一、廣州拆遷停工,廣州北站的拆遷為何停了

廣州北站的拆遷之所以停了，主要可能涉及以下幾個方面的原因：

一、法律程序與行政管理行為的區(qū)分

征地與拆遷是兩種不同的行政管理行為，分別由不同的法律進(jìn)行規(guī)范。征地主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，而拆遷則主要依據(jù)《城市房屋拆遷條例》（現(xiàn)已更新為《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》）。

這兩者在法律程序、適用范圍以及行為所指向的標(biāo)的等方面均存在明顯差異。因此，在具體操作中，征收土地的法律程序和組織實施房屋拆遷的法律程序不能混用。

二、征地與拆遷的實際執(zhí)行考慮

征地通常涉及的是農(nóng)村集體所有的土地，而拆遷則針對的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上的房屋。如果僅需要征收土地而不需要其上的房屋或建筑物，那么就可能只進(jìn)行征地而不進(jìn)行拆遷。

此外，拆遷過程中可能會遇到的各種問題和挑戰(zhàn)，如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、居民安置等，也可能導(dǎo)致拆遷進(jìn)度受阻或暫停。

三、國家政策導(dǎo)向與拆遷速度的調(diào)控

近年來，國家對于城市更新和拆遷工作提出了更加嚴(yán)格的要求，強(qiáng)調(diào)要避免大拆大建，穩(wěn)定社會結(jié)構(gòu)，堅持留改拆并舉的原則。

這意味著，在未來的城市更新過程中，拆遷的速度和規(guī)?？赡軙艿礁鼮閲?yán)格的控制，以確保城市發(fā)展的可持續(xù)性和居民生活的穩(wěn)定性。

綜上所述，廣州北站的拆遷工作之所以暫停，可能是由于征地與拆遷法律程序的差異、實際執(zhí)行中的考慮以及國家政策導(dǎo)向等多重因素共同作用的結(jié)果。

二、廣州北站擴(kuò)建征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、土地補(bǔ)償費(fèi)：

計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)：

補(bǔ)償項目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

三、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：

青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計算這兩項費(fèi)用。需要注明的是該兩項費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

廣州市城中村改造拆遷補(bǔ)償

城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補(bǔ)償方案確定。

三、廣州北站新站啟用了嗎

法律分析：已啟用。廣州新站的出現(xiàn)卻改變了這一局面，新建設(shè)的廣州新站總面積將達(dá)到1140萬平方米，這相當(dāng)于1629個足球場。

法律依據(jù)：《中華人民共和國鐵路法》

第三十三條 鐵路發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展以及國防建設(shè)的需要制定，并與其他方式的交通運(yùn)輸發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

第三十四條 地方鐵路、專用鐵路、鐵路專用線的建設(shè)計劃必須符合全國鐵路發(fā)展規(guī)劃，并征得國務(wù)院鐵路主管部門或者國務(wù)院鐵路主管部門授權(quán)的機(jī)構(gòu)的同意。

第三十五條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，鐵路的線路、車站、樞紐以及其他有關(guān)設(shè)施的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入所在城市的總體規(guī)劃。

鐵路建設(shè)用地規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入土地利用總體規(guī)劃。為遠(yuǎn)期擴(kuò)建、新建鐵路需要的土地，由縣級以上人民政府在土地利用總體規(guī)劃中安排。

四、廣州北站什么原因停止擴(kuò)建

法律分析：廣清城際以及廣州東環(huán)城際花都段已開通，廣州北站新站房建設(shè)提上日程，由于正處于春運(yùn)期間，考慮到安全因素，廣州北站所有普速列車，在實施新的列車運(yùn)行圖后，取消?？繕I(yè)務(wù)

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》 第一條 為了加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展，制定本法。

五、廣州北站什么原因停止擴(kuò)建？

法律分析：

廣清城際以及廣州東環(huán)城際花都段已開通，廣州北站新站房建設(shè)提上日程，由于正處于春運(yùn)期間，考慮到安全因素，廣州北站所有普速列車，在實施新的列車運(yùn)行圖后，取消?？繕I(yè)務(wù)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國建筑法》 第一條 為了加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展，制定本法。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廣州拆遷暫停

●廣州拆遷叫停

●廣州最新拆遷補(bǔ)償方案

●2021年廣州拆遷被叫停

●廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●廣州2021拆遷新政策

●廣州拆遷計劃

●廣州拆遷賠償方案

●廣州拆遷補(bǔ)償政策

●廣州明年拆遷價格表

●廣州廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●廣州廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●廣州廠房拆遷

●廣州工廠搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●廣州廠房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2020廣州工廠大量搬遷

●廣州市工業(yè)廠房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●廣州工業(yè)區(qū)拆遷

●廣州工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●廣州廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廣州市拆遷，廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●南沙區(qū)征收拆遷補(bǔ)償，廣州南沙拆遷補(bǔ)償方案:今日土地征收規(guī)定更新

●廣州天河拆遷最新補(bǔ)償方案，廣州城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣州征收拆遷補(bǔ)償方案，廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收規(guī)定更新

●廣州番禺征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省廣州市番禺區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●白云區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收，2023廣州市白云區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢:今日土地征收規(guī)定更新

●廣州樓房拆遷補(bǔ)償，一層、二層和三層房屋在拆遷時的補(bǔ)償方案有何不同:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣州市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件,廣州市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●廣州樓房住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣東拆遷律師事務(wù)所，廣州拆遷律師事務(wù)所:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣州北站征收拆遷補(bǔ)償，廣州北站擴(kuò)建征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日土地征收規(guī)定更新

●白云區(qū)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷，2023廣州市白云區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢:今日土地征收規(guī)定更新

●廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021 征收，廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●廣州最新拆遷補(bǔ)償安置辦法，廣州市拆遷補(bǔ)償規(guī)定明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣州商鋪征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷，商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●廣州政府拆遷律師，廣州舊城改造還缺公共協(xié)商:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣東房屋征收拆遷補(bǔ)償多少，廣東廣州拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收規(guī)定更新

●花都機(jī)場拆遷補(bǔ)償方案，廣州白云機(jī)場拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣州市拆遷臨遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)廣州:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣州三元里拆遷，廣州市白云區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告 穗云府預(yù)征〔202〕號:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】廣州拆遷停工，廣州拆遷叫停

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孔佳浩

內(nèi)容審核：路洋律師