一、南通青年路新村拆遷公告最新

首先，由于您詢(xún)問(wèn)的是南通青年路新村拆遷公告的最新消息，這類(lèi)具體地區(qū)的拆遷公告詳情通常不包含在我所掌握的法律知識(shí)范圍內(nèi)，因?yàn)樗鼈兩婕暗胤秸木唧w行政行為和決策，這些決策會(huì)根據(jù)時(shí)間、地點(diǎn)和具體情況而變化。然而，我可以根據(jù)您提供的法律依據(jù)，給出一般性的拆遷相關(guān)法律常識(shí)，以幫助您更好地理解拆遷公告可能包含的關(guān)鍵要素和法律依據(jù)。

在拆遷過(guò)程中，一般涉及以下幾個(gè)關(guān)鍵方面：

拆遷目的與合法性：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，拆遷必須基于公共利益的需要，如國(guó)防、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、舊城區(qū)改建等。

拆遷行為必須符合國(guó)家法律、法規(guī)，并通過(guò)合法程序進(jìn)行。

拆遷范圍與公告：

拆遷公告應(yīng)明確說(shuō)明拆遷的具體范圍，包括被征收土地的四至（即東西南北的界限）。

公告還會(huì)指明拆遷的目的，如本案例中的工業(yè)用地規(guī)劃。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，拆遷公告應(yīng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，以確保相關(guān)利益方的知情權(quán)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與安置：

拆遷公告會(huì)詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這是拆遷過(guò)程中最為關(guān)鍵的問(wèn)題之一。

補(bǔ)償通常包括被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

權(quán)益保障與異議處理：

被拆遷方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償方案提出異議，并依法申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或鑒定。

公告期限內(nèi)，任何搶建、搶栽、搶種的行為，征收土地時(shí)一律不予補(bǔ)償，這是為了防止通過(guò)非法手段獲取額外補(bǔ)償。

針對(duì)南通青年路新村拆遷公告的最新消息，我建議您直接咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣块T(mén)或查閱相關(guān)的官方公告，以獲取最準(zhǔn)確和最新的信息。同時(shí)，了解上述法律常識(shí)也能幫助您在拆遷過(guò)程中更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、南通崇川區(qū)工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：通常情況下，南通崇川區(qū)工廠(chǎng)拆遷一般可以分為有以下的兩種補(bǔ)償項(xiàng)目:第一、工廠(chǎng)拆遷的資產(chǎn)補(bǔ)償，通常包括了:土地補(bǔ)償、房屋、建筑物補(bǔ)償、設(shè)備重置成新價(jià)等補(bǔ)償項(xiàng)目;第二、工廠(chǎng)拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，一般包括了以下的賠償費(fèi)用:停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、南通市城中村改造拆遷補(bǔ)償

城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)利國(guó)利民政策，其拆遷與國(guó)有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國(guó)有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過(guò)村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過(guò)補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目：

1、一戶(hù)宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線(xiàn)，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類(lèi)似。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門(mén)簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。

5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

6、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線(xiàn)電視150元一戶(hù);電話(huà)移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶(hù)或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定。

以上內(nèi)容介紹了江蘇啟東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償和城市中的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)隨著城鄉(xiāng)的差異，也是不同的。但是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定，也是充分考慮到了農(nóng)村朋友的切身利益，確保拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)合理，讓農(nóng)村朋友的利益不受損，也保障了社會(huì)的團(tuán)結(jié)穩(wěn)定。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性涉及到農(nóng)村居民的切身利益。因此，國(guó)家也對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出要求，保障農(nóng)民朋友利益。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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