一、十年前的違章建筑強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎

1. 依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違章建筑應(yīng)予拆除且無(wú)需補(bǔ)償。

同時(shí)，若違法情節(jié)嚴(yán)重，還需承擔(dān)相應(yīng)罰款責(zé)任。

2. 然而，實(shí)際操作中許多非嚴(yán)格意義上的違章建筑亦被定義為違建請(qǐng)參照以下實(shí)例：如農(nóng)民在符合建房條件前提下未經(jīng)批準(zhǔn)搭建的唯一自住房屋，或是因地方政府臨時(shí)政策導(dǎo)致的違建等。

3. 對(duì)于這類正當(dāng)性的違章建筑，不應(yīng)輕易判定為違章建筑，而在面臨拆遷或拆除時(shí)，應(yīng)該得到合理補(bǔ)償，且補(bǔ)償金額需符合法定標(biāo)準(zhǔn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、農(nóng)村建房超面積會(huì)強(qiáng)拆嗎

農(nóng)村房屋逾矩面積是否面臨強(qiáng)制拆除，需視實(shí)際情形而定：若已取得合法的建房審批，包括取得相應(yīng)宅基地使用權(quán)憑證與規(guī)劃許可證等，并及時(shí)報(bào)告批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)并支付相應(yīng)費(fèi)用，通常不會(huì)遭到強(qiáng)制拆除；反之，若刻意隱瞞超標(biāo)面積，一旦被相關(guān)部門查出，則將認(rèn)定為違章建設(shè)，有可能面臨強(qiáng)制拆除。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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