一、北京大學生租房補貼政策2021 法律問題

法律分析:

不知道

租房補貼申請條件：1.申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元；2.申請家庭成員在本市均無住房；3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

法律依據(jù):

《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市財政局關于市場租房補貼申請條件及市場租房補貼標準有關問題的通知》 一、大學生北京租房補貼申請條件1.申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;2.申請家庭成員在本市均無住房;3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。二、租房補貼申請手續(xù) (一)市場租房 1.取得市場租房補貼資格的家庭應在6個月內(nèi)自行到市場租賃住房。2.市場租房補貼家庭租賃的住房須符合居住房屋租賃管理的有關法律法規(guī)要求，具備有效的房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來源證明等材料。3.租賃平房的，出租人同時提供房屋安全鑒定證明。市場租房補貼家庭應與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。(二)辦理補貼領取手續(xù)自房屋租賃合同租賃期限開始之日起，市場租房補貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理市場租房補貼領取手續(xù)。(三)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門核查材料(四)區(qū)住房保障管理部門復核區(qū)住房保障管理部門在5個工作日內(nèi)復核相關材料。符合市場租房補貼領取條件的，區(qū)住房保障管理部門通過系統(tǒng)核定市場租房補貼家庭的實際補貼金額。區(qū)住房保障管理部門制定《北京市市場租房補貼發(fā)放通知單》，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門代為發(fā)放給申請人。(五)發(fā)放補貼市場租房補貼家庭當月辦理市場租房補貼領取手續(xù)的，從次月開始計發(fā)補貼。區(qū)住房保障管理部門每月20日前通過銀行將市場租房補貼發(fā)放至申請人銀行賬戶。

二、北京租房補貼標準和政策

補貼對象。無房職工、住房未達標職工、行政機關員工和事業(yè)單位職工。2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房。按比房改成本價要高的集資購建住房，應用購建住房面積應減去扣除面積。危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的。3、住房補貼政策的計算與發(fā)放。

一、北京租房補貼申請條件

1、最新的政策中提出，北京城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備三個條件的就可以申請租房補貼：申請當月前12個月，家庭人均收入低于4200元。申請家庭成員在北京市都沒有住房且在北京生活。三人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以，下4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元以下。

北京租房補貼

2、新的補貼標準依然設置為6檔，但最低標準與最高標準都有所提高，以便中低收入家庭能從市場上租到更適合的房屋，市住建委相關人員介紹，以兩人戶來說，最低補貼標準從200元調(diào)整到了1000元，最高補貼標準從1600元調(diào)整到了2500元。

3、對于家庭成員中有重度殘疾人員、患重大疾病人員以及家庭成員均是60周歲以上老人，且沒有子女的，經(jīng)申請可提高一檔市場住房補貼標準，但提高后的租房補貼標準不能超過北京市確定的最高補貼標準。

北京租房補貼什么時候發(fā)放

1、北京的市場租房補貼是家庭當月辦理市場租房補貼領取手續(xù)的，從次月開始計發(fā)補貼，每月20日前市場租房補貼就會發(fā)到申請人的銀行賬戶上。

北京租房補貼

2、申請家庭需要提前準備在補貼代發(fā)銀行開具的銀行卡，各區(qū)有專屬指定代發(fā)銀行，家庭還需要咨詢申請所在居住房保障管理部門。

法律依據(jù)

京房改辦字第078號規(guī)定：

1、補貼對象是：無房職工、住房未達標職工、行政機關員工和事業(yè)單位職工。2、職工住房面積核定。3、住房補貼政策的計算與發(fā)放。如果不達標的，是不能領取到補貼的。住房未達標職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房經(jīng)核定后的面積未達到規(guī)定標準的職工。

三、北京畢業(yè)生租房補貼

北京畢業(yè)生租房補貼如下：

1、住房租賃補貼需同時具備以下基本條件：

（1）在畢業(yè)2年內(nèi)提出有效補貼申請；

（2）在我市納稅的各類企業(yè)或國家機關、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體等用人單位就業(yè)，建立勞動關系并與之簽訂1年及以上期限勞動合同；或在寧初始自主創(chuàng)業(yè)（兼職創(chuàng)業(yè)除外），依法登記注冊成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體、個體工商戶并擔任法定代表人或主要負責人；

（3）依法參加我市企業(yè)職工養(yǎng)老保險（以靈活就業(yè)者形式參保除外），或在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險、在我市參加失業(yè)保險；

（4）具有本市戶籍住房困難或者非本市戶籍在寧無自有住房，在本市租房居住并支付租金的。

2、根據(jù)有關規(guī)定應具備的其他條件：

（1）租房居住應與房屋產(chǎn)權(quán)人或房屋經(jīng)營單位簽訂住房租賃合同，支付租金并按規(guī)定開具機打的增值稅普通發(fā)票（以下簡稱租金發(fā)票），并注明房屋租賃事由、月租金額、租金支付期限等規(guī)定內(nèi)容；

（2）港、澳、臺畢業(yè)生應取得在寧就業(yè)許可；

（3）住房租賃補貼和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重復享受。

申請材料：

（1）國內(nèi)高校和技工院校畢業(yè)生提交畢業(yè)證書、學位證書或技師證書，國（境）外高校畢業(yè)生提交教育部留學服務中心國（境）外學歷學位留學認證；

（2）本市房屋租賃合同（一人一合同）、租金發(fā)票；

（3）在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險的，提交省直管企業(yè)基本養(yǎng)老保險參保證明。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

第五十五條

住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

第五十六條

以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規(guī)定。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-北京大學生租房補貼政策2021 法律問題，