2024年店鋪拆遷補(bǔ)償案例分析：商鋪拆遷補(bǔ)償不合理被違法強(qiáng)拆案件。本文主要講述了楊女士遭遇不合理拆遷的事件及后續(xù)維權(quán)過程。楊女士的房屋面臨拆遷，但補(bǔ)償不合理，拆遷辦在協(xié)商不下時(shí)以拆違為由進(jìn)行暴力強(qiáng)拆并導(dǎo)致楊女士父親受傷被刑拘。楊女士找到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，代理律師針對違法強(qiáng)拆行為提起訴訟，盡管一審被駁回起訴但上訴后發(fā)回重審。在庭審中律師指出強(qiáng)拆行為無法律依據(jù)、違反法定程序等問題，最終法院確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，為楊女士依法維權(quán)贏得重要開局，有望獲得合理拆遷補(bǔ)償。強(qiáng)調(diào)了司法應(yīng)堅(jiān)決捍衛(wèi)依法拆遷，程序違法危害大，依法行政在于依法定程序行政。

一、在本案中，如何向當(dāng)事人解釋法庭的判決結(jié)果：

法院最終依法確認(rèn)了平遙縣城市管理局對當(dāng)事人房屋實(shí)施強(qiáng)拆的具體行政行為是違法的。這意味著，拆遷的強(qiáng)拆行為在實(shí)體和程序上都存在嚴(yán)重問題。拆遷在沒有合法依據(jù)的情況下，就認(rèn)定當(dāng)事人的房屋是違章建筑，這是不合理的。而且拆遷在實(shí)施強(qiáng)拆前沒有依法進(jìn)行公告，在當(dāng)事人權(quán)利救濟(jì)期間，也就是當(dāng)事人申請行政復(fù)議或提起訴訟的期限還沒屆滿時(shí)就強(qiáng)行拆除，這嚴(yán)重違反了法定程序。另外，拆遷在夜間實(shí)施強(qiáng)拆，這也是不符合法律規(guī)定的。

這個(gè)判決結(jié)果為律師后續(xù)爭取合理的拆遷補(bǔ)償?shù)於藞?jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。雖然這只是第一步的勝利，但它意義重大，表明了律師的訴求是有法律依據(jù)且合理的。接下來，律師會(huì)繼續(xù)依據(jù)這個(gè)判決，進(jìn)一步為當(dāng)事人爭取應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償，我相信距離當(dāng)事人依法獲得合理補(bǔ)償?shù)娜兆硬粫?huì)太遙遠(yuǎn)了，律師會(huì)繼續(xù)努力，堅(jiān)定地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

二、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師通過以下努力為當(dāng)事人贏得糾紛：

律師在介入案件后詳細(xì)了解案情，迅速制定維權(quán)思路。針對違法強(qiáng)拆行為提起訴訟，指出強(qiáng)拆存在諸多違法點(diǎn)，包括以拆違名義達(dá)拆遷目的、強(qiáng)拆決定書疑點(diǎn)多、夜間強(qiáng)拆違法等。在一審被駁回后果斷上訴，爭取到發(fā)回重審的機(jī)會(huì)。在庭審中充分準(zhǔn)備，精準(zhǔn)打擊被告違法點(diǎn)，最終法院確認(rèn)被告強(qiáng)拆行為違法，為當(dāng)事人贏得了重要的開局，為后續(xù)依法獲得拆遷補(bǔ)償?shù)於嘶A(chǔ)。

三、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師主要利用了以下證據(jù)和法律依據(jù)：

1、涉案證據(jù)：當(dāng)事人對房屋的建設(shè)時(shí)間、用途等描述，以及拆遷辦的行為過程，包括以拆除違章建筑為由實(shí)施強(qiáng)拆、在夜間進(jìn)行強(qiáng)拆、強(qiáng)拆中導(dǎo)致當(dāng)事人父親受傷等情況。

2、法律依據(jù)：指出被告在實(shí)施強(qiáng)拆前沒有相關(guān)部門認(rèn)定房屋為違法違章建筑的行政決定，強(qiáng)拆前未公告，且在當(dāng)事人權(quán)利救濟(jì)期間進(jìn)行強(qiáng)拆，以及夜間強(qiáng)拆不符合法律規(guī)定等，違反了法定程序。

四、在本案中，如果沒有圣運(yùn)拆遷律師的介入，會(huì)有怎樣的發(fā)展：

當(dāng)事人原本想配合政府拆遷工作，因補(bǔ)償不理想且遭遇暴力強(qiáng)拆和家人被刑事立案等不公正對待，咽不下這口氣決定抗?fàn)幍降住Ｈ魶]有律師介入，當(dāng)事人可能繼續(xù)通過個(gè)人力量進(jìn)行維權(quán)，但可能面臨專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)不足等困難，維權(quán)過程可能更加艱難和漫長，結(jié)果也可能具有不確定性。

五、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師起到了非常重要的作用：

律師對違法強(qiáng)拆行為提起訴訟，他們指出強(qiáng)拆存在諸多違法之處，包括以拆違名義達(dá)到拆遷目的、強(qiáng)拆決定書疑點(diǎn)多、夜間強(qiáng)拆違反法律規(guī)定等。律師的努力使案件獲得開庭審理機(jī)會(huì)，并在庭審中精準(zhǔn)打擊被告的違法點(diǎn)，最終法院確認(rèn)被告強(qiáng)拆行為違法，為楊女士依法維權(quán)贏得了重要開局，也為其爭取合理拆遷補(bǔ)償?shù)於嘶A(chǔ)。本案例來自北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，如果有拆遷相關(guān)問題可與北京圣運(yùn)律師事務(wù)所聯(lián)系。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-2024年店鋪拆遷補(bǔ)償案例分析：商鋪拆遷補(bǔ)償不合理被違法強(qiáng)拆案件，