一、熟悉拆遷補(bǔ)償方面的律師,專業(yè)拆遷補(bǔ)償律師哪個(gè)好

在拆遷補(bǔ)償領(lǐng)域，楊在明律師是一位具有較高名氣和專業(yè)水平的律師。他是北京在明律師事務(wù)所的主任律師，擁有逾27年的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，長期專注于行政法領(lǐng)域。其代理的案件曾獲得多項(xiàng)榮譽(yù)，包括2014年度中國十大影響性訴訟案例等，顯示出其深厚的法律功底和出色的訴訟技巧。

楊在明律師以通過法律途徑化解征遷糾紛，通過司法實(shí)踐推動(dòng)行政法治進(jìn)步為執(zhí)業(yè)理念，其執(zhí)業(yè)業(yè)績和理念獲得了業(yè)界和公眾的一致好評。他曾榮獲多項(xiàng)榮譽(yù)稱號，包括“影響中國的第九屆中國時(shí)代十大風(fēng)云人物”和“2010律政年度拆遷律師”等。

因此，如果您在尋找專業(yè)拆遷補(bǔ)償律師，楊在明律師是一個(gè)值得考慮的選擇。當(dāng)然，選擇律師還需根據(jù)個(gè)人具體情況和需求，建議您在咨詢多位律師后做出決定。

需要注意的是，雖然楊在明律師在拆遷補(bǔ)償領(lǐng)域有較高的名氣和專業(yè)水平，但法律程序可能需要一定的時(shí)間和費(fèi)用，請做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。同時(shí)，每個(gè)案件的具體情況都有所不同，因此不能保證每個(gè)案件都能達(dá)到預(yù)期的結(jié)果。在選擇律師時(shí)，建議您詳細(xì)了解律師的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和口碑等方面，以便選擇最適合您的律師。

二、拆遷補(bǔ)償找什么律師好？

1、談判指導(dǎo)由于絕大多數(shù)人都是第一次遇到拆遷，一輩子也就經(jīng)歷一次拆遷，所以，必然存在法律知識儲備不足，經(jīng)驗(yàn)欠缺的問題。而拆遷方呢，一般是經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)，久經(jīng)拆遷的老手，所以，要能夠跟拆遷方談出來一個(gè)公平、合理的補(bǔ)償，被拆遷人就應(yīng)當(dāng)依靠專業(yè)律師指導(dǎo)。拆遷律師有著長期的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，了解拆遷中的游戲規(guī)則，政府的慣用手段，能夠告訴被拆遷人什么該做，什么不該做，拆遷律師介入談判也能利用專業(yè)法律知識增加談判籌碼。

2、拆遷項(xiàng)目調(diào)查在拆遷過程中，程序不合法的拆遷，被拆遷人都可以有權(quán)說不。拆遷項(xiàng)目是否有審批，是否有相應(yīng)的規(guī)劃，征地是否得到省政府或國務(wù)院的審批，拆遷過程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，這些都是需要專業(yè)拆遷律師進(jìn)行調(diào)查后才能得出結(jié)論。

3、參與評估我們經(jīng)常接到當(dāng)事人電話咨詢自己的房屋值多少錢，很多人也知道房屋拆遷是進(jìn)行綜合評估的，但是當(dāng)事人對自己的房屋價(jià)值心里卻沒有底，很容易陷入拆遷方說多少就是多少。專業(yè)拆遷律師可以從不同的角度、不同的區(qū)域和市場行情，提供相對客觀的補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)。

4、發(fā)律師函很多被拆遷人的合法權(quán)益受到損害時(shí)，政府有關(guān)部門總是閉門不見，電話總是無人接聽，這個(gè)時(shí)候律師函就起到作用了。

5、代理行政復(fù)議或行政訴訟當(dāng)與政府沒有辦法談判，政府一意孤行的情況下，我們只能就政府違法行為提起行政復(fù)議了。如果對政府部門的復(fù)議結(jié)果不滿意，行政復(fù)議沒有奏效的話，那么我們就要繼續(xù)提起行政訴訟來維權(quán)了。

一、一戶多宅一般屬于違法建筑是不是因此被強(qiáng)拆

行政機(jī)關(guān)確屬非法強(qiáng)拆的，當(dāng)事人有權(quán)申請國家賠償。強(qiáng)拆之后一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。此時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國律師法》

第二條本法所稱律師，是指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，接受委托或者指定，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。

律師應(yīng)當(dāng)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)法律正確實(shí)施，維護(hù)社會公平和正義。

三、拆遷律師在哪里找更靠譜一些？

拆遷律師在你所在地找更靠譜一些，可以面對面的和律師聊，這樣可以快速了解這個(gè)律師靠不靠譜。

一、選擇專門的拆遷律師團(tuán)隊(duì)

