商業(yè)拆遷律師案情分析：門店拆遷遭堵路，圣運(yùn)律師出手破局！

本案前因：杜女士在甘肅蘭州某區(qū)有合法宅基地及房屋，房屋面臨拆遷但未與征收單位達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，房屋前道路被不明人員挖掘、傾倒垃圾致通行受阻，杜女士決定委托圣運(yùn)律師事務(wù)所桑兆玉律師、李玉律師代理本案。

本案經(jīng)過：圣運(yùn)拆遷律師指導(dǎo)杜女士向區(qū)政府提交書面查處申請(qǐng)，區(qū)政府簽收后未答復(fù)，律師又指導(dǎo)杜女士提起行政訴訟，被告辯稱原告申請(qǐng)不實(shí)且無依據(jù)，圣運(yùn)律師提出被告未履行法定職責(zé)。

本案后果：法院判決區(qū)政府在判決生效后三十日內(nèi)對(duì)杜女士關(guān)于道路被破壞的查處申請(qǐng)予以答復(fù)。

一、結(jié)合本案，律師最終達(dá)成勝訴的主要因素有哪些：

1、律師的專業(yè)指導(dǎo)：圣運(yùn)拆遷律師準(zhǔn)確分析案件情況，指導(dǎo)當(dāng)事人向區(qū)政府提交書面查處申請(qǐng)，并在后續(xù)法律程序中據(jù)理力爭。

2、被告未履行法定職責(zé)：區(qū)政府作為道路管理機(jī)關(guān)和征收實(shí)施主體，對(duì)相關(guān)挖路等行為負(fù)有查處職責(zé)，但其簽收查處申請(qǐng)后始終未作答復(fù)，違反了法定程序。

3、律師的有力辯論：律師指出被告未作出答復(fù)不符合相關(guān)行政程序規(guī)定，強(qiáng)調(diào)了被告應(yīng)積極履行法定職責(zé)。

4、事實(shí)依據(jù)充分：杜女士房屋前道路被挖斷且被傾倒垃圾，通行權(quán)利受到嚴(yán)重侵害，事實(shí)明確。

5、法律依據(jù)明確：有具體的法律法規(guī)和規(guī)定可依，如《蘭州市行政程序規(guī)定》，為訴訟提供了有力支持。

二、結(jié)合本案，律師如何向當(dāng)事人提出意見和建議：

1、及時(shí)維權(quán)意識(shí)：杜女士在自身權(quán)益受到明顯侵害時(shí)，能夠果斷選擇委托專業(yè)律師進(jìn)行維權(quán)，這是非常正確的做法。面對(duì)征收方的不合理行為，不應(yīng)消極等待，而應(yīng)積極行動(dòng)。

2、證據(jù)留存：在整個(gè)過程中，要注意對(duì)房屋及周邊情況進(jìn)行拍照、錄像等證據(jù)固定，包括道路被破壞前后的狀況、相關(guān)人員的行為等，這對(duì)后續(xù)維權(quán)至關(guān)重要。

3、配合律師工作：充分信任并積極配合律師的指導(dǎo)和安排，按照律師的策略進(jìn)行各項(xiàng)法律程序的推進(jìn)。

4、了解自身權(quán)利：要清楚知曉自己在征收過程中的合法權(quán)益，包括獲得合理補(bǔ)償、正常通行等權(quán)利，一旦被侵犯要敢于維護(hù)。

5、重視法律程序：不要被征收方的不合理行為嚇倒，法律賦予了大家通過合法途徑解決問題的權(quán)利，要善于利用這些程序。

6、選擇專業(yè)律師：專業(yè)的拆遷律師在這類案件中有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠制定有效的維權(quán)策略，幫助當(dāng)事人爭取合法權(quán)益。本案例來自北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，如果有拆遷相關(guān)問題可與北京圣運(yùn)律師事務(wù)所聯(lián)系。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-圣運(yùn)律師案情分析：門店拆遷遭堵路，京平律師出手破局，，拆遷商戶賠償標(biāo)準(zhǔn)