一、通州購(gòu)房補(bǔ)貼政策

通州購(gòu)房補(bǔ)貼政策主要包括以下方面：

一、購(gòu)房補(bǔ)貼政策概述

在通州地區(qū)，購(gòu)房補(bǔ)貼政策主要針對(duì)無(wú)住房或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，以現(xiàn)金形式發(fā)放補(bǔ)貼。該補(bǔ)貼旨在幫助符合條件的職工解決住房問(wèn)題，提高居住條件。

二、購(gòu)房補(bǔ)貼的發(fā)放條件

國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的職工，無(wú)住房或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，方可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

對(duì)于已享受?chē)?guó)家福利分房政策但未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的職工，單位發(fā)放的住房補(bǔ)貼暫不征收個(gè)人所得稅。

三、不得享受住房補(bǔ)貼的情形

以下五類(lèi)人不能享受住房補(bǔ)貼：

購(gòu)置了私有住房（含在異地有私房）、家庭人數(shù)減少或住房面積增加，使現(xiàn)有住房人均建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的；

家庭收入超過(guò)當(dāng)?shù)亓庾》考彝ナ杖霕?biāo)準(zhǔn)的；

擅自改變租賃房屋用途的；

不如實(shí)或不及時(shí)申報(bào)家庭基本情況，出具虛假證明的；

無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月未領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼的。

四、住房補(bǔ)貼的資金來(lái)源

住房補(bǔ)貼的資金主要來(lái)源于以下三個(gè)方面：

國(guó)家下?lián)艿慕ǚ抠Y金；

單位售房資金；

單位多種渠道籌集的資金。

請(qǐng)注意，具體的購(gòu)房補(bǔ)貼政策可能因時(shí)間、地區(qū)等因素而有所差異。建議您在申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼前，詳細(xì)了解相關(guān)政策和規(guī)定，以確保您的權(quán)益得到保障。

此外，通州地區(qū)還有相應(yīng)的購(gòu)房政策和限購(gòu)政策，這些政策與購(gòu)房補(bǔ)貼政策共同構(gòu)成了通州地區(qū)的住房政策體系。在購(gòu)房過(guò)程中，您需綜合考慮各項(xiàng)政策要求，確保購(gòu)房行為的合規(guī)性。

二、通州房子限購(gòu)政策是什么

一、符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購(gòu)1套通州區(qū)商品住房：

1、北京戶(hù)，,名下無(wú)房。

2、已擁有1套住房、戶(hù)籍屬于通州區(qū)且落戶(hù)3年(含)以上的本市戶(hù)籍居民家庭。

3、已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市其他區(qū)縣戶(hù)籍居民家庭

4、在本市沒(méi)擁有住房,連續(xù)5年社?；騻€(gè)稅記錄且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納的非本市戶(hù)籍居民家庭

二、隨著生活水平的提高，越來(lái)越多的人對(duì)居住品質(zhì)的要求也變得越來(lái)越高，很多之前住老房子的客戶(hù)做改善的時(shí)候也會(huì)對(duì)品質(zhì)要求比較高，所以高品質(zhì)大面積的住宅越來(lái)越受歡迎。

三、據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)目前北京市面上的房子，90平米以下的住宅占比多過(guò)80%，加上現(xiàn)在共有產(chǎn)權(quán)房，限價(jià)房等政策房都要遵循

70、90政策，也就是以后建的房子70%都是90平米以下的房子。而有小面積的小區(qū)注定沒(méi)辦法成為高品質(zhì)的社區(qū)，因?yàn)榫幼〉目蛻?hù)的層次相對(duì)會(huì)低一些。根據(jù)近幾年政府批地情況來(lái)看，純大面積的改善住宅社區(qū)越來(lái)越少。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、北京通州購(gòu)房限購(gòu)政策

京籍家庭在通州區(qū)買(mǎi)房的限購(gòu)條件

【本市戶(hù)籍居民家庭】家庭名下無(wú)任何房產(chǎn)，可在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，則需滿(mǎn)足在通州落戶(hù)3年（含）以上，或者在通州區(qū)連續(xù)近3年（含）繳納社區(qū)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅，方可在通州區(qū)再次購(gòu)買(mǎi)1套住房。

【駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭】已婚家庭可限購(gòu)2套；單身/離異家庭限購(gòu)1套。

【北京市工作居住證家庭】家庭名下無(wú)任何房產(chǎn)，可在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，則需滿(mǎn)足在通州落戶(hù)3年（含）以上，或者在通州區(qū)連續(xù)近3年（含）繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅，方可在通州區(qū)再次購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。

非京籍家庭在通州區(qū)買(mǎi)房的限購(gòu)條件

非京籍家庭在通州區(qū)買(mǎi)房需要滿(mǎn)足在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房條件的基礎(chǔ)上，并近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅，方可在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。比如，前兩年在朝陽(yáng)區(qū)連續(xù)繳納社保，近36個(gè)月在通州區(qū)繳納社保，這樣就可以在通州買(mǎi)1套住宅。

港澳臺(tái)僑在通州區(qū)買(mǎi)房的限購(gòu)條件

港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作/學(xué)習(xí)和居留的，可在本市（含通州）購(gòu)買(mǎi)1套用于自住的住房。

外籍家庭在通州區(qū)買(mǎi)房的限購(gòu)條件

外籍家庭持工作類(lèi)或記者類(lèi)簽證/在境內(nèi)工作的，可在本市（含通州）購(gòu)買(mǎi)1套用于自住的住房。

法律依據(jù)

《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市通州區(qū)人民政府關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售管理的通知》

一、符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購(gòu)1套通州區(qū)商品住房：

（一）沒(méi)擁有住房的本市戶(hù)籍居民家庭。

（二）已擁有1套住房、戶(hù)籍屬于通州區(qū)且落戶(hù)3年（含）以上的本市戶(hù)籍居民家庭。

（三）已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶(hù)籍居民家庭。

（四）在本市沒(méi)擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭。

二、以下家庭，暫停向其出售通州區(qū)商品住房：

（一）已擁有1套住房、無(wú)法提供在通州區(qū)落戶(hù)滿(mǎn)3年及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅證明的本市戶(hù)籍居民家庭。

（二）無(wú)法提供近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭。

三、商品住房銷(xiāo)售管理其他規(guī)定不變。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-通州購(gòu)房補(bǔ)貼政策，