必須是一個(gè)專業(yè)的拆遷律師團(tuán)隊(duì)。律師這個(gè)職業(yè)可以分為很多方向。專門從事征地拆遷的律師辦案自然更專業(yè)，而征地拆遷維權(quán)的過程則是一個(gè)相當(dāng)繁瑣的過程，自然需要團(tuán)隊(duì)配合。這個(gè)時(shí)候，更重要的是選擇一個(gè)專門從事征地拆遷的律師團(tuán)隊(duì)。如果你正在尋找一個(gè)特殊的拆遷律師團(tuán)隊(duì)， 北京絕對是第一選擇。一方面，拆遷需要打交道、北京，當(dāng)?shù)卣穆蓭?，不受?dāng)?shù)丶s束，與政府對抗不考慮人情關(guān)系，全心全意為當(dāng)事人的合法權(quán)益而奮斗；另一方面，北京是中國拆遷數(shù)量最多的律師團(tuán)隊(duì)。比如知名的恒略律師事務(wù)所就有好幾個(gè)律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行征地拆遷。

二、選定一個(gè)溝通順暢的主辦律師

在找到一個(gè)好的征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)后，自然要在征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)內(nèi)部選擇一個(gè)牽頭律師。一個(gè)好的團(tuán)隊(duì)肯定會根據(jù)案件給委托人指派一個(gè)有針對性的牽頭律師，一般是根據(jù)團(tuán)隊(duì)的推薦。然而，土地征收拆遷案件的維權(quán)往往是一個(gè)漫長的過程。在這個(gè)過程中，需要和律師反復(fù)溝通如何辦案，因?yàn)槊總€(gè)人的表達(dá)和思維習(xí)慣都不一樣。如果一定要選擇溝通順暢的律師。只有通過順暢的溝通，律師才能更好地理解辯護(hù)人的意圖和目的，更有利于權(quán)利的維護(hù)和實(shí)現(xiàn)。法律，永遠(yuǎn)是受害者的靠山。

綜上所述，無論在哪個(gè)階段，都可以要求拆遷律師介入維權(quán)，但維權(quán)的效果和難度是不同的。衷心希望廣大被拆遷人如果面臨不合理補(bǔ)償或非法強(qiáng)拆，一定要請律師及早介入，啟動(dòng)相關(guān)法律程序，不要等到強(qiáng)拆或血腥沖突之后。一般來說，找拆遷律師介入拆遷補(bǔ)償談判階段是最好的時(shí)機(jī)，也越容易達(dá)成合理補(bǔ)償，順利搬遷。

四、房屋拆遷，可以找律師嗎？

房屋拆遷，可以找律師。

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

五、拆遷請律師劃算嗎？

拆遷請律師劃算。拆遷請律師的好處如下：

1、維權(quán)指導(dǎo)。拆遷律師有長期的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結(jié)合專業(yè)知識，在拆遷之初，就會告訴被拆遷人要拆遷過程中應(yīng)當(dāng)注意什么問題，如何協(xié)商補(bǔ)償方式和數(shù)額，哪些材料是需要由拆遷提供，哪些材料是不能簽字的等等，這樣在整個(gè)維權(quán)的過程中，被拆遷人就會處于主動(dòng)的地位，而不會消極被動(dòng)挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權(quán)過程中最重要的作用；

2、拆遷項(xiàng)目調(diào)查。拆遷的三個(gè)基本原則是目的正當(dāng)、程序合法、補(bǔ)償合理。目的不正當(dāng)程序不合法的拆遷行為，被拆遷人有權(quán)說不。但是如何認(rèn)定拆遷的正當(dāng)性與合法性，是需要專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查后才能得出結(jié)論，而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳，也不是自己一方的假定推斷或道聽途說。律師通過到相關(guān)部門的調(diào)查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權(quán)；

3、參與行政裁決。當(dāng)拆遷人與被拆遷就補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議時(shí)，一方可以請求行政裁決，這時(shí)被拆遷人需要陳述達(dá)不成協(xié)議的事實(shí)和理由。在裁決規(guī)定的期限內(nèi)，如仍達(dá)不成協(xié)議，被拆遷人仍不搬離拆遷范圍的，拆遷人可以申請強(qiáng)制拆遷。這時(shí)又會出現(xiàn)一個(gè)裁決，對于這個(gè)裁決，被拆遷人也有救濟(jì)的權(quán)利和途徑，也需要由律師提供法律幫助；

4、確定補(bǔ)償合理合法。如何確定補(bǔ)償合理合法，這是整個(gè)拆遷案件中的重中之重，被拆遷人最想要的結(jié)果就是補(bǔ)償結(jié)果令自己滿意，而這種滿意，有時(shí)是與市場的比較，有些是與其他被拆遷人的補(bǔ)償數(shù)額比較，有些是自己想當(dāng)然的預(yù)期，那么究竟什么樣的結(jié)果是合理合法的，律師可以以其經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識達(dá)到依法拆遷，依法補(bǔ)償?shù)哪康摹?/p>

《律師收費(fèi)管理辦法》第五條 律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)：

（一）代理民事訴訟案件；

（二）代理行政訴訟案件；

（三）代理國家賠償案件；

（四）為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候?qū)?，?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人；

（五）代理各類訴訟案件的申訴。

律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。第十二條 禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)。

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投稿：朱佳

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