一、大興劉村2024年全部拆遷,大興區(qū)黃村鎮(zhèn)劉村納入拆遷規(guī)劃了嗎

法律分析：

鎮(zhèn)里已先行開(kāi)展了項(xiàng)目前期工作，截至目前，已初步完成了項(xiàng)目的摸底調(diào)查、實(shí)施方案、概念規(guī)劃方案的編制，并向區(qū)住建委、區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)國(guó)土分局進(jìn)行了多輪匯報(bào)，同時(shí)咨詢了發(fā)改、拆遷主管部門(mén)等委辦局的意見(jiàn)，方案獲得了初步認(rèn)可。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、大興區(qū)黃村鎮(zhèn)劉村納入拆遷規(guī)劃了嗎？

律師分析:

鎮(zhèn)里已先行開(kāi)展了項(xiàng)目前期工作，截至目前，已初步完成了項(xiàng)目的摸底調(diào)查、實(shí)施方案、概念規(guī)劃方案的編制，并向區(qū)住建委、區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)國(guó)土分局進(jìn)行了多輪匯報(bào)，同時(shí)咨詢了發(fā)改、拆遷主管部門(mén)等委辦局的意見(jiàn)，方案獲得了初步認(rèn)可。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、大興區(qū)黃村鎮(zhèn)劉村納入拆遷規(guī)劃了嘛？

律師解答：

鎮(zhèn)里已先行開(kāi)展了項(xiàng)目前期工作，截至目前，已初步完成了項(xiàng)目的摸底調(diào)查、實(shí)施方案、概念規(guī)劃方案的編制，并向區(qū)住建委、區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)國(guó)土分局進(jìn)行了多輪匯報(bào)，同時(shí)咨詢了發(fā)改、拆遷主管部門(mén)等委辦局的意見(jiàn)，方案獲得了初步認(rèn)可。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、官網(wǎng)大興區(qū)劉村到底還拆不拆

法律分析：劉村屬于大興新城東片區(qū)孫村組團(tuán)的規(guī)劃范圍內(nèi),黃村鎮(zhèn)正依據(jù)黃村鎮(zhèn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃方案,組織編制深化方案和實(shí)施方案,待方案審批后,積極推進(jìn)本地區(qū)村莊改造。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

第五條 城市規(guī)劃必須符合我國(guó)國(guó)情，正確處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須堅(jiān)持適用、經(jīng)濟(jì)的原則，貫徹勤儉建國(guó)的方針。

第六條 城市規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署。

城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家基本建設(shè)程序的規(guī)定納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，按計(jì)劃分步實(shí)施。

第七條 城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)和國(guó)土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

五、大興黃村蘆城拆遷標(biāo)準(zhǔn)

大興黃村蘆城拆遷標(biāo)準(zhǔn)是指以房屋性質(zhì)、面積、建造時(shí)間、位置等因素為依據(jù)，按國(guó)家和北京市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安置、補(bǔ)償和搬遷。

根據(jù)《北京市城市規(guī)劃條例》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，在北京市進(jìn)行房屋拆遷必須遵循合法、公正、公開(kāi)的原則，實(shí)現(xiàn)安置、補(bǔ)償和搬遷的有序推進(jìn)。在大興區(qū)黃村蘆城地區(qū)，拆遷標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)因素：房屋性質(zhì)：對(duì)于私人住宅、商鋪、廠房等，拆遷標(biāo)準(zhǔn)不同。其中，私人住宅屬于優(yōu)先拆遷對(duì)象，可得到更高比例的貨幣補(bǔ)償和物業(yè)安置。房屋面積：不同面積的房屋將獲得不同比例的補(bǔ)償和新房配套。一般來(lái)說(shuō)，面積越大的房屋補(bǔ)償金額越高。建造時(shí)間：老舊房屋或未經(jīng)過(guò)規(guī)范建設(shè)的房屋，拆遷標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低。位置：在道路、綠化帶等市政配套建設(shè)區(qū)域內(nèi)的房屋，得到的貨幣補(bǔ)償和物業(yè)安置比例較高。黃村蘆城地區(qū)的拆遷工作已經(jīng)展開(kāi)多年，幾經(jīng)整改和調(diào)整，目前拆遷標(biāo)準(zhǔn)已相對(duì)完善。相關(guān)部門(mén)也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行公正有序的執(zhí)行，保障被拆遷人員的合法權(quán)益。

如果被拆遷人與拆遷管理方面存在糾紛，應(yīng)該怎樣解決？一般來(lái)說(shuō)，如果被拆遷人不滿意拆遷標(biāo)準(zhǔn)或拆遷補(bǔ)償方案，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴和申訴，要求重新評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)并提出異議。如果拆遷管理方面存在過(guò)錯(cuò)或不當(dāng)行為，也可以通過(guò)民事訴訟、仲裁等途徑進(jìn)行維權(quán)。

大興黃村蘆城拆遷涉及眾多的法律規(guī)定和政策程序，相關(guān)部門(mén)需要積極主動(dòng)地引導(dǎo)拆遷雙方進(jìn)行公開(kāi)透明的協(xié)商和溝通，確保拆遷工作不斷進(jìn)步，讓雙方都能夠公平合法地得到應(yīng)有的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：邵一麗

內(nèi)容審核：黎雪雁律師