房屋拆遷時(shí),哪些情況可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，